Abu Dhabi 2026 kira dondurma kararı: %0 artış üst sınırı kiracılar ve mülk sahipleri için ne anlama geliyor?

Yükselen kira fiyatları Abu Dhabi yönetimini hızla harekete geçirdi. Kira dondurma kararı geçici olarak nitelendirilse de şu an itibarıyla tüm sözleşme yenilemelerinde ve daha önce kiralanmış olan mülklerin yeni kiralamalarında geçerlidir.

Neler Değişti?

Emirlik genelinde yıllık kira artış sınırı %5'ten %0'a düşürüldü. ADREC, bu adımın yoğun talep ve geçtiğimiz yıl yeni kira bedellerinde görülen keskin artışın ardından atıldığını belirtti.

• Konut, ticari ve sanayi mülkleri için geçerlidir
• Haziran 2026 başındaki genelgeyle yürürlüğe girmiş olup ikinci bir duyuruya kadar geçerlidir
• Geriye dönük değildir; duyurudan önce yenilenmiş ve tescil edilmiş sözleşmeler geçerliliğini korur

Kiracılar İçin

• Sözleşme yenileme döneminde kiranız, tescilli son Tawtheeq sözleşmenizdeki değerde kalmalıdır
• Daha önce kiralanmış bir mülke mi taşınıyorsunuz? Kayıtlı son Tawtheeq bedelini talep edin; yeni kira bu tutarı aşamaz
• Mülk sahibinin kirayı artırması durumunda resmi kanallar aracılığıyla ADREC ile iletişime geçin

Mülk Sahipleri ve Yatırımcılar İçin

Mevcut mülklerin kira gelirleri şimdilik tescilli seviyelerinde sabitlenmiştir. Abu Dhabi ve Dubai'yi karşılaştıran yatırımcıların getiri projeksiyonlarında bu durumu göz önünde bulundurmaları ve olası uyuşmazlıkları önlemek adına Tawtheeq tescillerini güncel tutmaları önerilir.

Kira dondurma kararı oturum vizesi kurallarını değiştirmemektedir. Abu Dhabi'de gayrimenkul yatırımcısı ve Golden Visa uygunluğu kira bedeline göre değil, mülk değerine göre değerlendirilmeye devam etmektedir.

Sıradaki İçerik

• Gayrimenkul ve oturum süreçleri için bizimle iletişime geçin