Les revenus locatifs vous rendent-ils éligible au Golden Visa ?
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Certaines publicités suggèrent qu'un rendement locatif élevé permet d'obtenir un Golden Visa. Ce n'est pas le cas : seuls la propriété et la valeur du bien comptent.
En résumé
Non. Les revenus locatifs ne suffisent pas à eux seuls pour vous rendre éligible. La voie immobilière repose sur la détention d'un bien d'une valeur de 2 million ou plus, et non sur les revenus qu'il génère. Les revenus locatifs demeurent toutefois un élément clé de la rentabilité de votre investissement et renforcent votre capacité d'emprunt pour un prêt hypothécaire.
Certaines publicités laissent entendre que des rendements locatifs élevés permettent d'obtenir le Golden Visa. Ce n'est pas le cas : seuls la propriété et la valeur du bien sont prises en compte.
Les critères de la voie immobilière
- Titre de propriété enregistré à votre nom
- Valeur de 2 million ou plus pour votre quote-part
- Type de bien immobilier et de titre de propriété éligibles
L'intérêt des loyers dans votre stratégie
- Couvrir les charges de copropriété et les mensualités de prêt
- Optimiser votre rendement global
- Appuyer vos dossiers d'évaluation financière pour l'obtention d'un crédit
Autres options fondées sur les revenus
Pour une résidence basée sur les revenus, envisagez le visa de retraite (condition de revenu mensuel pour les personnes de 55 ans et plus) ou le Golden Visa pour professionnels qualifiés (fondé sur un salaire issu d'un contrat de travail).
Mettre en location votre bien Golden Visa
Vous pouvez louer votre bien sous bail longue durée ou en tant que location saisonnière agréée sans que cela n'affecte votre visa.
Considérez les loyers comme le rendement de votre investissement ouvrant droit à la résidence, et non comme le critère d'éligibilité.
À lire également
Foire aux questions
Les revenus locatifs peuvent-ils remplacer la voie salariale ?
Non. La voie salariale requiert impérativement des revenus d'emploi.
La mise en location compromet-elle l'éligibilité ?
Non, seule la propriété du bien est prise en compte.
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