Dubai'deki bir mülkü kısa dönem kiralama platformlarında listelemek: tatil evi izin kuralları (2026)

Kısa dönemli kiralamalar yıllık kiralamalara kıyasla çok daha yüksek getiri sağlayabilir; ancak bunun için yasal izinlerin eksiksiz alınması gerekir. Ruhsatsız ilanlar para cezasıyla karşılaşır ve yayından kaldırılabilir.

Kimler Başvurabilir?

• Mülk sahipleri, kendi adlarına kayıtlı sınırlı sayıda konut için
• Kiracılar, ikamet ettikleri konut için mülk sahibinin yazılı onayını alarak
• Lisanslı tatil evi operatörleri, daha kapsamlı portföyler için

Konutta Aranan Şartlar Nelerdir?

• Tatil evi kullanımına izin veren bir tapu belgesi veya onaylı sözleşme
• Gereken durumlarda geliştirici firma veya bina yönetim onayı
• Tek tek odalar yerine konutun bir bütün olarak kiralanması
• DET tarafından belirlenen tefrişat ve güvenlik standartları
• Misafir kaynaklı hasarları teminat altına alan sigorta poliçesi

İşletme Maliyetleri ve Bildirimler

Tek seferlik kayıt ücretinin yanı sıra yatak odası sayısına göre belirlenen ve her yıl yenilenen konut başına bir izin belgesi harcı bulunmaktadır. Buna ek olarak, konuklardan dolu yatak odası ve geceleme başına tahsil edilen ve aylık olarak devlete bildirilen Turizm Dirhemi (Tourism Dirham) söz konusudur. Bütçenizi planlamadan önce DET'in güncel harç tarifesini incelemeniz önerilir; ücretler ve dönemsel muafiyetler değişiklik gösterebilir.

Cezai Yaptırımlar

İzinsiz faaliyet göstermek, oda bazında kiralama yapmak veya geçerli bir sigorta bulundurmamak idari para cezalarına tabidir; ihlallerin tekrarlanması ise faaliyetin tamamen durdurulmasına yol açabilir.

Mülkünüzü tatil evi olarak kiraya vermeniz gayrimenkul yoluyla aldığınız ikamet vizenizi etkilemez; ancak izin belgenizin daima yasalara uygun ve geçerli kalmasını sağlamalısınız.

İlginizi Çekebilir

• Golden Visa kapsamındaki bir mülk tatil evi olarak kullanılabilir mi?