Dubai gayrimenkul vizesinin avantajları: Mülk sahipleri ve ailelerinin elde ettiği ayrıcalıklar
1 dk okuma 9
Dubai'de gayrimenkul satın almak, siz ve aileniz için oturum izninin kapılarını aralar. İşte her bir gayrimenkul vizesinin sunduğu gerçek fırsatlar.
Kısa Özet
Dubai mülk sahibi vizesi, bir işverene bağlı kalmadan BAE oturum izni almanızı sağlar: Emirates ID edinme, ailenize sponsor olma, yerel bankacılık, eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim ile yaşamak ve çalışmak için istikrarlı bir düzen sunar. 2 yıllık yatırımcı vizesinde tek mülk sahibi için minimum değer şartı aranmazken; 5 yıllık emeklilik vizesi 55 yaş ve üzeri için 1 million, 10 yıllık Golden Visa ise bireysel mülkiyette 2 million değerinde gayrimenkul gerektirir.
Pek çok aile için gayrimenkul vizesi, BAE’deki en pratik oturum seçeneğidir: her an değişebilecek bir işe değil, bizzat sahip olduğunuz kalıcı bir varlığa dayanır.
Üç Gayrimenkul Vizesi Türü
| Vize Türü | Temel Şart | Süre |
|---|---|---|
| Yatırımcı vizesi | Adınıza kayıtlı mülk — tek mülk sahibi için alt sınır yoktur, ortak mülkiyette kişi başı 400,000 | 2 yıl |
| Emeklilik vizesi | 55 yaş ve üzeri ile bireysel mülkiyette 1 million değerinde mülk | 5 yıl |
| Golden Visa | Bireysel mülkiyette 2 million değerinde mülk | 10 yıl |
Her Üç Vizenin Sağladığı Ortak Avantajlar
- Bir işverene ihtiyaç duymadan oturum izni ve Emirates ID
- Eşinize ve çocuklarınıza sponsor olabilme imkânı
- Banka hesabı açma, ehliyet alma ve abonelik işlemlerini gerçekleştirme hakkı
- Tüm aile için eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim
Golden Visa’nın Sağladığı Ek Ayrıcalıklar
- 10 yıllık geçerlilik süresi
- Yurt dışında 6 aydan uzun süre kalınsa dahi vizenin iptal olmaması
- Yaş sınırı olmaksızın çocuklara ve ebeveynlere sponsorluk hakkı
- Aile fertleri için vize bitiminde daha uzun yasal kalış süresi (grace period)
İlginizi Çekebilir
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul vizesiyle çalışabilir miyim?
Oturum izninin kendisi doğrudan bir işverene bağlı çalışma izni sağlamaz; ancak kendi şirketinizi kurabilir veya gerekli yasal izinleri alarak bir işte çalışabilirsiniz.
Gayrimenkul vizesiyle anne ve babama sponsor olabilir miyim?
Golden Visa kapsamında, standart şartları karşılamak kaydıyla anne ve babanıza sponsor olabilirsiniz.
İpotekli (kredili) mülkler kabul ediliyor mu?
Evet. Başvuru uygunluğu DLD tarafından belirlenen mülk değerine göre değerlendirilir; kalan ipotek borcu tutardan düşülmez.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1