Avantages du visa immobilier à Dubaï : ce dont bénéficient les propriétaires et leurs familles
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L'acquisition d'un bien immobilier à Dubaï vous permet d'obtenir un titre de séjour pour vous et votre famille. Découvrez les atouts concrets associés à chaque type de visa immobilier.
En résumé
Un visa immobilier à Dubaï vous permet d'obtenir la résidence aux Émirats arabes unis sans dépendre d'un employeur : bénéficiez d'une Emirates ID, du droit de parrainer votre famille, d'un accès aux services bancaires, scolaires et de santé locaux, ainsi que d'un cadre stable pour vivre et travailler. Le visa investisseur de 2 ans n'impose aucun montant minimum pour un propriétaire unique, le visa retraite de 5 ans exige un bien d'une valeur de 1 million et d'être âgé d'au moins 55 ans, et le Golden Visa de 10 ans requiert un bien d'une valeur de 2 million détenu à titre individuel.
Pour de nombreuses familles, le visa immobilier représente la voie de résidence la plus sereine aux Émirats arabes unis : votre statut repose sur un patrimoine qui vous appartient, et non sur un emploi susceptible de changer.
Trois types de visas immobiliers
| Visa | Condition principale | Durée |
|---|---|---|
| Investor visa | Bien immobilier à votre nom — aucun montant minimum pour un propriétaire unique, 400,000 par copropriétaire | 2 ans |
| Retirement visa | 55 ans ou plus et bien immobilier d'une valeur de 1 million détenu à titre individuel | 5 ans |
| Golden Visa | Bien immobilier d'une valeur de 2 million détenu à titre individuel | 10 ans |
Ce que vous offrent ces trois visas
- Résidence et Emirates ID sans rattachement à un employeur
- Parrainage de votre conjoint(e) et de vos enfants
- Ouverture de comptes bancaires, obtention du permis de conduire et raccordement aux services essentiels
- Accès aux établissements scolaires et au système de santé pour toute votre famille
Les avantages exclusifs du Golden Visa
- Validité de 10 ans
- Maintien du visa sans annulation en cas de séjour hors du pays supérieur à six mois
- Parrainage de vos enfants sans condition d'âge, ainsi que de vos parents
- Période de grâce prolongée pour les membres de la famille
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Foire aux questions
Puis-je travailler avec un visa immobilier ?
Le visa de résidence en lui-même ne délivre pas automatiquement de permis de travail salarié, mais il vous permet de diriger votre propre entreprise ou d'exercer un emploi sous réserve d'obtenir le permis de travail adéquat.
Puis-je parrainer mes parents avec un visa immobilier ?
Le parrainage des parents est possible dans le cadre du Golden Visa, sous réserve de satisfaire aux conditions requises.
Un bien immobilier sous hypothèque est-il accepté ?
Oui. L'éligibilité est évaluée sur la base de la valeur certifiée par le DLD ; le solde du prêt hypothécaire restant dû n'est pas déduit du calcul.
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