المقالات والأدلة
كل ما ننشره عن تأشيرات الإمارات والهوية الإماراتية والتصديق ووثائق العائلة — في مكان واحد.
2026-08-01شهادة عدم الممانعة من البنك لم تعد مطلوبة لأي تأشيرة عقارية في دبي
كانت شهادة عدم الممانعة من البنك أكبر سبب لتأخير طلبات التأشيرات العقارية على العقارات المرهونة. لم تعد مطلوبة الآن — في التأشيرة الذهبية وتأشيرة التقاعد وتأشيرة المستثمر. إليك ما تغيّر والرسوم الحكومية الفعلية والجدول الزمني الجديد.
2026-08-01التأشيرة الذهبية في دبي لملاك العقارات: الدليل الكامل 2026
إذا كنت تملك عقاراً في دبي بقيمة مليوني درهم أو أكثر يمكنك التقدم للتأشيرة الذهبية لعشر سنوات بثلاث مستندات فقط. إليك ما يتأهل، والتكلفة، وخطوات الإجراء بالتفصيل.
2026-08-01تكلفة التأشيرة الذهبية في الإمارات: تفصيل الأسعار لكل فئة (2026)
تكلفة التأشيرة الذهبية متطابقة تقريباً في معظم الفئات — وحدهم ملاك العقارات يدفعون أكثر. إليك التفصيل الكامل للرسوم الحكومية حسب الفئة ولكل مُعال.
2026-08-01تغيير قواعد تأشيرة العقار في دبي: انتهاء دمج المحافظ بين الملاك المشتركين
اعتباراً من 14 يوليو 2026، لم يعد بإمكان الأزواج والملاك المشتركين دمج محافظهم العقارية للتأهل للتأشيرة الذهبية أو تأشيرة التقاعد أو تأشيرة المستثمر لسنتين. على كل متقدم استيفاء الحد الأدنى بشكل فردي.
2026-08-01تكلفة تجديد تأشيرة العائلة في الإمارات: رسوم البالغين والأطفال (2026)
تجديد تأشيرة العائلة في الإمارات أرخص بكثير من إصدار تأشيرة جديدة — بلا تصريح دخول وبلا تعديل وضع. إليك التفصيل الكامل لرسوم التجديد للبالغين والأطفال.
2026-07-28تكلفة تأشيرة العائلة الجديدة في الإمارات: من داخل الدولة أم خارجها (2026)
تعتمد تكلفة تأشيرة العائلة في الإمارات على تفصيل يغفله الكثيرون: هل يتقدّم المُعال من داخل الدولة أم من خارجها؟ إليك المقارنة الكاملة للرسوم.
2026-06-18UAE Golden Visa eligibility in 2026: what actually changed
Category thresholds, new professional routes and the documentation authorities now expect at nomination stage.
2026-05-02The property route to residency, explained without the sales pitch
How title deeds, mortgages and off-plan payments are assessed when a real estate file reaches the authorities.
2026-03-27Moving a family to Dubai: a 90-day sequencing plan
Attestation, school deadlines, medicals and Emirates ID, ordered so nothing blocks anything else.
اعرف إن كنت مؤهلاً — في مكالمة واحدة
يراجع مستشار أول ملفك ويقدّم رأياً مكتوباً في الأهلية، دون أي التزام أو تكلفة.