Des frères et sœurs peuvent-ils obtenir le Golden Visa grâce au même bien immobilier ?
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Les frères et sœurs achètent souvent ensemble pour mutualiser les coûts. Pour le Golden Visa, seule la part enregistrée à votre nom sur le titre de propriété fait foi.
Réponse rapide
Oui, mais uniquement si la part enregistrée de chaque frère ou sœur s'élève individuellement à au moins 2 million. Deux frères se partageant à 50/50 un appartement de 4 million sont tous deux éligibles ; deux sœurs partageant à 50/50 un appartement de 3 million ne le sont pas. Les parts ne peuvent en aucun cas être cumulées.
Il est fréquent d'acheter un bien entre frères et sœurs afin d'en partager les coûts. Toutefois, pour l'obtention du Golden Visa, seul compte le pourcentage inscrit à votre nom sur le titre de propriété.
Seule votre quote-part compte
Le titre de propriété précise le pourcentage attribué à chaque copropriétaire. C'est cette quote-part de la valeur globale qui vous appartient. Ainsi, pour une villa de 4 million détenue à 60/40, l'un des copropriétaires détient 2.4 million (éligible) et l'autre 1.6 million (non éligible).
Valeur d'acquisition nécessaire
Multipliez 2 million par le nombre de frères et sœurs souhaitant obtenir un Golden Visa : soit 4 million pour deux, 6 million pour trois — répartis selon des quotes-parts respectant ce seuil minimal.
Si la part de l'un des copropriétaires est insuffisante
- Modifiez la répartition des parts de propriété avant l'enregistrement
- Achetez un bien immobilier supplémentaire au nom du copropriétaire concerné
- Optez pour le visa d'investisseur de 2 ans (part minimale de 400,000 chacun) pour le copropriétaire sous le seuil requis
- Examinez une autre voie d'accès au Golden Visa, par exemple via les critères de salaire
Parrainage des membres de la famille
Chaque membre de la fratrie titulaire de son propre Golden Visa peut parrainer son conjoint et ses enfants. En revanche, un frère ou une sœur ne peut en aucun cas en parrainer un autre en tant que personne à charge par ce biais.
Déterminez la répartition exacte des parts avant le transfert de propriété. Modifier un titre de propriété ultérieurement entraîne des frais et des délais administratifs évitables.
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Foire aux questions
Trois frères et sœurs peuvent-ils partager un même bien ?
Oui, dès lors que la part individuelle de chacun est égale ou supérieure à 2 million.
Est-ce le prix total du bien ou la quote-part qui compte ?
La quote-part. Le montant total du bien n'est considéré qu'au prorata du pourcentage détenu par chaque propriétaire.
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