Golden Visa gayrimenkulünü taksitle satın alabilir misiniz?
1 dk okuma 1
Alıcıların çoğu AED 2 million tutarını peşin olarak ödemez. Ödeme planları oldukça yaygındır; asıl önemli olan, mülkün vize kriterlerini ne zaman karşılamaya başlayacağıdır.
Kısa Cevap
Evet. Projeden (off-plan) satışlardaki taksitli ödeme planları ve ipotekli (mortgage) alımlar Golden Visa başvurusuna imkân tanıyabilir. Oqood sisteminde kayıtlı ve onaylı geliştiricilere ait projeler yürürlükteki ödeme koşulları karşılandığında hak kazanırken, ipotekli mülkler ise bankadan temin edilecek gerekli belgelerle uygunluk sağlayabilir. Bir ödeme planına karar vermeden önce güncel ödeme ve mülk değeri kurallarını mutlaka kontrol edin.
Alıcıların birçoğu 2 million tutarını peşin olarak ödemez. Taksitli ödeme planları oldukça yaygındır; asıl önemli olan, mülkün vize kriterlerini ne zaman karşılamaya başladığıdır.
Projeden (Off-plan) Ödeme Planları
- Geliştiricinin ve projenin DLD nezdinde kayıtlı olması
- Satın alma işleminin Oqood sistemine tescil edilmesi
- Ödemelerin projeye ait emanet (escrow) hesabına yapılması
- Başvuru anında yürürlükte olan ödeme koşullarının karşılanması
İpotekli Krediler (Mortgage)
Onaylı bir BAE bankasından temin edilen ipotekli kredi kullanılabilir. İpotek hesap dökümünü ve banka tarafından talep edilen resmi yazıları mutlaka hazır bulundurun.
Teslim Sonrası (Post-handover) Ödeme Planları
Bazı geliştiriciler teslimat sonrasında da devam eden ödeme planları sunar. Mülk, değer ve ödeme kurallarına uyulması şartıyla, tescil edildikten sonra vize için uygun hale gelebilir.
Planlama İpuçları
Geliştiriciden ödenen ve kalan tutarları açıkça gösteren güncel bir hesap ekstresi talep edin. Resmi makamlar ödeme kayıtlarını titizlikle incelemektedir.
Projeden satışlara ilişkin asgari ödeme tutarları zaman içinde değişiklik göstermiştir; alım yapmadan önce yürürlükteki güncel mevzuatı mutlaka teyit edin.
İlgili Makaleler
Sıkça Sorulan Sorular
Tüm tutarı en başta peşin olarak ödemem gerekir mi?
Her zaman gerekmez; projeden ve ipotekli mülkler, yürürlükteki şartlar karşılandığı takdirde uygunluk sağlayabilir.
Peşinat miktarı vizeye uygunluğu etkiler mi?
Evet, projeden ve ipotekli mülk başvurularında geçerli olan güncel DLD kurallarına bağlı olarak etkileyebilir.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1