Un bien immobilier destiné à la location de courte durée est-il éligible au Golden Visa ?
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Les résidences de vacances situées dans des quartiers prisés tels que Dubai Marina ou Palm Jumeirah sont des investissements très recherchés. Les louer pour de courtes durées n'entrave en rien l'obtention de votre titre de séjour.
En résumé
Oui. L'octroi du Golden Visa repose sur la valeur et la pleine propriété du bien immobilier, et non sur son mode d'exploitation locative. Un logement proposé sur des plateformes de location saisonnière est tout à fait éligible, à condition qu'il soit enregistré à votre nom, que votre quote-part atteigne au moins 2 million et que vous déteniez un permis de maison de vacances en règle délivré par le DET pour cette activité.
Les résidences de vacances situées dans des quartiers prisés comme Dubai Marina ou Palm Jumeirah constituent d'excellents investissements. Leur mise en location de courte durée ne fait aucunement obstacle à l'obtention de votre visa de résidence.
Les trois critères fondamentaux
- Valeur : 2 million ou plus pour votre part
- Propriété : titre enregistré à votre nom auprès du DLD
- Typologie et emplacement du bien éligibles
Exploiter son bien en toute légalité
À Dubaï, la location de courte durée requiert un permis de maison de vacances délivré par le Department of Economy and Tourism (DET), que vous réalisiez les démarches vous-même ou via un opérateur agréé. Toute location non déclarée expose à de lourdes amendes.
Biens sous gestion hôtelière
Les logements situés au sein d'hôtels ou gérés par un exploitant hôtelier peuvent présenter des statuts juridiques particuliers sur leur titre de propriété. Vérifiez systématiquement votre titre ainsi que le contrat de gestion avant d'engager votre demande de résidence.
Votre adresse personnelle
Si votre bien est loué en courte durée, veillez à enregistrer votre Emirates ID à l'adresse où vous résidez effectivement.
La nature de vos revenus locatifs n'affecte jamais votre éligibilité : seuls comptent la propriété, la valeur et la catégorie du titre foncier.
Pour aller plus loin
Foire aux questions
Ai-je besoin d'un permis du DET pour louer sur Airbnb à Dubaï ?
Oui, toutes les locations de courte durée nécessitent l'obtention d'un permis de maison de vacances officiel.
La perception de loyers de courte durée influe-t-elle sur le renouvellement ?
Non, le renouvellement s'appuie exclusivement sur la conservation de la propriété et le maintien de sa valeur.
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