Сколько стоит Golden Visa UAE? Полный расчет стоимости и госпошлины на 2026 год

При планировании долгосрочного проживания в Дубае или других эмиратах первый вопрос, который возникает у большинства заявителей: сколько стоит оформление uae golden visa со всеми государственными пошлинами? В отличие от краткосрочных резидентских виз, требующих внесения переменных спонсорских депозитов, 10-летняя виза Golden Visa оформляется по прозрачным, стандартизированным тарифам иммиграционных органов. По состоянию на октябрь 2026 года базовая государственная пошлина для основного заявителя по основным направлениям программы составляет 9,978.

Чтобы правильно рассчитать общую сумму, важно разделять квалификационные инвестиционные требования и операционные расходы на оформление визы. Инвестору в недвижимость необходимо подтвердить стоимость актива, а руководителю — определенный уровень дохода, однако административные сборы государственных органов остаются неизменными. Ниже представлен подробный расчет предстоящих расходов для основных заявителей, членов их семей, а также затрат на продление визы и легализацию документов.

Основные расходы на UAE Golden Visa: сколько стоят государственные пошлины?

Общий государственный сбор в размере 9,978 взимается с основного заявителя при получении 10-летней резидентской визы через аккредитованные иммиграционные службы Дубая и федеральные ведомства. Данная сумма включает все обязательные государственные пошлины за регистрацию, проверки, медицинское обследование и выдачу документов.

Структура расходов на 10-летнюю визу для основного заявителя

В отличие от стандартной рабочей визы в частной компании, Golden Visa предоставляет независимый резидентский статус (self-sponsored). Вам не требуется оплачивать сборы за карту labour card в MOHRE или вносить гарантийные депозиты юридического лица. Единая сумма в 9,978 покрывает каждый обязательный государственный этап: от подачи первоначальной заявки до доставки готовой карты.

• Согласование с DLD и административные процедуры: предварительные одобрения, открытие визового файла и проверка службами безопасности через General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) или Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP).
• Разрешение на въезд (Entry Permit) и выдача резидентской визы: официальное изменение статуса и оформление цифрового вида на жительство сроком на 10 лет.
• Медицинский тест DHA Medical Fitness: обязательный анализ крови и рентгенография грудной клетки на инфекционные заболевания в государственных медицинских центрах.
• Emirates ID на 10 лет: изготовление карты, фиксация биометрических данных и выпуск смарт-чипа с 10-летним сроком действия.

Поэтапная детализация расходов на сумму 9,978

При открытии визового дела сборы оплачиваются поэтапно на ключевых стадиях, что исключает непрозрачные списания. На первом этапе оплачиваются верификация номинации и электронные разрешения. Если вы уже находитесь в стране по туристической визе или после аннулирования предыдущего ВНЖ, этот административный блок включает процедуру смены статуса внутри страны.

Затем через систему органа здравоохранения оплачивается запись на медицинское обследование. В завершение ICP взимает сбор за выпуск физической карты сроком на 10 лет. Знание этой последовательности убережет вас от скрытых расходов: если агентство указывает более высокий базовый государственный тариф без обоснования срочных услуг, речь идет о скрытых наценках. Вы всегда можете свериться с нашей подробной детализацией стоимости Golden Visa перед подачей документов.

Требования к капиталу и визовые сборы: условия для получения визы

Многие заявители путают капитал, необходимый для подтверждения соответствия критериям категории, с пошлиной за оформление самого разрешения. Вы не перечисляете стоимость недвижимости государству — этот капитал остается вашим активом. Пошлина за оформление, уплачиваемая государственным органам, составляет фиксированные 9,978 вне зависимости от оценочной стоимости вашего объекта.

Оформление через недвижимость: собственный капитал и официальная оценка

Чтобы претендовать на визу через покупку недвижимости, совокупная стоимость приобретения или текущий собственный капитал по свидетельствам о собственности (title deed) должны соответствовать официальному установленному порогу. Если объект находится в ипотеке, банковское письмо-подтверждение должно удостоверять, что выплаченная часть основного долга достигает необходимого минимума.

Если рыночная стоимость недвижимости выросла выше минимального нормативного порога, однако цена покупки в title deed указана ниже, требуется официальный сертификат об оценке объекта. Если недвижимость находится в полной собственности без обременений, вы также можете изучить варианты виз для инвесторов в недвижимость, чтобы выбрать между 2-летним и 10-летним форматом резидентства.

Категория для руководителей и специалистов: минимальный порог ежемесячной зарплаты

Квалифицированным специалистам и руководителям высшего звена не требуется владеть недвижимостью. Чтобы претендовать на визу по этой категории, необходимо иметь действующий трудовой договор в ОАЭ, классифицированный по 1-му или 2-му профессиональному уровню MOHRE, получать установленный ежемесячный оклад с учетом надбавок и предоставить легализованный диплом бакалавра.

Для профессионалов, оформляющих визу без покупки недвижимости, финансовым критерием выступает регулярный доход по месту работы. Государственные сборы за оформление 10-летнего вида на жительство составляют те же 9,978, что и для инвесторов в недвижимость.

Действует ли Golden Visa только для недвижимости в Дубае?

Нет. Хотя в Дубае еженедельно обрабатываются тысячи заявлений через центр Dubai Land Department (DLD) Cube, объекты в Абу-Даби, Шардже, Рас-эль-Хайме и других эмиратах дают точно такое же право на участие по федеральным правилам ICP. Квалификационные инвестиционные критерии действуют на всей территории ОАЭ.

При подаче заявления в Абу-Даби или северных эмиратах первичное согласование проходит через каналы ICP, а не DLD. Основные пошлины соответствуют единым федеральным тарифам, а полученная 10-летняя карта Emirates ID предоставляет одинаковые привилегии резидента на всей территории страны.

Стоимость оформления Golden Visa для семьи и иждивенцев

Ключевое преимущество UAE Golden Visa — возможность спонсировать членов семьи без необходимости внесения традиционных банковских депозитов. Визы иждивенцев напрямую привязываются к 10-летнему сроку действия визы основного заявителя (при условии одобрения иммиграционной службой). Государственные пошлины за каждого иждивенца оплачиваются отдельно.

Совершеннолетние иждивенцы (супруг/супруга и дети от 18 лет)

Для совершеннолетнего иждивенца — супруга/супруги либо сына или дочери в возрасте 18 лет и старше — официальная государственная пошлина составляет 4,215. В эту сумму входят выпуск визы, карта Emirates ID на 10 лет и обязательное медицинское обследование для взрослых.

В отличие от стандартного трудового спонсорства, где действовали возрастные ограничения для сыновей, Golden Visa позволяет спонсировать не состоящих в браке сыновей любого возраста. Для незамужних дочерей возрастные ограничения также отсутствуют.

Несовершеннолетние иждивенцы (дети до 18 лет)

Для детей младше 18 лет государственный сбор снижается до 3,895 за каждого ребенка. Разница обусловлена отсутствием необходимости медицинского скрининга: несовершеннолетние освобождены от сдачи анализов крови на инфекционные заболевания и флюорографии.

Оплата за ребенка включает административную регистрацию, разрешение на въезд, открытие визового файла и карту Emirates ID на 10 лет. Вы можете оформить документы для всей семьи централизованно через нашу программу оформления виз для членов семьи и иждивенцев, чтобы сроки действия документов не расходились.

Спонсирование родителей на 10-летний вид на жительство

Держатели Golden Visa могут спонсировать своих родителей на 10-летний срок, избавляясь от необходимости ежегодного продления, характерного для стандартных рабочих виз. Государственная пошлина за спонсирование одного родителя составляет 4,215, включая медицинский тест и выпуск карты.

Как правило, оформлять необходимо обоих родителей одновременно, за исключением случаев, когда официальные документы (свидетельство о смерти или нотариально заверенное решение о разводе) подтверждают статус единственного родителя. Срок действия ВНЖ родителей совпадает со сроком действия визы основного спонсора.

Тарифы консультационного и ускоренного сопровождения

Хотя государственные пошлины строго регламентированы законом, сам процесс оформления зависит от ваших сроков и занятости. Посещение медицинских центров, ожидание в очереди на сдачу биометрии и контроль за легализацией документов могут отнять немало времени. Наша команда в Business Bay предлагает прозрачные пакеты сопровождения с фиксированной стоимостью.

Стандартный тариф: от 3 до 7 рабочих дней

Стоимость стандартного пакета сопровождения составляет 1,500. В него входят подготовка полного комплекта документов, предварительная проверка, запись на визиты в центры DHA и ICP, а также сопровождение всех этапов согласования вплоть до получения цифровых документов в течение 3–7 рабочих дней.

Этот пакет идеально подходит заявителям, которые уже находятся в ОАЭ, располагают свободным графиком и заблаговременно подготовили все необходимые легализованные документы.

Срочный тариф: от 2 до 3 рабочих дней

Для клиентов, ограниченных сроками поездок, истекающей туристической визой или жесткими рамками сделок, мы предлагаем срочный пакет за 3,000, который сокращает весь процесс до 2–3 рабочих дней.

В этот тариф входят персональный трансфер («от двери до двери») для оформления документов и визитов, а также приоритетное прохождение очередей в государственных медицинских и регистрационных центрах.

VIP Fast Track: 24 часа

Наш премиальный пакет VIP Fast Track стоимостью 5,000 разработан для крупных инвесторов, топ-менеджеров и зарубежных гостей, находящихся в стране с коротким визитом. Полное оформление документов завершается в течение 24 часов после сдачи биометрии и прохождения медосмотра.

Сервис включает премиальный индивидуальный трансфер, персональное сопровождение в VIP-лаунджах медицинских центров без ожидания в общих залах, экспресс-анализ лабораторных тестов и выпуск электронного ВНЖ в день обращения.

Сводная таблица расходов

В таблице ниже приведены официальные государственные пошлины, стоимость аннулирования и тарифы по состоянию на октябрь 2026 года для основных категорий резидентства:

Категория резидентства	Срок действия	Госпошлина (AED)	Что включено	Пошлина за продление (AED)	Пошлина за аннулирование (AED)
Новая Golden Visa (основной заявитель)	10 лет	9,978	DLD/административные сборы, выпуск визы, Emirates ID, медосмотр DHA	9,034	590
Иждивенец по Golden Visa (взрослый 18+)	10 лет	4,215	Выпуск визы, Emirates ID, медосмотр DHA	4,215	590
Иждивенец по Golden Visa (ребенок до 18 лет)	10 лет	3,895	Выпуск визы, Emirates ID (медосмотр не требуется)	3,895	590
Иждивенец по Golden Visa (родитель)	10 лет	4,215	Выпуск визы, Emirates ID, медосмотр DHA	4,215	590
Виза инвестора в недвижимость (подача из-за рубежа)	2 года	10,350	Справка о несудимости (PCC), блокировка DLD, разрешение на въезд, вклейка визы, ID, медосмотр	8,500	1,239
Виза инвестора / партнера компании	2 года	3,773	Въездная карта компании, вклейка визы, ID, медосмотр	3,773	506

Golden Visa или стандартная 2-летняя виза инвестора: финансовое сравнение на долгосрочную перспективу

Многие инвесторы сопоставляют первоначальные затраты на 10-летнюю визу с кажущимся более низким порогом входа для стандартных 2-летних виз инвестора. Однако финансовый расчет на 10-летнем горизонте подтверждает явную экономическую выгоду 10-летнего разрешения.

Прямое сравнение затрат на горизонте 10 лет

Первичное оформление 2-летней визы инвестора в недвижимость для заявителя, находящегося за пределами ОАЭ, требует уплаты госпошлины в размере 10,350. Каждое последующее продление каждые два года обходится в 8,500. За 10 лет такую визу придется продлевать четыре раза, что существенно увеличивает суммарные выплаты государству.

С учетом первоначального взноса в 10,350 регулярные государственные сборы за десять лет складываются в внушительную сумму. Напротив, 10-летняя виза Golden Visa требует разового государственного платежа в размере 9,978. Даже с учетом пошлины за продление в 9,034 по прошествии 10 лет, Golden Visa обеспечивает существенную экономию административных расходов.

Расходы на продление и аннулирование, которые необходимо заложить в бюджет

Жизненный цикл любой визы рано или поздно влечет за собой расходы на ее поддержание либо закрытие. Для 10-летней визы Golden Visa официальная госпошлина за продление составляет 9,034 и оплачивается лишь один раз в десять лет.

В случае продажи инвестиционного актива или отказа от статуса резидента официальный сбор за аннулирование Golden Visa составляет 590. Это заметно выгоднее процедуры аннулирования 2-летней визы инвестора в недвижимость, где сбор достигает 1,239 из-за необходимости снятия ограничений и обременений в DLD.

Процесс подачи заявления и пошаговый финансовый чек-лист

Чтобы избежать непредвиденных расходов, заявителям необходимо грамотно подготовить исходные документы до передачи дела в GDRFA или ICP. Ниже описаны основные этапы прохождения процедуры.

1. Предварительная проверка соответствия: проверка собственного капитала по title deed или зарплатных сертификатов MOHRE. Вы можете начать с проверки критериев для визы вместе с нашими специалистами для подтверждения готовности документов.
2. Легализация и сертифицированный перевод: дипломы, свидетельства о браке и свидетельства о рождении, выданные за пределами ОАЭ, должны пройти консульскую легализацию/аттестацию в MOFA и аккредитованный перевод на арабский язык (с лицензией MOJ).
3. Подача заявки на номинацию: отправка предварительной номинации на Golden Visa для получения права оформлять визу без работодателя-спонсора.
4. Медицинский тест Medical Fitness: прохождение анализа крови и флюорографии в аккредитованном медицинском учреждении.
5. Биометрия для Emirates ID: посещение центра обслуживания ICP для снятия отпечатков пальцев и цифрового фото (если биометрия еще не внесена в базу данных).
6. Получение ВНЖ и доставка карты: финальное цифровое одобрение и доставка физической карты резидента на 10 лет.

Типичные ошибки в расчетах, приводящие к задержкам

Чаще всего непредвиденные траты возникают не из-за государственных пошлин, а из-за ненадлежащей подготовки сопроводительных документов. Если ваш иностранный диплом об образовании не заверен Министерством иностранных дел (MOFA), рассмотрение заявки будет приостановлено, что повлечет за собой срочные расходы на легализацию.

Еще одна распространенная сложность — медицинская страховка. Хотя в некоторых эмиратах допускается оформление въезда до активации полиса, наличие соответствующей страховой программы ОАЭ является обязательным условием для активации резидентского статуса. Обязательно закладывайте стоимость медицинской страховки в общий семейный бюджет наряду с государственными пошлинами. Для получения комплексного сопровождения инвесторов и корпоративных клиентов ознакомьтесь с нашим каталогом услуг по оформлению UAE Golden Visa, чтобы процесс прошел гладко и без задержек.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит оформление UAE Golden Visa для семьи из четырех человек?

Для семьи, состоящей из основного заявителя, супруги/супруга и двоих несовершеннолетних детей до 18 лет, государственные пошлины складываются из сборов за основного заявителя и каждого иждивенца: 9,978 за основного заявителя, 4,215 за совершеннолетнего супруга и по 3,895 за каждого несовершеннолетнего ребенка. В эту стоимость входят выпуск визы, медицинское обследование для взрослых и карты Emirates ID на 10 лет.

Распространяется ли UAE Golden Visa только на недвижимость в Дубае?

Нет. Объекты недвижимости в Абу-Даби, Шардже, Рас-эль-Хайме и других эмиратах дают абсолютно аналогичное право на оформление. В то время как заявки в Дубае обрабатываются через Dubai Land Department (DLD) и GDRFA, объекты в других эмиратах оформляются через Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) по тем же федеральным инвестиционным критериям.

Какой уровень зарплаты требуется для получения UAE Golden Visa?

Квалифицированные специалисты должны получать установленный иммиграционным регламентом ежемесячный оклад, подтвержденный действующим трудовым договором в ОАЭ и банковскими выписками. Заявитель также должен иметь легализованный диплом бакалавра и занимать должность 1-го или 2-го профессионального уровня MOHRE.

Какова стоимость продления 10-летней Golden Visa?

Официальная государственная пошлина за продление 10-летней визы UAE Golden Visa составляет 9,034. Этот сбор уплачивается один раз в десять лет при продлении и включает выдачу нового резидентского разрешения, повторное прохождение медицинского теста и новую карту Emirates ID на 10 лет.

Входят ли медицинские тесты и пошлины за Emirates ID в стоимость государственных сборов?

Да. Официальный сбор для основного заявителя в размере 9,978 включает административные проверки, оформление разрешения на въезд, медицинский скрининг DHA и изготовление физической карты Emirates ID на 10 лет.