Kira geliri Golden Visa almanızı sağlar mı?
1 dk okuma 1
Bazı reklamlar yüksek kira getirisinin Golden Visa kazandırabileceğini öne sürse de bu doğru değildir; asıl belirleyici olan mülkiyet durumu ve gayrimenkulün değeridir.
Kısa Cevap
Hayır. Kira geliri tek başına başvuru hakkı kazandırmaz. Gayrimenkul yoluyla başvuru, mülkün sağladığı kazanca değil, 2 million veya daha yüksek değerde bir gayrimenkule sahip olma şartına dayanır. Bununla birlikte kira geliri, yatırım getirisinin önemli bir parçasıdır ve ipotek (mortgage) ödemelerini karşılama gücünüze katkı sağlar.
Bazı ilanlar yüksek kira getirisinin Golden Visa kazandırabileceğini öne sürse de bu doğru değildir; asıl belirleyici olan mülkiyet ve gayrimenkulün değeridir.
Gayrimenkul başvurusunda aranan şartlar
- Adınıza tescil edilmiş mülkiyet
- Payınıza düşen değerin 2 million veya üzerinde olması
- Vizeye uygun mülk ve tapu türü
Kira gelirinin yatırım stratejinize faydaları
- Hizmet bedellerini (aidat) ve ipotek ödemelerini karşılar
- Toplam yatırım getirinizi artırır
- Finansman başvurularındaki gelir yeterliliği incelemelerini destekler
Gelire dayalı diğer seçenekler
Gelire dayalı oturum izinleri için emeklilik vizesini (55 yaş ve üzeri için aylık gelir şartı) veya nitelikli uzman Golden Visa kategorisini (istihdama dayalı maaş geliri) değerlendirebilirsiniz.
Golden Visa mülkünüzü kiraya vermek
Mülkünüzü, vizenizi hiçbir şekilde riske atmadan uzun dönemli veya lisanslı tatil evi olarak kiraya verebilirsiniz.
Kira gelirini vize için bir yeterlilik kriteri olarak değil, oturum izni yatırımınızın finansal getirisi olarak görün.
Daha Fazlasını Okuyun
Sıkça sorulan sorular
Kira geliri, maaş şartı yerine geçebilir mi?
Hayır. Maaş yoluyla başvuru, istihdama dayalı bordro geliri gerektirir.
Mülkü kiraya vermek vize uygunluğunu etkiler mi?
Hayır, vize için belirleyici olan mülkiyetin devamlılığıdır.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1