برنامج دبي لمشتري المنازل لأول مرة: الفئات المؤهلة والمزايا المتاحة
2 دقائق قراءة 9
برنامج مبتكر من دائرة الأراضي والأملاك في دبي يمنح المشترين لأول مرة أولوية الحجز، وأسعاراً تفضيلية، وعروض تمويل عقاري حصرية. إليك كيفية التأهل والاستفادة منه.
إجابة سريعة
برنامج مشتري المنزل الأول التابع لـ DLD متاح للمقيمين في دولة الإمارات من جميع الجنسيات ممن تبلغ أعمارهم 18 عاماً فأكثر، والذين لا يملكون عقاراً سكنياً بنظام التملك الحر في دبي، وذلك للعقارات التي تقل قيمتها عن 5 million. يحصل المتقدمون المؤهلون على رمز QR يمنحهم أولوية الوصول إلى المشاريع العقارية الجديدة، وأسعاراً تفضيلية وخطط سداد ميسرة من المطورين المشاركين، بالإضافة إلى شروط تمويل عقاري حصرية من البنوك المشاركة.
يهدف هذا البرنامج إلى مساعدة المقيمين على الانتقال من الاستئجار إلى التملك؛ فهو لا يحل محل إجراءات الشراء المعتادة، بل يمنحك مزايا استثنائية إضافية.
شروط الأهلية
- أن تكون مقيماً في دولة الإمارات من أي جنسية، وتبلغ من العمر 18 عاماً فأكثر
- ألا يكون مسجلاً باسمك أي عقار سكني بنظام التملك الحر في دبي (امتلاك عقار في إمارات أخرى لا يؤثر على أهليتك)
- ألا تتجاوز قيمة العقار المراد شراؤه 5 million
المزايا التي ستحصل عليها
- أولوية الوصول إلى إطلاقات المشاريع الجديدة والمخزون العقاري المتاح لدى المطورين المشاركين
- أسعار تفضيلية وخطط سداد مرنة على وحدات مختارة قيد الإنشاء
- أسعار فائدة ورسوم مخفضة على التمويل العقاري من البنوك المشاركة — مع العلم أن التمويل اختياري
- تقسيط رسوم تسجيل DLD بدون فوائد عبر بطاقات الائتمان المؤهلة
كيفية التقديم
- سجّل عبر الموقع الإلكتروني لـ DLD أو تطبيق Dubai REST
- في حال استيفاء الشروط، ستتلقى رمز QR الخاص بالبرنامج عبر البريد الإلكتروني
- أبرز رمز QR للمطور العقاري والبنك المشاركين للاستفادة من المزايا
معلومات هامة
تظل رسوم التسجيل الاعتيادية سارية. يبقى رمز QR صالحاً حتى تشتري العقار وتسجله، وتُطبق المزايا لدى مطور عقاري مشارك واحد وبنك مشارك واحد.
شراء عقار باسمك بقيمة 2 million أو أكثر يؤهلك أيضاً للحصول على Golden Visa لمدة 10 سنوات — خطوة ممتازة يجدر التخطيط لها معاً.
الخطوة التالية
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للمقيمين الأجانب التقديم على برنامج مشتري المنزل الأول؟
نعم، التقديم متاح للمقيمين في دولة الإمارات من جميع الجنسيات ممن تبلغ أعمارهم 18 عاماً فأكثر.
ما هو الحد الأقصى لسعر العقار؟
يجب أن تقل قيمة العقار عن 5 million.
هل يشترط الحصول على تمويل عقاري؟
لا، عروض التمويل العقاري هي ميزة إضافية وليست شرطاً إلزامياً.
أمتلك عقاراً في أبوظبي، فهل لا يزال بإمكاني التقديم؟
نعم، امتلاك عقار سكني بنظام التملك الحر في دبي حصراً هو ما يمنع الأهلية.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1