Procesul de nominalizare pentru Dubai Golden Visa: etape concrete, cerințe minime și aspecte esențiale (2026)

Procesul de nominalizare pentru Dubai Golden Visa: răspunsul direct

Dacă doriți să obțineți un Dubai Golden Visa prin investiții, profesie sau ca student, primul pas este, de regulă, procesul de nominalizare. În această etapă dovediți că îndepliniți criteriile Golden Visa înainte ca autoritățile să vă permită demararea cererii propriu-zise de viză. Nu toți solicitanții trebuie să treacă prin această etapă, însă dacă sunteți investitor (proprietăți imobiliare, afaceri, investiții publice), specialist calificat, medic sau student, veți avea nevoie de o scrisoare de nominalizare sau de o pre-aprobare înainte de a trece la faza următoare.

Ce este etapa de nominalizare și cine are nevoie de ea?

Nominalizarea înseamnă că autoritățile (de obicei ICP sau GDRFA în Dubai) vă examinează documentele pentru a confirma eligibilitatea. Această verificare are loc înainte de emiterea permisului de intrare sau schimbarea statutului de rezidență. Pentru investitorii imobiliari, proprietarii de afaceri, profesioniștii calificați, medici, cercetători și studenți, nominalizarea sau pre-aprobarea reprezintă primul obstacol. Nu puteți adăuga persoane dependente până când nominalizarea solicitantului principal nu este aprobată. Membrii familiei (soț/soție, copii, părinți) sunt incluși în cerere abia după finalizarea cu succes a acestei etape.

Există câteva excepții. Persoanele nominalizate direct de către guvern sau cele care dețin invitații oficiale pentru talente deosebite pot sări peste această etapă, însă majoritatea categoriilor o impun.

Cum verificați dacă aveți nevoie de o scrisoare de nominalizare

Majoritatea clienților ne întreabă: „Am într-adevăr nevoie de o scrisoare de nominalizare în cazul meu?”. Dacă nu sunteți sigur, consultați pagina noastră Verifică statutul sau eligibilitatea pentru viză sau contactați-ne. Conform reglementărilor din noiembrie 2026, dacă aplicați ca investitor imobiliar, prin investiții în afaceri sau fonduri publice, ca medic, cercetător, profesionist din domeniul creativ (cu recomandare oficială), specialist calificat (cu un anumit nivel salarial și o ocupație specifică) sau ca student cu rezultate remarcabile, aveți nevoie de nominalizare sau pre-aprobare. Pentru persoanele dependente, nominalizarea se realizează prin dosarul sponsorului. Vizele standard de muncă sau de familie care nu sunt asociate programului Golden Visa nu parcurg această etapă.

De unde să începeți: portalurile ICP și GDRFA

Utilizați portalul GDRFA Dubai Smart Services pentru dosarele din Dubai. Pentru toate celelalte emirate din EAU, se utilizează portalul ICP. Investitorii imobiliari din Dubai au nevoie de un certificat de evaluare a proprietății de la Dubai Land Department (DLD) înainte de a aplica. Alegeți întotdeauna portalul corespunzător locului unde este înregistrată proprietatea sau unde își are sediul sponsorul dumneavoastră. Dacă trimiteți cererea pe un portal guvernamental greșit, dosarul vă poate fi respins sau lăsat în așteptare pe termen nedefinit.

Această nominalizare constituie primul pas. Niciun permis de intrare, control medical sau Emirates ID nu poate avansa până când această etapă nu este finalizată.

Cerințe minime pentru Dubai Golden Visa: ce se aplică în 2026

Fiecare categorie Golden Visa stabilește propriile criterii. Iată cerințele cele mai frecvente întâlnite în cazul clienților noștri și ce trebuie să pregătiți concret.

Căi de acces prin investiții: proprietăți, afaceri, investiții publice

• Investiții imobiliare în Dubai: În prezent, nu există o valoare minimă rigidă pentru proprietarii unici, însă aproape fiecare nominalizare aprobată pe care o gestionăm include un certificat de evaluare DLD de cel puțin 2 milioane AED. Veți avea nevoie de certificatul oficial de evaluare a proprietății eliberat de DLD (valabil 90 de zile). Proprietățile ipotecate sunt eligibile dacă partea achitată depășește pragul stabilit. În cazul coproprietății, autoritățile verifică cota fiecărei persoane în mod individual.
• Investiții în afaceri: Autoritățile solicită un capital social de cel puțin 2 milioane AED sau situații financiare auditate. Licența comercială trebuie să fie activă. Pentru companiile din zone libere (free zone), fiți pregătit pentru atestări suplimentare sau traduceri autorizate dacă documentele nu sunt emise în arabă sau engleză.
• Investiții publice: Investițiile în obligațiuni guvernamentale din EAU sau fonduri aprobate trebuie dovedite prin documente oficiale și justificarea provenienței fondurilor. Dacă actele provin din afara EAU, sunt de regulă necesare supralegalizarea la ambasadă și traducerea legalizată.

Salariu și profesie: specialiști calificați și experți

• Angajați calificați: Conform cerințelor din noiembrie 2026, este necesar un salariu lunar care să atingă pragul guvernamental actual. Sunt obligatorii o adeverință de salariu (recentă și ștampilată), extrasul de cont pe ultimele șase luni și contractul oficial de muncă. Funcția menționată în adeverința de salariu trebuie să corespundă cu datele bancare și să figureze pe lista oficială a profesiilor eligibile (medici, ingineri, cadre didactice, specialiști IT etc.).
• Medici și cercetători: Este obligatorie o licență profesională valabilă în EAU, alături de o scrisoare de recomandare din partea Ministerului Sănătății sau a Dubai Health Authority.
• Profesioniști din domeniul creativ: Veți avea nevoie de o scrisoare de recomandare din partea Dubai Culture & Arts Authority sau a unei instituții echivalente, precum și de dovezi ale realizărilor remarcabile sau premiilor obținute.

Studenți și proaspeți absolvenți

• Studenți actuali: Trebuie să fie înscriși la o universitate acreditată din EAU și să aibă o medie generală (GPA) ridicată (de regulă 3,8+). Dovada trebuie emisă direct de universitate.
• Proaspeți absolvenți: Este necesară o diplomă eliberată de o universitate clasată în top 100 la nivel mondial și o medie generală excelentă. Dacă diploma provine din afara EAU, va fi necesară atestarea de la Ministerul Educației și o traducere autorizată dacă documentul nu este în limba arabă.

Cazuri speciale: cetățeni canadieni, medici și alte categorii

• Cetățeni canadieni: Orice diplomă sau act de proprietate din Canada trebuie ștampilat de Ambasada EAU din Canada și, după caz, tradus. Băncile canadiene pot avea nevoie de câteva săptămâni pentru a emite tipul de extrase ștampilate solicitate de autoritățile din EAU.
• Medici: Aveți nevoie de o licență activă în EAU. Dacă dețineți o licență din străinătate, trebuie să obțineți recunoașterea oficială locală. Etapa de nominalizare solicită aproape întotdeauna și o scrisoare de recomandare ministerială.
• Alte categorii: Sportivi, inventatori, profesori de elită — dacă sunteți invitat pentru nominalizare de către o entitate guvernamentală din EAU, veți avea nevoie de dovezi privind premiile, brevetele sau alte realizări de excepție.

Documente și portaluri: ce va trebui să depuneți concret

Cererea de nominalizare: documente justificative și motivele blocării dosarelor

Documentele necesare depind de categoria aleasă. Autoritățile verifică aceste acte în primă instanță și este obligatoriu să le încărcați sub formă de scanări PDF clare și color. Fotografiile realizate cu telefonul sunt respinse aproape de fiecare dată.

Categorie	Principalele documente necesare
Investitor imobiliar	Certificat de evaluare DLD, titlu de proprietate (title deed), pașaport, copie a vizei (dacă vă aflați în EAU), extras de cont bancar, NOC de la dezvoltator (în caz de ipotecă)
Specialist calificat	Adeverință de salariu, extras de cont pe ultimele șase luni, contract de muncă, diplomă de studii, confirmarea titulaturii postului, pașaport
Student	Adeverință universitară, cea mai recentă foaie matricolă, diplomă de absolvire (pentru absolvenți), pașaport, copie a vizei (dacă vă aflați în EAU)
Investitor în afaceri	Licență comercială, situații financiare auditate, certificat de acționar, extras de cont bancar, pașaport
Membri de familie dependenți	Certificat de naștere/căsătorie (supralegalizat/atestat), viza și pașaportul sponsorului, pașaportul persoanei dependente, fotografie tip pașaport

Cele mai frecvente motive de blocare? Neconcordanțele dintre adeverința de salariu și extrasul de cont, discrepanțele dintre evaluarea DLD și titlul de proprietate sau lipsa unei atestări. Dacă extrasul bancar nu reflectă salariul declarat sau veniturile din chirii, procesarea dosarului se oprește până la remediere. Cetățenii canadieni (și majoritatea expaților) cu diplome obținute în afara EAU au nevoie de supralegalizare și de traducere în limba arabă autorizată de Ministerul Justiției (MOJ) (vezi servicii de traduceri legalizate).

Ce trebuie să pregătiți înainte de a începe

• Verificați corectitudinea fiecărui document. Numele și numerele de pașaport trebuie să fie perfect identice în toate actele.
• Solicitați online evaluarea proprietății de la DLD (solicitați aici) și utilizați-o în perioada de valabilitate (sub 90 de zile).
• Dacă datele din adeverința de salariu și extrasul de cont nu coincid, remediați situația înainte de depunere. Solicitați documente rectificate de la departamentul de resurse umane sau de la bancă.
• Supralegalizați diplomele și certificatele la ambasada EAU din țara emitentă, apoi la Ministerul Afacerilor Externe (MOFA) din EAU. Traducerea autorizată în limba arabă este obligatorie dacă documentele nu sunt emise în arabă sau engleză.

Greșeli frecvente: adeverințe de salariu, extrase de cont, dovada valorii proprietății

• Neconcordanțe salariale: Cuantumul salariului și angajatorul trebuie să fie identice în adeverință și în extrasul de cont. Aveți bonusuri sau plăți în numerar? Obțineți o scrisoare explicativă de la resurse umane.
• Dovada proprietății: Evaluarea DLD trebuie să corespundă exact cu datele din titlul de proprietate, iar cota de proprietate trebuie să fie clar specificată. Proprietatea este ipotecată? Anexați dovada valorii nete achitate.
• Supralegalizare/Atestare: Ștampilele ambasadei și MOFA sunt obligatorii pentru diplome, certificate de căsătorie și de naștere. Omiterea acestora este principalul motiv de respingere a nominalizărilor pentru dosarele din Canada, India și Marea Britanie.
• Traduceri: Apelați exclusiv la traducători autorizați de Ministerul Justiției (MOJ) din EAU pentru versiunile în limba arabă. Evitați colaborarea cu traducători necertificați.

Pas cu pas: cum funcționează procesul de nominalizare și de obținere a vizei

Calendarul de la nominalizare până la aplicarea vizei de rezidență

Iată desfășurarea standard a procesului Golden Visa în Dubai:

1. Pregătiți și adunați toate documentele. Asigurați-vă că ați rezolvat supralegalizarea și traducerile înainte de a încărca vreun fișier.
2. Trimiteți cererea de nominalizare online prin portalul GDRFA (Dubai) sau ICP (celelalte emirate). Achitați taxa de nominalizare — de regulă inclusă în taxa guvernamentală a cererii.
3. Așteptați aprobarea nominalizării. Aceasta durează între 7 și 30 de zile, în funcție de categorie și de verificarea documentelor.
4. Odată aprobată nominalizarea, aplicați pentru permisul de intrare sau schimbarea statutului dacă vă aflați deja în EAU.
5. Efectuați controlul medical și datele biometrice pentru Emirates ID (descoperiți opțiunile noastre rapide).
6. Depuneți ultimele documente pentru emiterea oficială a rezidenței.
7. Ridicați viza Golden Visa și cardul Emirates ID.

Cele mai multe întârzieri apar în etapa de verificare a documentelor de nominalizare. Dacă doriți să calculați costurile sau durata estimată, consultați calculatorul nostru de costuri Golden Visa sau ghidul nostru privind termenele de procesare.

Ce urmează după aprobarea nominalizării

Odată ce nominalizarea este aprobată, urmează o succesiune de pași administrativi: permisul de intrare sau schimbarea statutului, controlul medical, biometria și emiterea vizei. Dacă cererea este respinsă, motivul îl constituie aproape întotdeauna documentele lipsă sau neautentificate. Remediați aceste probleme și depuneți dosarul din nou.

Cum verificați stadiul cererii și ce trebuie făcut în caz de întârzieri

Puteți urmări dosarul direct pe portalul GDRFA sau ICP. Dacă stadiul rămâne neschimbat o perioadă îndelungată, contactați serviciul de asistență prin telefon sau e-mail, menționând numărul dosarului. De obicei, o verificare directă sau reîncărcarea unei scanări mai clare deblochează situația. Dacă dosarul rămâne complet blocat, solicitați-ne o evaluare a dosarului.

Secțiune dedicată: cerințe Dubai Golden Visa pentru studenți și cetățeni canadieni

Cine se califică în categoria studenților

Trebuie să dovediți că sunteți înscris la o universitate acreditată din EAU și că aveți o medie generală (GPA) de peste 3,8. Pentru absolvenți, se solicită o diplomă eliberată de o universitate de prestigiu mondial și un GPA excelent. Orice adeverință sau foaie matricolă emisă în afara EAU necesită supralegalizare.

Ce trebuie să știe solicitanții canadieni

Diploma, titlul de proprietate și extrasul de cont din Canada trebuie să poarte ștampila Ambasadei EAU din Canada și a Ministerului Afacerilor Externe din EAU. Băncile canadiene pot necesita timp suplimentar pentru emiterea extraselor ștampilate corespunzător, așadar planificați din timp. Documentele în limba franceză emise în Quebec necesită traducere autorizată în arabă.

Recomandări suplimentare pentru aceste categorii

• Inițiați procesul de supralegalizare din timp. Pentru cetățenii canadieni, întreaga procedură poate dura o lună sau mai mult.
• Studenții ar trebui să păstreze actualizate dovezile GPA și foile matricole și să verifice la secretariatul universității dacă sunt necesare alte adeverințe.
• Verificați ca pașaportul să fie valabil cel puțin șase luni la data depunerii cererii.

Costuri, reînnoiri și familie: alte aspecte de planificat

Taxe guvernamentale pentru fiecare tip de solicitant

Conform tarifelor din noiembrie 2026, taxele oficiale sunt următoarele:

• Solicitant principal (10 ani): 9978 AED (acoperă DLD, taxe administrative, Emirates ID, control medical)
• Adult dependent (18+ ani): 4215 AED
• Copil dependent (sub 18 ani): 3895 AED (nu necesită control medical)
• Reînnoire (10 ani): 9034 AED

Investitorii imobiliari care nu îndeplinesc cerințele pentru Golden Visa pot obține o viză de investitor pe doi ani pentru 10350 AED. Pentru servicii în regim de urgență, schimbare de statut sau pachete rapide, consultați detalierea costurilor Golden Visa.

Cum funcționează sponsorizarea familiei

După aprobarea nominalizării și emiterea vizei, vă puteți sponsoriza soțul/soția, copiii, părinții și chiar personalul casnic. Pentru fiecare membru se achită o taxă guvernamentală individuală. Certificatele de naștere și de căsătorie supralegalizate sunt obligatorii la adăugarea persoanelor dependente. Această procedură este valabilă pentru toate categoriile principale Golden Visa. Aflați mai multe pe pagina Viza pentru familie și persoane dependente.

Procesul de reînnoire și ce se întâmplă după 10 ani

Viza Golden Visa poate fi reînnoită la fiecare 10 ani. Pentru reînnoire, este necesar să mențineți statutul activ al proprietății, investiției, locului de muncă sau performanțelor academice. Taxa de reînnoire pentru solicitantul principal este de 9034 AED.

Listă de verificare: ce trebuie să faceți înainte de a aplica

Listă de verificare: nominalizare Dubai Golden Visa — documente și pregătire
Verificați eligibilitatea pentru categoria aleasă (proprietate, afaceri, specialist calificat, student).
Scanați toate documentele originale color, în format PDF. Nu trimiteți fotografii realizate cu telefonul.
Supralegalizați toate diplomele, certificatele de căsătorie, de naștere și alte acte în țara de origine și în EAU.
Obțineți traduceri autorizate de Ministerul Justiției (MOJ) în limba arabă pentru orice document care nu este redactat în arabă (traduceri legalizate).
Pentru investitorii imobiliari: solicitați certificatul de evaluare DLD online — este valabil 90 de zile (solicitați aici).
Pentru angajați: asigurați-vă că adeverința de salariu corespunde punct cu punct cu extrasul de cont bancar.
Verificați data de expirare a pașaportului — acesta trebuie să fie valabil cel puțin 6 luni.
Creați-vă contul pe portalul GDRFA (Dubai) sau ICP (celelalte emirate) și validați adresa de e-mail și numărul de telefon.
Consultați taxele exacte și duratele estimate folosind calculatorul nostru de costuri.
Dacă aveți neclarități, solicitați verificarea dosarului de către un expert înainte de trimitere.

Dacă doriți ca un membru al echipei noastre să vă verifice documentele înainte de depunere sau dacă nu sunteți sigur că vă calificați, luați legătura cu noi. Vă ajutăm să parcurgeți corect întregul proces chiar de la prima încercare.

Întrebări frecvente

Ce reprezintă etapa de nominalizare pentru Golden Visa în Dubai?

Etapa de nominalizare este un proces de pre-aprobare prin care vă sunt verificate eligibilitatea și documentele înainte de a putea depune cererea efectivă pentru Golden Visa. Investitorii imobiliari, specialiștii calificați, studenții și alte categorii trebuie să transmită documentele cheie către GDRFA (Dubai) sau ICP (celelalte emirate) pentru examinare, înainte de începerea procedurii principale de acordare a vizei.

Pot obține un Golden Visa în EAU ca investitor, specialist sau student?

Da, investitorii (imobiliari, în afaceri, în investiții publice), specialiștii calificați cu venituri și profesii eligibile, medicii de excepție, cercetătorii, precum și studenții sau absolvenții cu performanțe remarcabile pot aplica pentru Dubai Golden Visa dacă îndeplinesc cerințele minime și primesc aprobarea în etapa de nominalizare.

Care sunt cerințele minime pentru Dubai Golden Visa prin investiții și salariu?

Pentru investitorii imobiliari este necesar un certificat de evaluare a proprietății eliberat de DLD (de regulă în valoare de cel puțin 2 milioane AED). Specialiștii calificați au nevoie de un salariu lunar minim care să atingă pragul guvernamental și de o titulatură a postului eligibilă. Investitorii în afaceri trebuie să demonstreze un capital social de cel puțin 2 milioane AED sau situații financiare auditate. Studenții și absolvenții trebuie să aibă rezultate academice de top obținute în cadrul unor instituții acreditate.

De ce documente am nevoie pentru procesul de nominalizare la Golden Visa?

Documentele principale includ pașaportul, copia vizei, evaluarea proprietății, titlul de proprietate (title deed), adeverința de salariu, extrasul de cont bancar, diploma de studii, certificatele de naștere și de căsătorie supralegalizate pentru persoanele dependente, precum și scrisori oficiale de recomandare sau dovezi ale realizărilor profesionale, după caz. Toate actele emise în afara EAU trebuie supralegalizate și, la nevoie, traduse în limba arabă de un traducător autorizat de MOJ.

Cât durează procesul de nominalizare și aprobare pentru Dubai Golden Visa?

Evaluarea dosarului de nominalizare durează de obicei între 7 și 30 de zile, în funcție de categorie și de conformitatea documentelor. Întreaga procedură de obținere a vizei, inclusiv controlul medical și Emirates ID, durează între 2 și 6 săptămâni de la început până la finalizare, dacă documentele sunt conforme.

Există cerințe speciale pentru cetățenii canadieni sau studenții care aplică pentru Dubai Golden Visa?

Documentele canadiene necesită supralegalizare la ambasadă și MOFA, precum și traducere autorizată în anumite cazuri. Pentru studenți, universitățile și foile matricole trebuie să fie acreditate și supralegalizate dacă provin din afara EAU. Ambele categorii trebuie să acorde o atenție deosebită pregătirii documentelor pentru a preveni eventualele întârzieri.