Pouvez-vous parrainer votre conjoint avec un visa d'investisseur immobilier de 2 ans à Dubaï ?
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Acheter un bien immobilier à Dubaï permet d'offrir la résidence à toute votre famille, pas seulement à vous. Le visa d'investisseur immobilier de 2 ans confère le droit de parrainer vos proches, mais…
Réponse rapide
Oui. Les titulaires d'un visa d'investisseur immobilier de 2 ans à Dubaï en cours de validité peuvent parrainer leur conjoint(e) et leurs enfants éligibles, à condition que le bien immobilier remplisse toujours les critères requis et que les justificatifs de filiation, de mariage et de logement soient conformes. Depuis juillet 2026, les copropriétaires ne peuvent plus cumuler leurs portefeuilles d'actifs ; ainsi, pour un bien détenu conjointement, la démarche la plus simple consiste souvent à ce que l'un des conjoints détienne le visa d'investisseur et parraine l'autre.
Investir à Dubaï peut ouvrir les portes de la résidence à l'ensemble de votre famille, pas seulement à vous. Le visa d'investisseur immobilier de 2 ans inclut le droit au parrainage familial, mais avec l'évolution des réglementations en 2026, chaque détail a son importance.
À propos du visa d'investisseur de 2 ans
Il s'agit d'un visa de résidence renouvelable destiné aux propriétaires d'un bien immobilier achevé et enregistré auprès du Dubai Land Department. Les démarches s'effectuent via le service de résidence pour investisseurs du DLD, la GDRFA délivrant l'autorisation finale.
- Valable deux ans et renouvelable tant que vous conservez la propriété du bien
- Aucun employeur ni garant local requis
- Parrainage familial inclus
- Bien immobilier achevé avec titre de propriété DLD — les biens sur plan ne sont pas éligibles à cette formule
- Propriétés situées exclusivement à Dubaï
Les réformes de 2026 concernant les couples
Les propriétaires uniques ne sont plus soumis à un montant minimum, tandis que les copropriétaires doivent chacun détenir une part d'une valeur minimale de 400,000. Depuis juillet 2026, les copropriétaires et les couples ne peuvent plus regrouper leurs patrimoines pour être éligibles : chaque demandeur doit satisfaire aux conditions individuellement.
Si vous possédez un bien en commun, ne tenez pas pour acquis que vous êtes tous deux éligibles. La solution la plus claire et la plus directe consiste généralement à ce qu'un seul conjoint obtienne le visa pour ensuite parrainer l'autre.
Les documents requis pour parrainer votre conjoint(e)
- Acte de mariage légalisé et certifié (traduit en arabe si nécessaire)
- Passeport et photo d'identité du conjoint
- Votre visa d'investisseur et votre Emirates ID en cours de validité
- Assurance santé pour votre conjoint(e)
- Justificatif de domicile aux EAU
Après l'approbation
Votre conjoint(e) effectue la visite médicale et l'enregistrement biométrique pour l'Emirates ID, puis le permis de résidence est officiellement délivré et rattaché à votre dossier.
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Foire aux questions
Les deux conjoints peuvent-ils obtenir un visa d'investisseur sur un seul et même bien ?
Uniquement si la valeur de chaque part répond individuellement aux exigences fixées. Dans le cas contraire, l'un des conjoints doit parrainer l'autre.
Puis-je également parrainer mes enfants ?
Oui, les enfants répondant aux critères d'éligibilité peuvent être parrainés sur présentation des justificatifs requis.
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