Est-il possible d'acheter un bien immobilier éligible au Golden Visa par versements échelonnés ?
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La plupart des acquéreurs ne déboursent pas AED 2 million au comptant. Les facilités de paiement sont très courantes — la véritable question est de savoir à partir de quand le bien devient éligible.
Réponse rapide
Oui. Les facilités de paiement sur plan ainsi que les biens financés par crédit immobilier permettent tous deux d'obtenir un Golden Visa. Les biens sur plan acquis auprès de promoteurs agréés et enregistrés sur Oqood sont éligibles dès lors que les conditions de paiement en vigueur sont remplies. De même, un bien sous hypothèque peut donner droit au visa sur présentation des justificatifs bancaires requis. Vérifiez toujours les règles actuelles relatives à la valeur du bien et aux seuils de paiement avant d'arrêter votre choix.
La majorité des acquéreurs ne versent pas 2 million comptant. Les facilités de paiement sont monnaie courante ; la question essentielle est de savoir à partir de quel moment le bien devient éligible.
Plans de paiement pour l'achat sur plan
- Promoteur et projet dûment enregistrés auprès du DLD
- Acquisition enregistrée sur Oqood
- Paiements versés sur le compte séquestre du projet
- Respect des conditions de paiement en vigueur lors du dépôt de la demande
Prêts immobiliers et hypothèques
Il est tout à fait possible de recourir à un financement accordé par une banque agréée aux Émirats arabes unis. Veillez à conserver votre relevé de prêt hypothécaire ainsi que toute attestation bancaire requise.
Plans de paiement après remise des clés (post-handover)
Certains promoteurs proposent un échelonnement des paiements après la livraison du bien. La propriété peut être éligible dès son enregistrement officiel, sous réserve du respect des critères de valorisation et des montants acquittés.
Conseils pratiques
Demandez à votre promoteur un relevé de compte officiel détaillant les montants déjà réglés ainsi que les échéances restantes. Les autorités administratives examinent scrupuleusement l'historique des règlements.
Les critères financiers applicables aux achats sur plan évoluent régulièrement : confirmez impérativement la réglementation en vigueur avant de vous engager.
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Foire aux questions
Dois-je régler l'intégralité du montant au préalable ?
Pas nécessairement ; les biens achetés sur plan ou financés par un crédit immobilier peuvent être éligibles selon les conditions réglementaires en vigueur.
L'apport initial a-t-il un impact sur l'éligibilité ?
Oui, cela peut être le cas selon les directives actuelles du DLD relatives aux dossiers sur plan et aux biens sous hypothèque.
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