2 yıllık yatırımcı vizenizi korumak için Dubai'de yaşamanız gerekiyor mu?
1 dk okuma 1
Sık seyahat eden mülk sahipleri genellikle oturum haklarını kaybetmekten endişe duyarlar. Bu sorunun yanıtı, sahip olduğunuz gayrimenkul vizesinin türüne göre değişiklik gösterir.
Kısa cevap
Satın aldığınız mülkte bizzat yaşama zorunluluğunuz yoktur; ancak 2 yıllık yatırımcı vizesi gibi standart oturum vizelerinde, BAE dışında kesintisiz altı aydan fazla kalmanız durumunda vizeniz iptal edilebilir. Golden Visa sahipleri ise bu kuraldan muaftır. Sık seyahat ediyorsanız, ülkeye dönüşlerinizi planlayabilir veya Golden Visa'ya geçiş yapmayı değerlendirebilirsiniz.
Sık seyahat eden mülk sahipleri haklı olarak oturum izinlerini kaybetmekten endişe duyar. Bu durumun yanıtı, sahip olduğunuz gayrimenkul vizesinin türüne göre değişiklik gösterir.
Altı ay kuralı
2 yıllık gayrimenkul yatırımcısı vizesi de dahil olmak üzere standart oturum vizeleri, BAE dışında kesintisiz 180 günden fazla kaldığınız takdirde iptal edilme riskiyle karşı karşıya kalır. Ülkeye gerçekleştireceğiniz kısa bir ziyaret dahi bu süreyi sıfırlar.
Golden Visa sahipleri
10 yıllık Golden Visa, altı ay kuralından tamamen muaftır. Vizeniz yalnızca siz yurt dışındayken geçerlilik süresi sona ererse hükümsüz hale gelir.
Yurt dışında çok uzun süre kaldıysanız
BAE'ye dönmeden önce mutlaka GDRFA ile iletişime geçin. Bazı durumlarda yeniden giriş izni talep edilebilir; aksi takdirde yeni bir vize başvurusunda bulunulması gerekebilir.
Sık seyahat edenler için ipuçları
- BAE dışında geçirdiğiniz gün sayısını takip edin
- Vizenizi süresi dolmadan önce yenileyin
- Sağlık sigortanızı kesintisiz aktif tutun
- Mülkünüzün değeri 2 million tutarına ulaştığında Golden Visa seçeneğini değerlendirin
Mülkünüzü kiraya vermek vize durumunuzu etkilemez; belirleyici olan unsurlar yalnızca mülkiyetinizin sürmesi ve yurt dışında geçirdiğiniz süredir.
İlgili içerikler
Sıkça sorulan sorular
Sahip olduğum mülkte yaşamak zorunda mıyım?
Hayır. Oturum izninizin devamı için mülkiyetin sizde olması yeterlidir.
Altı ay kuralı aile bireyleri için de geçerli mi?
Evet, standart vize kapsamında sponsor olduğunuz aile fertleri de aynı kurala tabidir.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1