تأشيرة المستثمر العقاري

الأهلية

• قيمة العقار: مليونا درهم فأكثر بتقييم دائرة الأراضي والأملاك
• الملكية: باسمك — سند ملكية للجاهز أو أوقود للعقار على الخارطة
• الرهن العقاري: مقبول ولا يُخصم الرصيد المتبقي، ولم تعد رسالة عدم الممانعة من البنك مطلوبة
• العائلة: يمكن كفالة الزوج والأبناء والوالدين في الملف نفسه

المستندات المطلوبة

• سند الملكية أو عقد الأوقودإثبات الملكية الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سند ملكية للعقار الجاهز، أو أوقود للعقار على الخارطة.
• صورة جواز السفرصورة ملونة واضحة لصفحة البيانات، سارية لمدة ستة أشهر على الأقل.
• صورة شخصيةصورة حديثة عالية الدقة بخلفية بيضاء.

الإجراءات

1. 1المستندات — تجهيز المستندات أعلاه، وتُقبل المستندات الأجنبية إلكترونياً.
2. 2تحقق دائرة الأراضي — التحقق من الملكية وتأكيد حد المليونَي درهم.
3. 3التقديم والموافقة المبدئية — يُقدَّم الملف للإقامة ويُمنح الموافقة المبدئية بعد المراجعة.
4. 4إلغاء الإقامة الحالية إن وجدت — تُلغى أي إقامة سارية قبل إصدار الإقامة الذهبية.
5. 5الفحص الطبي — 18 عاماً فأكثر — فحص اللياقة الطبية في مركز معتمد على ثلاث مراحل سريعة. (تقديم طلب الفحص · إجراء الفحص · تقرير اللياقة)
6. 6إصدار الإقامة الذهبية 🎉 — تُعتمد الإقامة الذهبية لعشر سنوات وتصدر إلكترونياً.
7. 7الهوية الإماراتية — تُقدَّم مع الإقامة الجديدة. (تقديم الطلب — ويتحدد عندها إن كانت البصمة مطلوبة · البصمة — للمتقدمين لأول مرة من عمر 15 عاماً فأكثر · الطباعة والتوصيل إلى العنوان المذكور في الطلب)

الأهلية

• العمر: 55 عاماً فأكثر
• قيمة العقار: مليون درهم فأكثر — بحسب القيمة الإجمالية لا المبلغ المدفوع
• تعدد العقارات: يمكن جمع قيمة أكثر من عقار للوصول إلى مليون درهم
• المدة: خمس سنوات قابلة للتجديد مع استمرار الملكية

المستندات المطلوبة

• سند الملكية أو عقد الأوقودإثبات الملكية الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سند ملكية للعقار الجاهز، أو أوقود للعقار على الخارطة.
• صورة جواز السفرصورة ملونة واضحة لصفحة البيانات، سارية لمدة ستة أشهر على الأقل.
• صورة شخصيةصورة حديثة عالية الدقة بخلفية بيضاء.

الإجراءات

1. 1المستندات — تجهيز المستندات لمحفظة بقيمة مليون درهم فأكثر.
2. 2تحقق دائرة الأراضي — التحقق من العقار وتأكيد حد المليون درهم.
3. 3التقديم والموافقة المبدئية — يشمل التحقق من العمر (55 عاماً فأكثر).
4. 4إلغاء الإقامة الحالية إن وجدت — تُلغى أي إقامة سارية قبل إصدار الإقامة الذهبية.
5. 5الفحص الطبي — 18 عاماً فأكثر — فحص اللياقة الطبية في مركز معتمد على ثلاث مراحل سريعة. (تقديم طلب الفحص · إجراء الفحص · تقرير اللياقة)
6. 6إصدار إقامة التقاعد 🎉 — تُعتمد إقامة التقاعد لخمس سنوات.
7. 7الهوية الإماراتية — تُقدَّم مع الإقامة الجديدة. (تقديم الطلب — ويتحدد عندها إن كانت البصمة مطلوبة · البصمة — للمتقدمين لأول مرة من عمر 15 عاماً فأكثر · الطباعة والتوصيل إلى العنوان المذكور في الطلب)

الأهلية

• قيمة العقار: لا يوجد حد أدنى إذا كنت المالك الوحيد
• الملكية المشتركة: يجب أن تتجاوز حصتك المسجلة 400,000 درهم
• الأزواج: يمكن للزوجين جمع حصتيهما بشهادة زواج مصدقة
• المدة: سنتان قابلتان للتجديد مع استمرار الملكية

المستندات المطلوبة

• سند الملكية أو عقد الأوقودإثبات الملكية الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي — سند ملكية للعقار الجاهز، أو أوقود للعقار على الخارطة.
• شهادة حسن سيرة وسلوكصادرة من شرطة دبي — مطلوبة لتأشيرة المستثمر لمدة سنتين فقط.
• صورة جواز السفرصورة ملونة واضحة لصفحة البيانات، سارية لمدة ستة أشهر على الأقل.
• صورة شخصيةصورة حديثة عالية الدقة بخلفية بيضاء.

الإجراءات

1. 1المستندات — تجهيز المستندات بما فيها شهادة حسن السيرة الخاصة بهذا المسار.
2. 2شهادة حسن السيرة — تصدر من شرطة دبي، ومطلوبة لهذا المسار فقط.
3. 3حجز العقار والتوصية — تحجز الدائرة العقار وتوصي به للتأشيرة.
4. 4الرخصة التجارية من الدائرة — تصدر رخصة بسيطة باسمك تحت مظلة الدائرة.
5. 5بطاقة المنشأة — تتيح فتح الملف لدى الإقامة باسمك.
6. 6تصريح الدخول — يصدر من داخل الدولة أو خارجها حسب مكان التقديم.
7. 7تعديل الوضع — يتم داخل الدولة دون الحاجة للخروج.
8. 8الفحص الطبي — 18 عاماً فأكثر — فحص اللياقة الطبية في مركز معتمد على ثلاث مراحل سريعة. (تقديم طلب الفحص · إجراء الفحص · تقرير اللياقة)
9. 9الهوية الإماراتية — تُقدَّم قبل ختم الإقامة. (تقديم الطلب · البصمة للمتقدمين لأول مرة من عمر 15 عاماً)
10. 10ختم الإقامة 🎉 — تصدر إقامة المستثمر العقاري لمدة سنتين.
11. 11تسليم الهوية — تُطبع البطاقة وتُسلَّم بعد ختم الإقامة.