Оформление Golden Visa UAE: пошаговое руководство и официальные пошлины (2026)

Оформление документов в рамках процесса получения «Золотой визы» ОАЭ начинается с определения миграционного ведомства, ответственного за ваше дело. В ОАЭ нет единого окна для всех категорий заявителей. По состоянию на октябрь 2026 года инвестор, претендующий на визу за покупку недвижимости в районе Business Bay, подает документы через правительственные структуры Дубая, в то время как инженер в Абу-Даби обращается через федеральные каналы. Правила и пошлины могут обновляться, поэтому при подготовке пакета документов важно проверять актуальные требования.

Подача заявления через неподходящую платформу приводит к административным задержкам и отказам. Прежде чем тратить средства на перевод и легализацию, вы можете проверить свое соответствие требованиям «Золотой визы». В данном руководстве подробно разобран каждый процедурный шаг, проведено сравнение двух официальных порталов подачи документов и указаны точные государственные пошлины с точностью до дирхама.

Что такое «Золотая виза» ОАЭ и кто имеет право на ее получение?

«Золотая виза» ОАЭ — это 10-летний вид на жительство без необходимости местного спонсорства, предназначенный для инвесторов, предпринимателей, уникальных специалистов, руководителей высшего звена, ученых и выдающихся студентов. В отличие от стандартных рабочих или партнерских виз, вам не требуются спонсор-гражданин ОАЭ, местный работодатель или национальный коммерческий агент. Кроме того, владельцы визы могут находиться за пределами ОАЭ более шести месяцев подряд без аннулирования статуса резидента.

Основные категории заявителей по состоянию на октябрь 2026 года

Федеральные миграционные органы рассматривают дела по нескольким установленным категориям:

• Инвесторы в недвижимость: владение недвижимостью в ОАЭ, подтвержденное свидетельством о праве собственности (title deed) или официальным сертификатом оценки. Недвижимость в ипотеке или на стадии строительства (off-plan) также подходит при условии предоставления финансирующим банком или генеральным застройщиком справки о выплаченной сумме (equity statement).
• Квалифицированные специалисты: специалисты 1-го или 2-го профессионального уровня по классификации MOHRE с действующим трудовым договором в ОАЭ. Заявители должны соответствовать установленному уровню ежемесячной заработной платы и предоставить легализованный диплом бакалавра.
• Предприниматели и владельцы бизнеса: учредители или партнеры в утвержденных предприятиях малого и среднего бизнеса (SME) в ОАЭ либо проектов с установленным размером уставного капитала, одобренных аккредитованным бизнес-инкубатором или департаментом экономического развития.
• Уникальные таланты и ученые: врачи, исследователи, деятели культуры и искусства, а также спортсмены, получившие одобрение уполномоченных федеральных или местных советов. Если вы работаете в этих сферах, ознакомьтесь со статьей получение «Золотой визы» без покупки недвижимости, чтобы изучить доступные каналы подтверждения квалификации.

Применима ли программа для инвесторов в недвижимость только к объектам в Дубае?

Нет. Хотя Земельный департамент Дубая (DLD) предоставляет комплексные услуги в центре Cube, инвестиции в недвижимость в других эмиратах также дают право на получение визы. В Абу-Даби владельцы недвижимости подают заявки через Управление резидентов Абу-Даби (ADRO) на портале TAMM. В Шардже, Аджмане и Рас-эль-Хайме инвесторы оформляют документы через Федеральное управление по вопросам идентификации, гражданства, таможенного контроля и безопасности портов (ICP).

Где подавать документы: портал ICP или GDRFA Дубая

Подача заявления через неверную систему приведет к немедленной остановке процесса. В ОАЭ действуют две независимые миграционные базы данных: Генеральный директорат по вопросам резидентства и делам иностранцев (GDRFA) для Дубая и система ICP для Абу-Даби, Шарджи, Аджмана, Умм-эль-Кайвайна, Рас-эль-Хаймы и Фуджейры.

Подача заявки через GDRFA для резидентов и инвесторов в Дубае

Если ваша недвижимость находится в Дубае или ваш работодатель из частного сектора зарегистрирован на материковой части Дубая (mainland) либо в дубайской свободной экономической зоне (free zone), подача осуществляется через GDRFA. Вы можете подать заявление через смарт-портал GDRFA, приложение DubaiNow или авторизованный центр Amer. Заявители из числа инвесторов в недвижимость часто оформляют документы через центр DLD Cube, что позволяет объединить процедуру оценки, номинации и оформления въездного разрешения в рамках одного визита.

Подача через ICP и TAMM для других эмиратов

Если недвижимость, коммерческая лицензия или трудовой договор зарегистрированы в Абу-Даби либо в одном из Северных Эмиратов, заявление подается через ICP Smart Services или TAMM. Отправка дела по трудоустройству в Абу-Даби через систему GDRFA приведет к автоматическому отклонению и потере уплаченных сборов за рассмотрение. Перед внесением любых платежей обязательно проверьте эмират выдачи вашей текущей визы или лицензии компании.

Пошаговый процесс оформления «Золотой визы» ОАЭ

Соблюдение правильной хронологической последовательности гарантирует непрерывность вашего законного статуса пребывания и исключает необходимость повторного прохождения медицинских тестов. Хотя окончательное решение всегда остается за правительством ОАЭ, стандартный процесс подачи документов состоит из пяти последовательных этапов.

Этап процесса	Уполномоченный орган	Основные необходимые документы	Ориентировочный государственный сбор (основной заявитель)
1. Легализация документов	MOFA / MOE	Легализованный диплом, справка о заработной плате, свидетельство о праве собственности (title deed)	По тарифам сторонних служб легализации
2. Номинация / Предварительное одобрение	GDRFA или ICP	Копия паспорта, текущая виза, подтверждение соответствия критериям	Включено в начальную подачу заявки
3. Въездное разрешение / Смена статуса	GDRFA или ICP	Письмо с одобрением, номер UID, текущее разрешение на пребывание	Включено в общую сумму государственных сборов
4. Медицинский осмотр и биометрия	DHA или EHS / ICP	Оригинал паспорта, распечатка въездного разрешения	Входит в государственный сбор 9,978
5. Выдача визы и Emirates ID	ICP	Результаты медицинского осмотра, талон о сдаче биометрии	Входит в государственный сбор 9,978

Шаг 1: Подготовка и легализация документов

Сначала подготовьте и заверьте основные документы. Квалифицированным специалистам необходимо пройти полную консульскую легализацию зарубежных дипломов: нотариальное заверение в стране выдачи, штамп Министерства иностранных дел, верификацию в посольстве ОАЭ за рубежом и заверение в Министерстве иностранных дел ОАЭ (MOFA). Для иностранных дипломов также может потребоваться свидетельство об эквивалентности от Министерства образования ОАЭ (MOE). Покупателям недвижимости необходимо предоставить официальный title deed и официальное банковское письмо об обязательствах (liability letter) при наличии действующей ипотеки.

Ознакомьтесь с нашим полным списком документов на 2026 год, чтобы уточнить требования к разрешению электронных скан-копий, стандарты перевода и форматы файлов перед началом оформления заявки онлайн.

Шаг 2: Номинация и предварительное одобрение

Прежде чем выдать въездное разрешение или изменить визовый статус, миграционные службы должны подтвердить ваше соответствие выбранной категории. В Дубае первичное обращение подается через сервис «Golden Visa Nomination» в системе GDRFA либо в центре DLD Cube. Для заявителей из Абу-Даби и Северных Эмиратов подается заявка «Nomination for Golden Residence» через ICP Smart Services.

Проверяющий орган сопоставляет ваши документы с государственными реестрами, такими как база данных Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации (MOHRE) или данные земельного департамента. После одобрения система формирует официальное уведомление о номинации, открывающее доступ к следующему этапу.

Шаг 3: Выдача въездного разрешения и смена статуса

Заявители, находящиеся за пределами ОАЭ, получают 6-месячное многократное въездное разрешение (entry permit). Оно позволяет въехать в страну, пройти медицинское обследование и сдать биометрические данные. Если у вас есть действующая туристическая или гостевая виза, изучите правила поездок в период оформления визы, чтобы не аннулировать находящиеся на рассмотрении документы при пересечении границы.

Заявители, уже проживающие в стране по рабочей, инвесторской или туристической визе, проходят процедуру смены статуса (status amendment) внутри страны. Это позволяет перенести ваш миграционный статус на дело «Золотой визы» без необходимости выезда за пределы ОАЭ (visa run).

Шаг 4: Медицинский осмотр и сдача биометрии

Все совершеннолетние заявители обязаны пройти медицинское обследование (medical fitness). В Дубае тестирование проводится в медицинских центрах Управления здравоохранения Дубая (DHA). В Абу-Даби и Северных Эмиратах тестирование проходит в центрах Службы здравоохранения Эмиратов (EHS) или авторизованных амбулаторных центрах. Обследование включает анализ крови на инфекционные заболевания и флюорографию органов грудной клетки на туберкулез.

Заявители, у которых отсутствуют обновленные биометрические данные в федеральной базе, затем посещают центр обслуживания клиентов ICP. Сотрудники сканируют отпечатки пальцев, делают цифровое фото лица и фиксируют образец подписи для оформления нового удостоверения личности.

Шаг 5: Выдача электронной визы и карты Emirates ID

После синхронизации медицинских результатов с миграционной системой ведомство выпускает итоговое резидентское разрешение. В ОАЭ больше не вклеивают физические визовые стикеры в паспорта: резидентство оформляется в виде подтвержденной цифровой записи в мобильных приложениях ICP и GDRFA.

Физическая 10-летняя карта Emirates ID изготавливается и доставляется курьерской службой либо забирается в назначенном почтовом отделении. Данная карта служит вашим постоянным официальным подтверждением статуса резидента во всех государственных органах, банках и у телеком-операторов.

Официальные государственные сборы и сервисные пакеты

Расходы на оформление визы делятся на обязательные государственные пошлины и стоимость консалтингового сопровождения. Мы прозрачно указываем все суммы, чтобы вы могли заранее спланировать бюджет.

Структура государственных сборов для основного заявителя

Для нового основного заявителя на 10-летнюю «Золотую визу», находящегося на территории ОАЭ, установленный государственный сбор составляет 9,978. В эту стоимость входят сборы DLD и административное оформление, въездное разрешение, смена статуса, прохождение медицинского осмотра, выдача 10-летней визы и карты Emirates ID на 10 лет.

По окончании срока действия визы сбор за продление составляет 9,034. Если вам когда-либо потребуется аннулировать визу, официальный сбор за отмену составляет 590.

Сборы за зависимых членов семьи (супруги, дети, родители)

После активации вашей основной визы вы можете выступить спонсором для членов семьи по следующим государственным тарифам:

• Зависимый член семьи (взрослый от 18 лет): государственный сбор 4,215 за человека (включает оформление, медицинский осмотр и 10-летний Emirates ID).
• Зависимый член семьи (ребенок до 18 лет): государственный сбор 3,895 за ребенка (включает въездное разрешение, оформление и Emirates ID; медосмотр не требуется).
• Родители или родители супруга/супруги: держатели «Золотой визы» могут спонсировать родителей с получением 10-летнего статуса резидента при государственном сборе 4,215 за каждого родителя.
• Виза для новорожденного: для ребенка, рожденного в ОАЭ у держателя «Золотой визы», государственный сбор составляет 2,989.

С полной информацией о расходах по всем категориям можно ознакомиться в нашем материале стоимость «Золотой визы» ОАЭ.

Пакеты консалтингового сопровождения

Компания Brightlink Management Consultancy L.L.C предлагает три уровня комплексного сопровождения для записи на процедуры, заполнения анкет и подачи документов через официальные порталы:

• Пакет «Стандартный» (3–7 дней): сервисный сбор 1,500. Стандартная проверка документов, подача заявлений (typing), запись на приемы и дистанционное отслеживание статуса дела.
• Пакет «СРОЧНЫЙ» (2–3 дня): сервисный сбор 3,000. Ускоренная обработка документов, персональный менеджер дела, трансфер документов включен.
• VIP Fast Track за 24 часа: сервисный сбор 5,000. Круглосуточная координация процесса, VIP-сопровождение на медицинском осмотре и трансфер в обе стороны.

Как отследить статус рассмотрения заявления на «Золотую визу» ОАЭ

Вы можете в любое время проверить статус рассмотрения вашей заявки непосредственно на правительственных порталах.

Проверка статуса в GDRFA при подаче в Дубае

Если вы подавали документы в Дубае, откройте страницу отслеживания на сайте GDRFA. Вам потребуются два параметра: номер заявки (Application Number) и номер транзакции (Transaction Number), которые генерируются после оплаты сбора. Введите эти данные вместе с вашей датой рождения. Система отобразит текущий статус: «Received» (Получено), «Under Review» (На рассмотрении), «Approved» (Одобрено) или «Issued» (Выдано).

Отслеживание заявок ICP через Smart Services

Для заявлений, поданных за пределами Дубая, используйте страницу отслеживания ICP Smart Services. Укажите номер запроса (PRN), гражданство и паспортные данные. На экране отобразится текущий этап: прохождение проверки безопасности, ожидание данных медицинского осмотра или отправка карты в печать.

Что делать при статусе «Returned for Modification»

Статус «Returned for Modification» («Возвращено на доработку») не означает отказ в выдаче визы. Это значит, что миграционному офицеру требуется более четкая скан-копия в формате PDF, обновленная справка о заработной плате или дополнительный штамп легализации.

Обычно ведомства предоставляют заявителям 30 дней для загрузки недостающих документов. Если вы не предоставите запрошенные данные в установленный срок, система автоматически аннулирует заявку, а уплаченные государственные сборы не возвращаются.

Спонсирование членов семьи после получения «Золотой визы»

Получение долгосрочного резидентства обеспечивает стабильность для всей вашей семьи. Правила «Золотой визы» предоставляют широкие возможности для спонсирования прямых родственников.

Условия спонсирования семьи

Стандартные резидентские визы ОАЭ, как правило, ограничивают спонсирование сыновей по достижении ими 25 лет. В рамках «Золотой визы» вы можете выступать спонсором для не состоящих в браке сыновей любого возраста. Незамужние дочери также могут находиться на спонсорстве независимо от возраста.

В случае ухода из жизни основного держателя визы в течение 10-летнего периода члены семьи, находящиеся на его спонсорстве, имеют законное право оставаться в ОАЭ на основании выданных виз до окончания их срока действия.

Визы для домашнего персонала и родителей

Держатели «Золотой визы» могут спонсировать домашний персонал (нянь, личных водителей, домработниц) без федеральных квот. Кроме того, вы можете оформить 10-летние визы для обоих родителей при наличии простого подтверждения родства и действующей медицинской страховки.

Если вам необходима квалифицированная помощь с подготовкой документов или выбором правильного канала подачи, вы можете подать онлайн-заявку на проверку документов для «Золотой визы» команде Brightlink Management Consultancy L.L.C в Business Bay, Дубай.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить статус заявления на «Золотую визу» ОАЭ онлайн?

Заявители из Дубая могут отслеживать статус своего дела на портале GDRFA по номеру заявки (Application Number) и номеру транзакции (Transaction Number). Заявления по Абу-Даби и Северным Эмиратам проверяются через страницу отслеживания ICP Smart Services по номеру запроса (PRN).

Относится ли программа «Золотой визы» через недвижимость только к объектам в Дубае?

Нет. Инвесторы в недвижимость, владеющие подходящими объектами в Абу-Даби, Шардже, Аджмане или Рас-эль-Хайме, имеют право подавать документы по правилам ICP через соответствующие местные муниципалитеты и экономические ведомства.

Можно ли пройти весь процесс оформления «Золотой визы» удаленно, находясь за пределами ОАЭ?

Вы можете получить первичное одобрение (номинацию) и въездное разрешение, находясь за границей. Однако для прохождения медицинского осмотра DHA или EHS и личной сдачи биометрии для Emirates ID вам потребуется приехать в ОАЭ.

Каковы официальные государственные сборы для основного заявителя на «Золотую визу»?

Официальный государственный сбор для нового основного заявителя на 10-летнюю «Золотую визу» внутри ОАЭ составляет 9,978, что включает согласования DLD и административные сборы, въездное разрешение, смену статуса, медицинский осмотр и выпуск карты Emirates ID.

Что происходит, если номинация на «Золотую визу» возвращена на доработку (returned for modification)?

Возврат на доработку означает, что миграционной службе требуются обновленные или более качественные документы, такие как штамп легализации или справка о зарплате. Как правило, на повторную загрузку недостающих файлов предоставляется 30 дней до аннулирования заявки.