Dubai'de arsa satın alarak Golden Visa alabilir misiniz?
1 dk okuma 1
Bazı yatırımcılar her türlü arsa alımının geçerli olduğunu varsayar; oysa kurallar bundan çok daha dar kapsamlıdır.
Kısa cevap
Otomatik olarak geçerli değildir. Boş arsalar her başvuru özelinde ayrı ayrı değerlendirilir. Bir freehold bölgesinde kendi adınıza kayıtlı ve resmi değeri 2 million veya üzerinde olan araziler uygun olabilir; ancak çoğu arsa alımı farklı şekilde yapılandırılmakta ya da şirketler üzerinden yürütülmektedir. İkamet amacıyla arsa satın almadan önce mutlaka DLD ile teyit edin.
Bazı yatırımcılar her türlü arsa alımının geçerli olduğunu düşünmektedir; oysa kurallar bundan çok daha katıdır.
Arsaların Durumu Neden Farklıdır?
- Arsalar leasehold statüsünde veya kısıtlı kullanım koşullarına sahip olabilir
- Değer tespitinin doğrulanması daha zor olabilir
- Birçok arsa geliştirme amacıyla şirketler tarafından satın alınmaktadır
- İnşaat şartları ve tamamlama süreleri söz konusu olabilir
Arsalar Hangi Durumlarda Geçerli Olur?
Freehold bölgesinde yer alan, kendi adınıza kayıtlı, DLD nezdinde tescil edilmiş, 2 million veya üzeri değerde olan ve ilgili makam tarafından yatırımcı vizesi kapsamında uygun bulunan araziler.
Alternatifler
Önceliğiniz ikamet izni almaksa, tamamlanmış veya onaylı projeden (off-plan) konut satın almak en net ve sorunsuz yoldur.
Gerekli İncelemeler
İmar durumunu, inşaat tamamlama sürelerini, hizmet bedellerini ve tapu türünü mutlaka kontrol edin.
Ödeme yapmadan önce, arsanın Golden Visa için kabul edildiğine dair yazılı onay isteyin.
Sıradaki Yazılar
Sıkça Sorulan Sorular
Villa arsaları başvuru için uygun mudur?
Kendi adınıza kayıtlı, freehold bölgesinde ve değeri 2 million veya üzerinde ise uygun olabilir; ancak işlemden önce mutlaka teyit edilmelidir.
İnşaatı daha sonra tamamlayıp başvurabilir miyim?
Evet; inşaat tamamlanıp resmi olarak tescil edildikten sonra mülk başvuru hakkı kazanabilir.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1