BAE'de Golden Visa İçin Gayrimenkul Alırken Dolandırıcılıklardan Korunma Yolları

Golden Visa’ya yönelik yoğun talep, güvenilir satıcıların yanı sıra fırsatçıları da cezbetmektedir. Yapacağınız birkaç kritik kontrol, hem sermayenizi hem de oturum izni planlarınızı güvence altına alır.

En Sık Karşılaşılan Dolandırıcılık Yöntemleri

• Gerçek fotoğraflar kullanılarak hazırlanan sahte ilanlar
• Depozito toplayan lisanssız aracılar
• Mülkün gerçek sahibi olmayan satıcılar
• Ücret karşılığı sunulan "Garantili Golden Visa" paketleri
• DLD sistemine kayıtlı olmayan off-plan projeler

Ödeme Yapmadan Önce Yapılması Gereken Kontroller

• Dubai REST uygulaması üzerinden gayrimenkul danışmanının ve acentenin lisansını doğrulayın
• Tapu kaydını veya proje tescilini DLD aracılığıyla teyit edin
• Off-plan alımlarda emanet (escrow) hesabı bilgilerini mutlaka kontrol edin
• Mülk devir işlemleri için resmi DLD tescil mütevelli (trustee) ofislerini kullanın

Vize Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Tehlike Sinyalleri

Golden Visa, yalnızca resmi olarak yayımlanan yasal kriterleri eksiksiz karşıladığınız takdirde doğrudan ICP veya GDRFA tarafından verilir. Hiç kimse vize onayı satamaz ya da resmi kriterleri sizin adınıza baypas edemez.

Bir Sorunla Karşılaşırsanız

Ödemeleri derhal durdurun, tüm kayıt ve belgeleri muhafaza edin; durumu vakit kaybetmeden DLD, RERA veya duruma göre emniyet birimlerine bildirin.

Bir gayrimenkul teklifi ya da vize vaadi kulağa gerçek olamayacak kadar kolay geliyorsa, mutlaka iki kez doğrulayın.

İlgili Makaleler

• Yatırım öncesi Dubai'de gayrimenkul doğrulama rehberi
• Gayrimenkul alımında escrow (emanet) hesapları