Golden Visa için gayrimenkul alımında gereken yasal belgeler
1 dk okuma 1
Hazırladığınız evraklar, Golden Visa sürecinizin ne kadar hızlı ilerleyeceğini belirler. Süresi geçmiş veya tercüme edilmemiş tek bir belge bile haftalar kaybetmenize neden olabilir.
Kısa Cevap
Tapu belgesi (tamamlanmamış projeler için Oqood), satış ve satın alma sözleşmesi (SPA), ödeme belgesi, DLD değerleme veya mülk durumu belgesi, ipotekli mülkler için banka yazısı, pasaportunuz, vesikalık fotoğrafınız, mevcut vizeniz ve sağlık sigortanız gerekmektedir. Aile üyeleri için ise tasdikli evlilik ve doğum belgeleri talep edilmektedir.
Hazırladığınız evraklar, Golden Visa başvuru sürecinizin hızını doğrudan belirler. Süresi geçmiş veya tercüme edilmemiş tek bir evrak dahi haftalarca zaman kaybetmenize yol açabilir.
Öncelikle Uygunluk Şartları
- Hissenize düşen mülk değerinin en az 2 million olması
- DLD veya ilgili emirlik makamına tescil edilmiş olması
- Hazır, onaylı bir geliştiriciden proje aşamasında (off-plan) ya da gerekli şartları karşılayan ipotekli mülk olması
Mülke İlişkin Belgeler
- Tapu belgesi veya Oqood sertifikası
- Satış ve satın alma sözleşmesi (SPA)
- Ödeme belgesi veya geliştiriciden alınan hesap dökümü
- Değerleme raporu veya mülk durumu belgesi
- İpotekli mülkler için banka borç durum yazısı veya NOC
Kişisel Belgeler
- Yeterli geçerlilik süresine sahip pasaport
- Beyaz arka fonlu fotoğraf
- Mevcut vize veya ülkeye giriş damgası
- Sağlık sigortası
Aile Üyelerine Ait Belgeler
Eş için onaylı/tasdikli evlilik belgesi, çocuklar için tasdikli doğum belgeleri ve gerektiğinde bunların yeminli Arapça tercümeleri.
Adınızın pasaportta, SPA sözleşmesinde ve tapuda birebir aynı şekilde yazıldığından emin olun.
İlgili Bağlantılar
Sıkça Sorulan Sorular
Golden Visa için mülk satın alırken bir avukata ihtiyacım var mı?
Zorunlu değildir; ancak bir devir uzmanı (conveyancer), belgelerin ve mülk transferinin kontrol edilmesinde fayda sağlayabilir.
Proje aşamasındaki (off-plan) mülkler için belgeler farklı mıdır?
Evet — tapu belgesi yerine Oqood belgesini ve geliştiricinin hesap dökümünü ibraz edersiniz.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1