Frais et coûts du visa immobilier à Dubaï : quel budget prévoir
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« Acheter pour AED 2 million et le tour est joué » ne reflète pas toute la réalité financière.
En résumé
Au-delà du prix du bien immobilier, prévoyez les frais de transfert du DLD et les honoraires du bureau fiduciaire (trustee), les frais de demande de visa, le test médical, l'Emirates ID, l'assurance santé ainsi que les frais associés à chaque membre de la famille. Les achats sur plan ou financés par un prêt hypothécaire ajoutent des frais bancaires et de promoteur. Consultez les grilles tarifaires en vigueur du DLD et de la GDRFA ou utilisez notre simulateur pour obtenir une estimation détaillée.
"Investir 2 million suffit pour l'obtenir" ne reflète pas l'ensemble de la réalité financière.
Frais d'acquisition initiaux
- Frais de transfert DLD (4 %)
- Frais de bureau fiduciaire (trustee) et d'acte de propriété
- Commission d'agence majorée de la TVA
- Frais d'enregistrement de l'hypothèque et frais bancaires, en cas de financement
Frais liés au visa
- Frais de dossier via les services du DLD
- Examen médical d'aptitude
- Emirates ID
- Assurance santé
- Frais pour les membres de la famille
Frais récurrents
- Charges de copropriété
- Renouvellement des assurances
- Frais de renouvellement à l'expiration du visa
Règles de financement
Si vous achetez à crédit ou sur plan, les conditions de paiement et d'apport personnel en vigueur au moment de la demande déterminent si le bien immobilier est éligible.
Exigez un état récapitulatif complet des coûts auprès du promoteur ou de l'agent avant de vous engager.
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Foire aux questions
Les frais de visa représentent-ils la dépense la plus importante ?
Non — les frais de transfert DLD et la commission d'agence sont nettement plus élevés.
La prise en charge des membres de la famille engendre-t-elle des coûts supplémentaires ?
Oui, des frais s'appliquent individuellement pour chacun d'eux.
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