BAE'de gayrimenkul yatırımcı vizesinin geçerlilik süresi ne kadardır? 2, 5 veya 10 yıl
1 dk okuma 2

Bir gayrimenkul vizesinin ne kadar geçerli olduğunu sorarsanız, verilecek en dürüst yanıt "duruma göre değişir" olacaktır; bu süre yaşınıza, yatırım tutarınıza ve mülkiyet yapınıza göre farklılık gösterir.
Hızlı yanıt
BAE'de gayrimenkule dayalı oturum izinleri üç farklı süreye sahiptir: 2 yıllık gayrimenkul yatırımcısı vizesi (2026'dan bu yana Dubai'de tamamlanmış mülklerin tek malikleri için asgari tutar şartı aranmamaktadır), gayrimenkul veya gelir şartlarını karşılayan belirli yaştaki mülk sahipleri için 5 yıllık emeklilik vizesi ve 2 million veya üzeri değerdeki mülkler için 10 yıllık Golden Visa. Her biri kendi kurallarına tabi bağımsız birer kategoridir.
Bir gayrimenkul vizesinin ne kadar süre geçerli olduğunu sorduğunuzda en samimi yanıt "duruma göre değişir" olacaktır; zira bu süre yaşınıza, yatırım tutarınıza ve mülkün mülkiyet yapısına bağlıdır.
2 yıllık gayrimenkul yatırımcısı vizesi
Giriş seviyesindeki oturum yolu.
- İki yıl geçerlidir, yenilenebilir
- Tek malikler için: 2026'dan itibaren asgari değer şartı yoktur
- Müşterek malikler için: Kişi başı en az 400,000 pay
- Yalnızca tamamlanmış gayrimenkuller geçerlidir
- Eş ve çocuklar için sponsor olunabilir
5 yıllık emeklilik vizesi
Belirlenen değerde bir mülke sahip olmak ya da gerekli düzeyde birikim veya emeklilik geliri sunmak gibi koşulları sağlayan emeklilik çağındaki yerleşikler ve yatırımcılar içindir.
10 yıllık Golden Visa
Hissenize düşen mülk değerinin en az 2 million olduğu durumlar için geçerlidir. Kendi sponsorluğunuzdadır (self-sponsored), yenilenebilir ve yurt dışında uzun süreli kalışlardan etkilenmez.
Hangisi sizin için uygun?
Gayrimenkulünüzün değerine ve planlarınıza göre tercihinizi yapın. Pek çok mülk sahibi sürece 2 yıllık vizeyle başlamakta, gayrimenkulleri veya portföyleri gerekli eşiğe ulaştığında ise Golden Visa statüsüne geçiş yapmaktadır.
Gerekli koşulları karşılamayı sürdürdüğünüz müddetçe her üç vize türü de yenilenebilir.
Ayrıca inceleyin
Sıkça sorulan sorular
2 yıllık vizeden 10 yıllık vizeye geçiş yapabilir miyim?
Evet, gayrimenkulünüz Golden Visa için aranan değer şartını karşıladığında geçiş yapabilirsiniz.
Emeklilik vizesi yalnızca mülk sahiplerine özel midir?
Hayır; birikim veya düzenli emeklilik geliri üzerinden başvuru yolları da mevcuttur.
Okumaya devam et

Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma

Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1

UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1

