Est-il possible d'obtenir un Golden Visa grâce à un bien immobilier hérité ?
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De nombreuses familles se demandent si un bien immobilier reçu en héritage permet d'obtenir la résidence. C'est tout à fait possible, mais uniquement après l'accomplissement des démarches légales requises.
Réponse rapide
Oui, dès lors que le bien hérité est officiellement transféré à votre nom auprès du département foncier et que votre quote-part est d'une valeur d'au moins 2 million. Il n'existe pas de visa d'héritage spécifique : la procédure standard par voie immobilière s'applique, et la succession doit être préalablement liquidée.
De nombreuses familles se demandent si un patrimoine immobilier transmis par succession permet d'obtenir la résidence. C'est tout à fait possible, sous réserve d'avoir finalisé l'ensemble des démarches juridiques.
Étape 1 : Régler la succession
La succession doit être liquidée par voie judiciaire ou conformément à un testament enregistré, puis le bien doit être transféré aux héritiers auprès du DLD.
Étape 2 : Vérifier votre quote-part
En présence de plusieurs héritiers, la part de chacun est prise en compte individuellement. Un bien d'une valeur de 3 million réparti entre trois héritiers représente 1 million par personne — aucun d'entre eux n'est donc éligible sur cette seule base.
Étape 3 : Faire estimer le bien
Un bien transmis par héritage n'ayant pas de prix d'achat, une expertise immobilière officielle est généralement exigée pour en confirmer la valeur vénale.
Étape 4 : Déposer votre demande
Dès l'obtention de votre titre de propriété en bonne et due forme et du rapport d'évaluation, soumettez votre dossier par la voie immobilière classique.
Les héritiers peuvent convenir d'une redistribution de leurs parts afin que l'un d'entre eux détienne une part éligible — faites-vous accompagner par un conseiller juridique pour en apprécier les frais et les implications.
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Foire aux questions
Puis-je déposer une demande avant le règlement de la succession ?
Non, le titre de propriété doit obligatoirement être enregistré à votre nom.
Une expertise immobilière est-elle requise pour un bien hérité ?
Généralement oui, en l'absence de prix d'achat contractuel.
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