Yerleşik olmayanlar Dubai'de yatırım amaçlı gayrimenkul satın alabilir mi?
1 dk okuma 9
Dubai'de mülk sahibi olmak için BAE'de yaşamak zorunda değilsiniz. Yerleşik olmayan kişilerin nasıl gayrimenkul satın alabileceğini, finansman sağlayabileceğini ve bu yatırımı oturum izni almak için nasıl değerlendirebileceğini keşfedin.
Kısa Cevap
Evet. Yabancı uyruklular, BAE'de ikamet etme şartı aranmaksızın Dubai'nin belirlenmiş mülkiyet (freehold) bölgelerinde gayrimenkul satın alabilirler. Satın alımlar Dubai Land Department nezdinde tescil edilir ve işlemler vekâletname aracılığıyla da yürütülebilir. İkameti bulunmayan yabancılar, genellikle yerleşik kişilere kıyasla daha yüksek bir peşinatla bazı BAE bankalarından konut kredisi alabilirler. Satın alınan mülk, size 2 yıllık yatırımcı vizesi veya adınıza kayıtlı 2 million değerindeyse 10 yıllık Golden Visa alma hakkı sağlayabilir.
Dubai, uluslararası alıcılara her zaman açık olacak şekilde inşa edilmiştir. Satın alma süreci çoğu açıdan yerleşik kişilerle aynıdır; temel farklar ise finansman ve resmi evrak işlemlerinde ortaya çıkar.
Satın Alma Süreci Nasıl İşler?
- Freehold bölgesinde yer alan bir gayrimenkul seçin
- Hazır mülkler için mutabakat zaptını (Form F), projeden satışlar için ise satış sözleşmesini imzalayın
- Kapora tutarını ve Dubai Land Department devir ile tescil harçlarını ödeyin
- Tapu devrini şahsen veya onaylı bir vekâletname aracılığıyla DLD trustee ofisinde tamamlayın
Yerleşik Olmayanlar İçin Finansman
Birçok BAE bankası, genellikle yerleşik kişilere göre daha düşük bir kredi-değer oranıyla ve yurt dışı gelir belgesi karşılığında ikameti olmayanlara kredi vermektedir. Nakit alımlar ise her zaman çok daha pratik ve hızlıdır.
Satın Alım Sonrası İkamet İzni
Mülk sahibi olmak oturum izninin kapısını açar. Mülk sahibi tek kişi olarak 2 yıllık yatırımcı vizesine başvurabilir; bireysel olarak sahip olunan 2 million tutarındaki gayrimenkul ise 10 yıllık Golden Visa hakkı tanır. İpotekli mülkler de ekspertiz değerleri doğrultusunda geçerli kabul edilmektedir.
İkamet iznine başvurmayı planlıyorsanız, tapu belgesinin asıl başvuru sahibi olacak kişinin adına düzenlendiğinden emin olun.
İlgili Bağlantılar
Sıkça Sorulan Sorular
Dubai'de mülk satın almak için BAE vizesine ihtiyacım var mı?
Hayır. İkameti olmayan yabancılar da freehold bölgelerden mülk satın alabilir ve bu mülkü Dubai Land Department nezdinde tescil ettirebilir.
Dubai'ye seyahat etmeden mülk satın alabilir miyim?
Evet, devir işlemleri için resmi bir vekâletname kullanarak satın alımı gerçekleştirebilirsiniz.
İkamet etmeyen yabancılar konut kredisi alabilir mi?
Evet, bazı BAE bankalarından, genellikle yerleşik kişilere göre daha yüksek bir peşinat ödeyerek kredi kullanabilirsiniz.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1