Freehold Gayrimenkuller ve Golden Visa: Dubai'de Mülkiyet Sistemi Nasıl İşler?

Hangi gayrimenkullerin geçerli olduğuna dair pek çok yanlış bilgi dolaşmaktadır: "yalnızca nakit", "projeden satışlar (off-plan) kabul edilmez", "herhangi bir mülk geçerlidir" gibi. Oysa doğru başlangıç noktası her zaman mülkiyet türüdür.

Freehold ve Leasehold Karşılaştırması

• Freehold: Mülkün ve arsa payının tam mülkiyetine süresiz olarak sahip olursunuz
• Leasehold: Haklarınız belirli bir süreyle sınırlıdır, mülkiyet asıl hak sahibinde kalır
• Usufruct ve musataha: Belirli bir süre için geçerli olan intifa veya geliştirme haklarıdır

Freehold Bölgeler

Dubai'de, kentin en prestijli yerleşim alanlarını da kapsayan ve yabancıların tam mülkiyetine açık olan belirlenmiş freehold bölgeler bulunmaktadır. Bu alanların haricinde yabancıların freehold mülk satın alması genel olarak mümkün değildir.

Golden Visa İçin Aranan Şartlar

• Mülkün DLD nezdinde adınıza tescil edilmiş olması
• Hissenize düşen gayrimenkul değerinin 2 million veya üzerinde olması
• Mülkün hazır, onaylı bir off-plan (proje aşamasında) veya şartları karşılayan ipotekli bir gayrimenkul olması

Satın Almadan Önce

Satış sözleşmesindeki ve DLD kayıtlarındaki mülkiyet türünü mutlaka doğrulayın.

Mülkiyet türü tanıtım broşürlerinde değil, tapu senedinde yazar; bu nedenle doğrudan tapu kaydını inceleyin.

İlgili Yazılar

• Kabul edilen gayrimenkul türleri
• Yerleşik olmayanlar için Dubai'de gayrimenkul yatırımı