BAE'de otel daireleri Golden Visa başvurusuna uygun mudur?

Otel daireleri cazip kira getirisi ve zahmetsiz bir yönetim vaat eder. Ancak oturum izni söz konusu olduğunda, broşür vaatlerinden ziyade mülkün yasal yapısı belirleyicidir.

Yasal Çerçeve

Gayrimenkul yatırımcılarının, mülkiyet ve değer belgeleriyle kanıtlanmak kaydıyla en az 2 million değerinde bir veya birden fazla mülke sahip olması gerekir. Otel dairelerindeki temel soru ise bu birimlerin programa uygun gayrimenkul statüsünde tescil edilip edilmediğidir.

Nelere Dikkat Edilmeli?

• Adınıza kayıtlı bağımsız bir tapu senedi mevcut mu?
• Tapuda mülkün kullanım türü olarak ne belirtilmiş?
• Otel yönetim sözleşmesinde herhangi bir kısıtlama var mı?
• Daireyi dilediğiniz zaman serbestçe satabilir misiniz?

Olası Riskler

Bazı otel projeleri kişisel kullanımı veya mülkün yeniden satışını kısıtlayabilir; ayrıca elde edilecek gelir doğrudan işletmecinin performansına tabidir.

Daha Güvenli Alternatifler

Lisanslı bir tatil evi işletmecisi aracılığıyla kiraya verilen standart bir konut, oturum izni uygunluğu açısından çok daha net bir yasal zemin sunarken benzer düzeyde kazanç sağlayabilir.

Bir otel dairesi için kapora ödemeden önce, mülkün vizeye uygunluğuna dair mutlaka resmi yazılı teyit alın.

İlginizi Çekebilir

• Kabul Edilen Gayrimenkul Türleri
• Gayrimenkul Yoluyla Golden Visa