Dubai'de ikinci el gayrimenkuller Golden Visa için uygun mudur?

Bazı satıcılar yalnızca lansman aşamasındaki off-plan projelerin "vizeye uygun" olduğunu öne sürebilir. Oysa hazır ikinci el konutlar, tapuyu (title deed) anında almanızı sağladığı için genellikle en hızlı çözümdür.

İkinci el mülkler neden avantajlıdır?

• Tapu devir işlemi sırasında hemen düzenlenir, böylece gecikmeksizin başvuru yapabilirsiniz
• Mülkü ve binayı tamamlanmış haliyle bizzat görebilirsiniz
• Kira geliri elde etmeye derhal başlayabilirsiniz
• Fiyat geçmişi DLD işlem kayıtları üzerinden şeffaf şekilde görülebilir

Nelere dikkat edilmeli?

• Tapu kaydı ve satıcı tarafındaki olası ipotek durumu
• Geliştirici NOC onayı ve aidat borcunun bulunmaması
• Ortak alımlarda hissenize düşen payın değeri
• Satış bedelinin veya resmi değerleme raporunun 2 million eşiğini karşılaması

Mülkiyet devri süreci

Form F (MOU) sözleşmesini imzalayın, geliştiriciden NOC belgesini temin edin, varsa satıcının ipoteğini kapatın ve devir işlemlerini bir DLD mütevelli ofisinde tamamlayın. Tapunuz aynı gün içinde düzenlenir.

Ardından başvuru aşaması

Tapunuzu teslim aldıktan sonra, DLD hizmet kanalları üzerinden Golden Visa başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.

İkinci el gayrimenkul alıcıları, tapu devrinden Golden Visa onayına kadar olan süreci çoğunlukla birkaç hafta içinde tamamlayabilmektedir.

İlginizi çekebilir

• Golden Visa süreci ve zaman çizelgesi
• Gayrimenkul yatırımıyla Golden Visa