Danışanlarımızın merak ettiği her şey tek bir yerde

Yatırımcılar, 2 million ve üzeri gayrimenkul sahipleri, girişimciler, üst düzey yöneticiler, doktor ve bilim insanları gibi uzman yetenekler ile üstün başarılı öğrenciler. Başvurunuzu yapmadan önce profilinizi uygun olan tüm kategoriler doğrultusunda titizlikle değerlendiriyoruz.

Eksiksiz bir dosya genellikle 2 ila 3 iş günü içinde adaylık onayına ulaşır; sağlık kontrolleri, Emirates ID ve vize basımı ise bir hafta içinde tamamlanır. VIP gayrimenkul hızlı işlem hizmetimizle tüm süreç 24 saat içinde tamamlanabilmektedir.

Evet. Eşiniz, yaş sınırı olmaksızın çocuklarınız, ebeveynleriniz ve ev hizmetlileriniz için kendi oturum süreniz boyunca sponsor olabilirsiniz.

Devlet harçları, sağlık muayenesi ve 10 yıllık Emirates ID dahil olmak üzere yaklaşık 4,215’ten (gayrimenkul yatırımında 9,978) başlamaktadır. Resmi giderleri ve sabit profesyonel danışmanlık ücretimizi kapsayan tek bir yazılı teklif sunuyoruz.

Ret gerekçesini detaylıca inceler, dosyanızı düzenler ve hiçbir ek danışmanlık ücreti talep etmeden mevcut en güçlü kategori üzerinden başvurunuzu yeniden gerçekleştiririz.

Maliyetler büyük ölçüde resmi hükümet tarifelerine bağlıdır. Tasarruf etmek; indirimli başvurulardan değil, doğru kategoriyi seçmekten ve olası retlerin önüne geçmekten geçer.

Hayır. İlk değerlendirme ve yazılı danışman görüşü tamamen ücretsizdir.

Evet; gelir ve bakmakla yükümlülük şartlarına bağlı olarak ve genel olarak kendi geçerli oturum izninizle birlikte mümkündür.

Golden Visa kapsamında, çocuklara yaş sınırı olmaksızın sponsor olunabilir.

Teklif mektubundan nihai çalışma kartına kadar her şey: iş gücü sigortası, MOHRE harç ödemesi, giriş izni, statü değişikliği, sağlık taraması, Emirates ID, Tawjeeh, ILOE ve vize basımı — ayrıca yenilemeler, çalışma izinleri, yarı zamanlı izinler ve iptaller.

Uzmanlık seviyesine, şirket kategorisine, çalışanın ülke içinde veya dışında olmasına ve sağlık taraması türüne bağlıdır. Bir dakikadan kısa sürede ayrıntılı resmi harç tahmini almak için hesaplayıcımızı kullanın.

Bu kategoriler MOHRE harç tutarını belirler. Kategori 1; nitelikli, çeşitli bir iş gücü ve iyi koşullar için en düşük seviyedir; Kategori 2 standarttır; Kategori 3 ise koşulların ortalama olduğu ve iş gücünün yarısından fazlasının tek bir uyruktan oluştuğu en yüksek seviyedir.

Evet. Golden Visa ve aile/bağımlı vizesi sahipleri, ikamet statülerini değiştirmek zorunda kalmadan özel bir çalışma izniyle şirketinizde çalışabilirler.

Evet — tek bir işe alımdan büyük ekiplere kadar tüm süreçleri yönetiyor, düzenli işe alım yapan şirketler için aylık danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Toplu işlem fiyatlandırması için bize WhatsApp'tan ulaşın.

Hesaplayıcı yalnızca resmi kurum ve hizmet merkezi harçlarını gösterir. Hizmet bedelimiz, KDV, depozitolar ve iade edilebilir teminatlar hariçtir — tahmininizi bizimle paylaşın, her şey dahil net teklifinizi onaylayalım.

Düzenlendiği tarihten itibaren 90 gündür. Bu sürenin ardından göçmenlik idaresi, bankalar ve mahkemeler güncel bir sertifika talep etmektedir.

Hayır. Tüm süreç tamamen çevrim içi olarak yürütülür; yalnızca tapu senediniz, pasaport fotokopiniz ve varsa Emirates ID kopyanız yeterlidir.

Standart bir konut için Dubai Land Department değerleme harcı 2.100 AED'dir. Hizmet bedelimiz ise herhangi bir ödeme yapmadan önce yazılı ve şeffaf bir döküm halinde tarafınıza sunulur.

Evet, güncel piyasa değeri 2 milyon AED sınırını aştıysa alabilirsiniz. Yeniden değerleme sertifikası, tam olarak bu artışı resmi olarak kanıtlayan belgedir.

Projeden (off-plan) alınan gayrimenkuller için geliştirici ödeme ekstresi genellikle kabul edilir. Ancak tamamlanmış mülklerde göçmenlik bürosu ve mahkemeler yalnızca resmi DLD sertifikasını şart koşar; bankaların kurum içi değerleme raporları bunun yerini tutmaz.

DLD komisyonunun yoğunluğuna bağlı olarak, başvurunun iletilmesinden itibaren genellikle 2 ila 4 iş günü içinde tamamlanır.

Evet, üstelik bu zorunludur. %0,125 oranındaki Hibe harcı, onaylanmış resmi değerleme bedeli üzerinden hesaplanmaktadır.

Evet. Dubai'deki gayrimenkuller DLD tarafından değerlenir; diğer emirlikler içinse ilgili resmi makamlarca tanınan yetkili eksperlerden sertifika temin etmekteyiz.

Evet. Tüm çeviriler, BAE mahkemeleri, bakanlıkları, noterlikleri ve büyükelçiliklerinin zorunlu kıldığı şekilde Adalet Bakanlığı (MOJ) lisanslı yasal tercümanlar tarafından hazırlanır ve mühürlenir.

Belgelerin çoğu bir ila iki iş günü içinde tercüme edilip mühürlenerek hazır hale getirilir. Mahkeme süreleri ve son dakika başvuruları için acil ve aynı gün teslimat seçeneklerimiz mevcuttur.

Fiyatlandırma sayfa veya belge bazında olup; dile, uzunluğa ve aciliyet durumuna göre değişir. Belgenizin fotoğrafını bize ilettiğinizde, herhangi bir taahhütte bulunmanıza gerek kalmadan net tutarı teklifimizde belirtiriz.

Hayır. Hizmetimiz tamamen çevrim içidir — fotoğraf veya taramayı WhatsApp üzerinden gönderin; dijital dosyayı ve mühürlü basılı kopyaları BAE'deki adresinize teslim edelim.

Arapça ve İngilizce temel hukuki dil çiftimizdir. Ayrıca talep doğrultusunda Fransızca, Rusça, Urduca, Hintçe, Filipince, Almanca ve Çince dahil olmak üzere 20'den fazla dilde de hizmet sunuyoruz.

Genellikle evet. Yurt dışından alınan belgeler çoğunlukla onaylı tercümenin yanı sıra tasdik (attestation) işlemi de gerektirir. Dosyanızın eksiksiz bir şekilde teslim edilmesi için her iki süreci de tek bir talep altında yürütebiliriz.

Ortak hesaplar da dahil olmak üzere tüm banka hesapları mahkeme kararı çıkana kadar dondurulur ve varlıklar sizin isteklerinize göre değil, BAE kanunlarına göre paylaştırılır. Vasiyetname olmadan bir terekenin tasfiyesi genellikle altı ila on sekiz ay sürer. Tescilli bir vasiyetname ise bu süreçlerin çoğunu ortadan kaldırır.

Artık varsayılan olarak uygulanmamaktadır. 2023 yılında yürürlüğe giren medeni kişisel durum kanunundan bu yana, vasiyetsiz kalan gayrimüslim bir kişinin terekesinin %50'si hayatta kalan eşe, kalanı ise çocuklar arasında eşit olarak paylaştırılır. Yine de tescilli bir vasiyetname şiddetle tavsiye edilir; bu sayede mirası bizzat dilediğiniz gibi paylaştırabilir ve vasi atayabilirsiniz.

Tek bir kapsamlı vasiyetname tescili 10,000, her iki eşi de kapsayan ayna vasiyetnameler için ise 15,000 tutarındadır; bunlara taslak hazırlama ücretleri eklenir. Sonradan yapılacak değişikliklerin bedeli 550'dir.

Evet. Noter onaylı Dubai Mahkemeleri (Dubai Courts) vasiyetnamesi yaklaşık 2,167 (ayna vasiyetnameler için 4,334) artı Arapça tercüme masrafıdır; Abu Dabi'deki ADJD tescili ise yaklaşık 950 ile daha da düşüktür. Varlıklarınızın bulunduğu yere ve bütçenize göre en doğru seçimi yapmanıza yardımcı oluyoruz.

DIFC vasiyetnameleri İngilizce düzenlenir ve 2025 tarihli 2 sayılı Dubai Kanunu uyarınca, veraset ilamları Dubai bankaları, DLD ve RTA nezdinde doğrudan icra edilebilir. Dubai Courts vasiyetnameleri çok daha uygun maliyetlidir ve daha sade tereke yapıları için idealdir, ancak işlemler Arapça yürütülür. Karar genellikle terekenin karmaşıklığı ile maliyet arasındaki dengeye bağlıdır.

Evet — nitekim vasiyetname tescil ettirmenin en önemli gerekçelerinden biri de budur. Tayin edilmiş bir vasi bulunmadığı takdirde, reşit olmayan çocuklarınızın bakımını kimin üstleneceğine mahkeme karar verir.

Gayrimenkul, banka hesapları, yatırımlar, araçlar, şirket hisseleri ve kişisel eşyalar dahil olmak üzere BAE'de bulunan tüm varlıkları kapsayabilir. Ayrıca vasiyetname, dünya genelindeki varlıkları kapsayacak şekilde de düzenlenebilir; ancak yurt dışındaki icra kabiliyeti ilgili ülkenin yerel mevzuatına bağlıdır.

Hazırlanmış bir vasiyetname taslağı, pasaportunuz (ikamet edenler için ek olarak Emirates ID) ve lehtar olmayan reşit iki şahit gereklidir. Tescil işlemi genellikle tek bir randevuda tamamlanır ve onay belgesi aynı gün düzenlenir.

Evet. Vasiyetnameler dilediğiniz zaman tadil edilebilir veya yeniden yazılabilir; DIFC bünyesinde bir değişiklik ücreti 550'dir. Evlilik, çocuk sahibi olma veya yeni mülk edinme gibi durumlar vasiyetnameyi güncellemek için en yaygın sebeplerdir.

Evet, ancak tereke Şeriat hükümlerine tabidir: Terekenin üçte ikisi için yasal miras payları uygulanır; kalan üçte birlik kısmı ise dernekler veya dostlar gibi kanuni mirasçı olmayan kişilere serbestçe vasiyet edebilirsiniz. Şeriata uygun bir vasiyetname tescil ettirme sürecinde size profesyonel rehberlik sunabiliriz.

WhatsApp üzerinden konumunuzu paylaşın; sizi en yakın yetkili merkeze yönlendirelim. Ayrıca aynı merkezde Emirates ID biyometri işlemlerinin de yapılıp yapılmadığını belirterek tek seferde tüm işlemleri halletmenizi sağlayalım.

Evet; Al Nahda ve Al Muhaisnah merkezlerinde tek bir ziyarette hem DHA sağlık uygunluk testini hem de ICP biyometri işlemlerini tamamlayabilirsiniz. Diğer merkezlerin çoğunda ise işlemler ayrı ayrı yürütülür.

Standart tarama yaklaşık 250–320 civarındadır ve sonuçlar yaklaşık 24 saat içinde çıkar. VIP ve ekspres seçenekler ise yaklaşık 700–1,000 aralığındadır ve sonuçlar aynı gün, hatta bazen 30 dakika içinde teslim edilir.

Hayır. Normal şekilde yiyip içebilirsiniz; yanınızda yalnızca pasaportunuzun aslını ve giriş izninizin ya da vize başvurunuzun bir kopyasını bulundurmanız yeterlidir.

Düzenlendiği tarihten itibaren doksan gün geçerlidir. Vize başvurusunun bu süre zarfında tamamlanması gerekir, aksi takdirde testin tekrarlanması zorunludur.

Hayır. Hamile başvuru sahipleri yalnızca kan testini tamamlar; akciğer röntgeni ise doğum sonrasına ertelenir. Merkeze giriş sırasında durumu bildirin ve yanınızda hamileliği belgeleyen resmi bir doktor raporu bulundurun.

Bu durum tespit edilen bulguya göre değişir. Geçmişe ait veya iyileşmiş tüberküloz izleri genellikle bir yıllık vize ve takip şartıyla koşullu uygunluk belgesi verilmesini sağlarken, bazı bulaşıcı hastalıklar başvurunun reddine yol açabilir. İtiraz süresi içinde teyit amaçlı tekrar test talep edilebilir; bu tür özel durumlarda sürecinizi gizlilik ve hassasiyetle yönetiyoruz.

Yeni doğanlar dahil her yaştaki çocuğun bir Emirates ID sahibi olması zorunludur; ancak parmak izi yalnızca 15 yaşından itibaren alınır. Dolayısıyla daha küçük çocukların biyometri randevusuna bizzat katılması gerekmez.

Genellikle biyometri işlemlerinden sonra yaklaşık 48 saat sürer, ardından kurye teslimatı yapılır. Acil Fawri hizmeti tercih edilirse, ek 150 karşılığında kart 24 saat içinde düzenlenir.

Devlet sağlık merkezleri randevusuz başvuruları kabul etmektedir ancak yoğun saatlerde uzun kuyruklar oluşabilir. Smart Salem ve VIP merkezler ise randevu ile çalışır. Vize danışmanlık dosyanız kapsamında randevunuzu sizin adınıza biz planlıyoruz.

ILOE (İstemsiz İş Kaybı), BAE'nin 2023 yılında yürürlüğe koyduğu zorunlu işsizlik sigortası sistemidir. İşinizi istemsiz olarak kaybetmeniz durumunda, yeni bir iş ararken belirli bir süre boyunca aylık nakit destek sağlar.

Özel sektör ve federal hükümet çalışanlarının büyük bir kısmı kayıt yaptırmak zorundadır. Yatırımcılar ve şirket sahipleri, ev hizmetlileri, geçici sözleşmeli çalışanlar, 18 yaş altındakiler ve yeni bir işe başlayan emekliler genel olarak muaftır.

Kategori A (temel maaşı 16,000'ye kadar olanlar) için aylık 5 + KDV'dir. Kategori B (temel maaşı 16,000 üzerinde olanlar) için aylık 10 + KDV'dir. Ödemelerinizi aylık, 3 aylık, 6 aylık veya yıllık olarak yapabilirsiniz.

Zamanında kayıt yaptırmama cezası 400, primlerin üç aydan uzun süre ödenmemesi cezası ise 200'dir. Emirates ID numaranızı WhatsApp üzerinden bize iletin; durumunuzu ve olası cezalarınızı ücretsiz olarak kontrol edelim.

İşsiz kalmadan önceki son altı aylık ortalama temel maaşınızın %60'ı ödenir; talep başına en fazla üç ay olmak üzere Kategori A için aylık en fazla 10,000, Kategori B için ise aylık en fazla 20,000 ile sınırlıdır.

Genel olarak en az 12 ay kesintisiz prim ödemiş olmanız, iş kaybının istemsiz gerçekleşmesi ve başvurunun son çalışma gününüzden itibaren 30 gün içinde yapılması gerekmektedir. İstifa, disiplin suçları nedeniyle işten çıkarılma veya ülkeden ayrılmış olma durumlarında talepler reddedilir.

Hayır. Sistem yalnızca istemsiz iş kayıplarını kapsar. İstifa ve disiplin gerekçesiyle işten çıkarmalar kapsam dışındadır.

Cezalar ILOE portalı, mobil uygulaması veya yetkili kanallar aracılığıyla ödenir ve yeni bir çalışma izni düzenlenmeden önce kapatılması zorunludur. Güncel borç tutarınızı netleştirip ödeme işlemlerinizi sizin adınıza sonuçlandırabiliriz.

Aylık hane gelirinizin yaklaşık 25,000 olması veya işvereninizin konaklama sağlaması durumunda 22,000 olması gerekir. Bu limitler duruma ve başvuru kanalına göre değişiklik gösterebildiğinden, herhangi bir adım atmadan önce uygunluğunuzu önceden kontrol ediyoruz.

Genel olarak hayır. Dubai'de bekar bir erkek kadın ev hizmetlisine sponsor olamaz; sponsorluk hakkı birlikte yaşayan aileler için geçerlidir. Resmi olarak belgelenen tıbbi gereksinimler onaya tabi istisnalar oluşturabilir.

Yetkili merkezler üzerinden iki yıllık bir vize paketi; izin, sağlık raporu, Emirates ID ve temel sigorta dahil yaklaşık 8,500-9,000'den başlar. Doğrudan aile sponsorluğunda ise maliyet genellikle 15,000-17,000 civarında olup ayrıca iade edilebilir 2,000 depozito bulunur.

Ev hizmetlilerinin istihdamı; sözleşme, çalışma izni, vize, sağlık raporu ve Emirates ID süreçlerini tek bir paket halinde yürüten MOHRE lisanslı Tadbeer hizmet merkezleri üzerinden gerçekleştirilir. Tüm bu süreci sizin adınıza baştan sona koordine ediyoruz.

Evet, bu tutar çalışanın uyruğuna göre bağlı olduğu büyükelçilik tarafından belirlenir. Filipinler taban maaşı Ekim 2025 itibarıyla aylık USD 500 (yaklaşık 1,835) olarak belirlemiştir; Hintli çalışanlar için bu tutar genellikle 1,200 veya üzeridir. Maaşların her ay banka aracılığıyla ödenmesi zorunludur.

İki yıl geçerlidir. Yenileme işlemlerine sürenin dolmasından en az 30 gün önce başlanmalıdır; süreç yeni bir sağlık testi, sigorta ve Emirates ID yenilemesini kapsar ve tarafımızca tek bir işlem olarak yürütülür.

BAE Ev Hizmetlileri Kanunu uyarınca: Maaşın her ay banka (WPS) üzerinden ödenmesi, günlük en az 12 saat dinlenme, haftada bir gün ücretli izin, 30 gün ücretli yıllık izin, ücretli hastalık izni ve hizmet süresi sonunda ülkesine dönüş bileti temin edilmelidir.

Evet. Ocak 2025'ten bu yana her ev hizmetlisinin sigortalanması zorunludur; MOHRE uyumlu temel planlar yıllık yaklaşık 320'den başlamaktadır. Bu sigortayı vize paketimize dahil ediyoruz.

Yalnızca çalışanları kendi vizeleri altında istihdam edip saatlik, günlük veya aylık olarak hizmete sunan yetkili merkezler aracılığıyla yasaldır. Başka bir ailenin sponsorluğundaki bir hizmetliyi çalıştırmak yasa dışıdır ve her iki aileye de para cezası uygulanabilir.

Geçerli bir çalışma izni olmadan —turist vizesiyle veya başkasının sponsorluğu altında— ev hizmetlisi çalıştırmanın cezası 50,000 ile 200,000 arasında değişmektedir. Çalışanın işi izinsiz terk etmesi durumunda gecikmeksizin MOHRE'ye bildirimde bulunulmalı ve istihdam sona erdiğinde vize mutlaka usulüne uygun şekilde iptal edilmelidir.