Passer d'un visa immobilier de 2 ans à un Golden Visa de 10 ans
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Bien que ces deux visas reposent sur l'acquisition d'un bien immobilier à Dubaï, il s'agit de deux dispositifs distincts. Évoluer vers cette catégorie supérieure implique une nouvelle demande à part entière, et non un simple renouvellement.
En résumé
Il n'existe pas de procédure de mise à niveau automatique. Dès lors que la valeur des biens immobiliers enregistrés à votre nom atteint ou dépasse 2 million, vous devez soumettre une nouvelle demande de Golden Visa. Une fois celle-ci approuvée, votre visa de 2 ans est annulé et remplacé. Il n'est pas nécessaire d'attendre l'expiration de votre visa actuel, et les démarches s'effectuent généralement sans avoir à quitter les Émirats arabes unis.
Bien que ces deux titres de séjour reposent sur l'acquisition d'un bien immobilier à Dubaï, il s'agit de dispositifs distincts. Passer à l'échelon supérieur nécessite l'ouverture d'un nouveau dossier, et non un simple renouvellement.
Ce qui change à partir de 2 million
En deçà de ce montant, vous relevez du visa d'investisseur de 2 ans. À partir de 2 million de patrimoine immobilier à votre nom — réparti sur un ou plusieurs biens —, vous devenez éligible au Golden Visa de 10 ans. Ce dernier vous octroie une totale autonomie (auto-parrainage) et n'est pas affecté par des séjours prolongés hors du pays.
La démarche en trois étapes
- Justifier d'un patrimoine immobilier d'au moins 2 million enregistré à votre nom
- Déposer votre demande de Golden Visa par le biais des services de la DLD
- Votre permis de séjour de 2 ans est annulé dès la délivrance du nouveau visa
Ce qui n'est pas transférable
Le temps déjà passé sous votre visa de 2 ans ne réduit ni les délais d'instruction ni les frais administratifs. Chaque demande de Golden Visa fait l'objet d'une évaluation complète et indépendante.
Vous pouvez déposer votre candidature dès que votre patrimoine est éligible, même s'il vous reste un an ou plus sur votre visa de 2 ans.
Membres de la famille
Les proches parrainés sous votre visa de 2 ans sont rattachés à votre dossier de Golden Visa, ce qui implique le passage de nouvelles visites médicales et le renouvellement des cartes Emirates ID selon les exigences en vigueur.
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Foire aux questions
Dois-je attendre l'expiration de mon visa de 2 ans ?
Non. Vous pouvez postuler dès que vous remplissez les critères d'éligibilité.
Puis-je cumuler plusieurs biens pour atteindre 2 million ?
Oui, la valeur de plusieurs propriétés enregistrées sous votre nom propre peut être cumulée.
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