Documents légaux nécessaires pour l'achat d'un bien immobilier éligible au Golden Visa
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La constitution de votre dossier détermine la rapidité de traitement de votre Golden Visa. Un seul document obsolète ou non traduit peut vous faire perdre des semaines.
En bref
Vous devez fournir le titre de propriété (ou certificat Oqood pour un achat sur plan), le contrat de vente (SPA), les justificatifs de paiement, une attestation d'évaluation ou de situation immobilière du DLD, une attestation bancaire en cas de prêt immobilier, votre passeport, une photo d'identité, votre visa actuel et une assurance santé. Pour les membres de votre famille, des actes de mariage et de naissance dûment légalisés sont requis.
La rigueur de votre dossier détermine la rapidité d'obtention de votre Golden Visa. Un seul document périmé ou non traduit peut entraîner plusieurs semaines de retard.
L'éligibilité avant tout
- Bien immobilier d'une valeur minimale de 2 million pour votre quote-part
- Enregistré auprès du DLD ou de l'autorité compétente de l'émirat concerné
- Bien achevé, sur plan auprès d'un promoteur agréé, ou sous hypothèque sous réserve de remplir les conditions
Documents relatifs au bien immobilier
- Titre de propriété ou certificat Oqood
- Contrat de vente (SPA)
- Justificatifs de paiement ou relevé de compte émis par le promoteur
- Certificat d'évaluation ou attestation de situation immobilière
- Lettre de passif bancaire ou certificat de non-objection (NOC) pour les biens hypothéqués
Documents personnels
- Passeport disposant d'une validité suffisante
- Photo d'identité sur fond blanc
- Visa actuel ou tampon d'entrée
- Assurance santé
Documents pour les membres de la famille
Acte de mariage légalisé pour le conjoint et actes de naissance légalisés pour les enfants, accompagnés d'une traduction juridique assermentée en arabe le cas échéant.
Assurez-vous que l'orthographe de votre nom est strictement identique sur votre passeport, le contrat SPA et le titre de propriété.
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Foire aux questions
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter un bien immobilier dans le cadre du Golden Visa ?
Ce n'est pas obligatoire, mais les services d'un spécialiste en transfert de propriété permettent de sécuriser la vérification des documents et la transaction.
Les documents sont-ils différents pour un achat sur plan ?
Oui — vous fournissez le certificat Oqood et le relevé financier du promoteur à la place du titre de propriété classique.
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