Dubai İlk Kez Ev Sahibi Olacaklar Programı: Kimler Yararlanabilir ve Neler Sunuyor?
2 dk okuma 9
İlk kez ev alacaklara erken erişim, avantajlı fiyatlar ve özel mortgage fırsatları sunan Dubai Land Department programı. İşte başvuru koşulları.
Hızlı Yanıt
Dubai Land Department tarafından sunulan İlk Kez Ev Sahibi Olacaklar Programı; Dubai'de mülkiyeti kendisine ait (freehold) konutu bulunmayan, 18 yaş ve üzeri tüm BAE mukimlerine değeri 5 million altındaki konutlar için açıktır. Başvurusu onaylanan adaylar; yeni lansmanlara öncelikli erişim, katılımcı geliştiricilerden avantajlı fiyatlar ile ödeme planları ve anlaşmalı bankalardan çok daha uygun ipotek (mortgage) koşulları sağlayan özel bir QR kodu elde eder.
Bu program, BAE sakinlerinin kiracılıktan ev sahipliğine geçişini kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilmiştir. Standart satın alma sürecinin yerini almaz; sürece değerli ayrıcalıklar ve ek avantajlar kazandırır.
Kimler Başvurabilir?
- 18 yaş ve üzeri, herhangi bir ülke vatandaşı olan BAE mukimleri
- Adınıza kayıtlı Dubai'de herhangi bir freehold konut mülkiyetinin bulunmaması (diğer emirliklerdeki mülkler engel teşkil etmez)
- Satın alınacak mülkün değerinin 5 million altında olması
Sunulan Avantajlar
- Katılımcı gayrimenkul geliştiricilerinin yeni lansmanlarına ve mevcut portföylerine öncelikli erişim
- Seçili projeden satış (off-plan) ünitelerinde özel fiyatlar ve esnek ödeme planları
- Anlaşmalı bankalardan daha avantajlı faiz oranları ve masraf indirimleri (kredi kullanımı isteğe bağlıdır)
- Uygun kredi kartları aracılığıyla DLD tescil harçlarında faizsiz taksit imkânı
Nasıl Başvurulur?
- Dubai Land Department web sitesi veya Dubai REST uygulaması üzerinden kayıt oluşturun
- Şartları sağlamanız halinde, programa özel QR kodunuz e-posta ile tarafınıza iletilir
- Bu QR kodunu katılımcı gayrimenkul geliştiricisine ve anlaşmalı bankaya ibraz edin
Bilinmesi Gerekenler
Standart tescil harçları geçerliliğini korumaktadır. QR kodunuz bir mülk satın alıp tescil ettirene kadar geçerli kalır; sağlanan avantajlar tek bir katılımcı geliştirici ve tek bir anlaşmalı banka nezdinde kullanılabilir.
Kendi adınıza 2 million veya üzerinde bir mülk satın almak, aynı zamanda 10 yıllık Golden Visa alma fırsatı da sunar; bu iki süreci birlikte planlamakta büyük fayda vardır.
Daha Fazlasını Keşfedin
Sıkça Sorulan Sorular
Yabancı ülke vatandaşları İlk Kez Ev Sahibi Olacaklar Programı'na katılabilir mi?
Evet. 18 yaş ve üzeri, herhangi bir ülke vatandaşı olan tüm BAE mukimleri başvuruda bulunabilir.
Belirlenen üst fiyat limiti nedir?
Satın alınacak mülkün değeri 5 million altında olmalıdır.
Mortgage (konut kredisi) kullanmak zorunda mıyım?
Hayır. Mortgage teklifleri zorunlu bir koşul değil, sunulan ek bir avantajdır.
Abu Dabi'de mülküm var. Yine de başvurabilir miyim?
Evet. Yalnızca Dubai sınırları içerisinde adınıza kayıtlı bir freehold konut bulunması başvuruya engel teşkil eder.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1