Dubai gayrimenkul vizesi harç ve masrafları: Bütçenizi nasıl planlamalısınız?
1 dk okuma 1
"AED 2 million tutarında mülk alın, vizeniz hazır" söylemi mali tablonun tamamını yansıtmaz.
Kısa yanıt
Gayrimenkul bedelinin yanı sıra DLD devir harcı, tescil ofisi (trustee) masrafları, vize başvuru harcı, sağlık taraması, Emirates ID, sağlık sigortası ve her bir aile ferdi için oluşacak masrafları da bütçenize dahil etmelisiniz. İpotekli veya projeden (off-plan) alımlarda bunlara banka ve geliştirici masrafları da eklenir. Kalem kalem ayrıntılı rakamları görmek için güncel DLD ve GDRFA harç tarifelerini inceleyebilir ya da maliyet hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
"2 million tutarında mülk alın, vizenizi hemen kapın" söylemi, sürecin tüm mali boyutunu yansıtmaz.
Tek seferlik satın alma masrafları
- DLD devir harcı (%4)
- Tescil ofisi (trustee) ve tapu senedi harçları
- Acente komisyonu ve KDV
- Kredili alımlarda ipotek tescili ve banka masrafları
Vize masrafları
- DLD kanalı üzerinden yapılan başvuru harcı
- Sağlık uygunluk taraması
- Emirates ID
- Sağlık sigortası
- Aile üyeleri için işlem masrafları
Düzenli masraflar
- Aidat ve bakım giderleri (Service charges)
- Yıllık sigorta yenilemeleri
- Vize dönemi sonundaki yenileme harçları
Finansman kuralları
Mülkünüzü ipotekli veya off-plan olarak satın alıyorsanız, mülkün vize kriterlerine uygun olup olmadığı, başvuru anında yürürlükte olan ödeme ve öz sermaye koşullarına göre belirlenir.
Sürece başlamadan ve taahhüt vermeden önce geliştiricinizden veya acentenizden tüm kalemleri içeren eksiksiz bir maliyet tablosu talep edin.
İlginizi çekebilir
Sıkça sorulan sorular
En yüksek masraf kalemi vize harcı mıdır?
Hayır — DLD devir harcı ve acente komisyonu çok daha yüksek meblağlara ulaşmaktadır.
Aile üyeleri için ek ücret ödenir mi?
Evet, her bir aile üyesi için ayrı harç ve başvuru masrafları uygulanır.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1