Kısa dönem kiralanan bir gayrimenkul Golden Visa için uygun mudur?
1 dk okuma 1
Dubai Marina ve Palm Jumeirah gibi gözde bölgelerdeki tatil evleri oldukça popüler yatırımlardır. Bu mülkleri kısa dönemli kiraya vermek, oturum izni almanıza kesinlikle engel teşkil etmez.
Kısa cevap
Evet. Golden Visa, gayrimenkulden nasıl gelir elde ettiğinize değil, mülkün değerine ve mülkiyet durumuna göre verilir. Tatil kiralama platformları üzerinden kiraladığınız bir mülk; kendi adınıza tescil edilmişse, hissenizin değeri 2 million veya üzerindeyse ve kiralama faaliyetleri için geçerli bir DET tatil evi iznine sahipseniz bu vizeye hak kazanmanızı sağlar.
Dubai Marina ve Palm Jumeirah gibi seçkin bölgelerdeki tatil evleri oldukça popüler yatırım araçlarıdır. Bu konutları kısa dönemli kiraya vermeniz, oturum izni almanıza kesinlikle engel teşkil etmez.
Üç temel kriter
- Değer: Hissenizin 2 million veya üzerinde olması
- Mülkiyet: Tapunun DLD nezdinde doğrudan kendi adınıza tescil edilmesi
- Uygun gayrimenkul türü ve lokasyonu
Yasal gereklilikler
Dubai'de kısa dönemli konaklama hizmeti sunabilmek için, bizzat ya da lisanslı bir işletmeci aracılığıyla Ekonomi ve Turizm Bakanlığı'ndan (DET) tatil evi izni alınması zorunludur. Ruhsatsız kiralama faaliyetleri idari para cezalarına yol açabilir.
Otel yönetimindeki üniteler
Oteller bünyesinde yer alan veya otel yönetimi altındaki üniteler farklı tapu sınıflandırmalarına tabi olabilir. Oturum izni başvurusunda bulunmadan önce tapu kaydını ve yönetim sözleşmesini detaylıca inceleyin.
İkamet adresiniz
Gayrimenkulünüz kısa dönemli kiralanıyorsa, Emirates ID adresinizi fiilen ikamet ettiğiniz konut olarak kaydettirmeniz gerekir.
Gelir elde etme yönteminiz başvuru uygunluğunuzu etkilemez; belirleyici olan mülkiyet durumu, değer ve tapu türüdür.
İlgili içerikler
Sıkça sorulan sorular
Dubai'de Airbnb kiralaması için DET izni almak zorunlu mu?
Evet, tüm kısa dönemli kiralamalar için tatil evi izin belgesi alınması şarttır.
Kısa dönemli kira geliri vize yenileme sürecini etkiler mi?
Hayır, vize yenileme aşamasında yalnızca mülkiyet durumu ve gayrimenkulün değeri dikkate alınır.
Okumaya devam et
Dubai Golden Visa 2026 İkamet Şartları: Uygunluk, Gerekli Belgeler ve Sık Yapılan Hatalar
Kasım 2026 itibarıyla, Dubai Golden Visa sahipleri oturum izinlerini kaybetme riski olmadan BAE dışında 6 aydan uzun süre kalabilirler. Uygunluk kurallarını, gerekli belgeleri, fotoğraf standartlarını ve dosyanızın aksamasına yol açabilecek hatalardan nasıl kaçınacağınızı öğrenin.
· 9 dk okuma
Öğretmenler İçin Dubai Golden Visa: 2026 Uygunluk Kriterleri, Adım Adım Başvuru Şartları ve Sık Yapılan Hatalar
Öğretmenler ve eğitim sektörü çalışanları artık Dubai'nin 10 yıllık Golden Visa programından yararlanabiliyor. Şartları sağlayıp sağlamadığınızı, gerekli evrakları, harçları ve başvuru sürecinde gecikmeleri önleyecek ipuçlarını keşfedin.
· 11 dk okuma1
UAE Golden Visa: Kalıcı Değil, Uzun Vadeli Oturum İzni
UAE Golden Visa, 10 yıllık yenilenebilir bir oturum iznidir; asla kalıcı bir statü değildir. İşte gerçekte elde edecekleriniz ve başvuruların genellikle takıldığı kritik noktalar.
· 6 dk okuma1