إعادة تقييم العقار
شهادة تقييم العقار الرسمية تصدرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحدد القيمة السوقية القانونية لعقارك. وهي المستند الذي تعتمد عليه الجهات الحكومية والبنوك والمحاكم — لإثبات تجاوز قيمة العقار حد المليوني درهم للإقامة الذهبية، ولاحتساب رسم الهبة البالغ ٠٫١٢٥٪ عند النقل للأقارب من الدرجة الأولى، ولإعادة تمويل الرهن العقاري، ولتسوية التركات. نتولى الملف بالكامل إلكترونياً: التدقيق الداخلي، والتقديم على بوابة الدائرة، ومتابعة لجنة التقييم، وتسليم الشهادة.
شهادة تقييم عقارية رسمية.
الشهادة الأساسية للمعاملات القانونية والمالية وإجراءات الإقامة في دبي. احصل على شهادة التقييم الرسمية من دائرة الأراضي والأملاك إلكترونياً بالكامل — للإقامة الذهبية والهبة والرهن العقاري.
- إلكترونية بالكامل
- معتمدة من الدائرة
- صالحة ٩٠ يوماً
- ٢–٤ أيام عمل
★★★★★ ٤٫٩ تقييم جوجل · استشارة مجانية · دون زيارة الدائرة
شهادة #V-2026
موثقة من الدائرةمثال · شقة سكنية في الخليج التجاري
- تدقيق داخلي من مقيّمين معتمدين01
- فتح الملف على بوابة الدائرة02
- مراجعة لجنة التقييم03
- اعتماد القيمة السوقية القانونية04
- إصدار الشهادة — صالحة ٩٠ يوماً05
قيمة ملزمة قانوناً
تحدد الشهادة القيمة السوقية القانونية المعتمدة لدى الإقامة والبنوك والمحاكم.
صالحة ٩٠ يوماً
حديثة بما يكفي لأي تقديم، وننسق موعد الإصدار مع موعد ملفك.
إلكترونية بالكامل
سند الملكية وصورة الجواز عبر واتساب فقط — دون زيارة أو انتظار.
تدقيق حسب الغرض
الإقامة أو الهبة أو الرهن أو المحكمة — لكل غرض مستنداته وهدفه.
شهادة واحدة واستخدامات متعددة.
شهادة التقييم العقاري الرسمية شرط قانوني إلزامي في عدة إجراءات حكومية ومالية في الدولة.
أهلية الإقامة
الترقية إلى الإقامة الذهبية لعشر سنوات أو إقامة التقاعد لخمس سنوات عند تجاوز القيمة الحالية للحد المطلوب.
الهبة العقارية
إلزامية لاحتساب رسم الهبة البالغ ٠٫١٢٥٪ عند النقل للوالدين أو الأبناء أو الزوج.
الرهن وإعادة التمويل
تشترط البنوك تقييماً رسمياً من الدائرة لتحرير قيمة إضافية أو تحسين شروط التمويل.
الميراث والمحاكم
أساسية لتخطيط التركات وتوزيع الأصول العقارية بين الورثة بعدالة.
الضريبة والمراجعة
مطلوبة لتدقيق الأصول والامتثال لضريبة الشركات على الأصول العقارية والأرباح الرأسمالية.
نقل الملكية
تحدد الحد الأدنى القانوني للسعر المستخدم في احتساب رسوم النقل لدى الدائرة.
مسار آمن وواضح.
طريق واضح للحصول على شهادتك الرسمية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- 01
التدقيق الداخلي
يقيّم خبراؤنا المعتمدون العقار لتقدير قيمته، ونحدد الهدف الأمثل للتقييم وفق غرضك — إقامة أو هبة أو تمويل — قبل التقديم.
- 02
التقديم الإلكتروني
نفتح الملف الرسمي على بوابة الدائرة ونتولى رفع المستندات والتحقق من سند الملكية ودفع رسوم التقييم.
- 03
مرحلة التقييم
تراجع لجنة التقييم في الدائرة العقار وتقارن بيانات التدقيق مع مؤشرات السوق الحالية لاعتماد القيمة القانونية.
- 04
إصدار الشهادة
تُصدر شهادة التقييم العقاري الرسمية — ملزمة قانوناً وجاهزة للاستخدام فوراً لدى الإقامة أو البنوك أو المحاكم.
اشتريت بأقل من مليونين؟ أعد التقييم قبل التقديم.
ارتفعت قيم العقارات في دبي بشكل كبير، وكثير من العقارات المشتراة سابقاً تجاوزت اليوم حد المليوني درهم — والشهادة الحديثة هي الإثبات الوحيد.
الملكية الفردية
لا يوجد حد أدنى لسعر الشراء — القيمة السوقية الحالية هي المعتمدة.
الملكية المشتركة
يجب ألا تقل حصة كل مالك عن ٤٠٠٬٠٠٠ درهم ليكون مؤهلاً.
دمج المحفظة
يمكن دمج أكثر من عقار في تقييم واحد للوصول إلى الحد المطلوب.
العقار المرهون
مقبول شريطة توفر نسبة الملكية المطلوبة، ونتأكد من ذلك قبل التقديم.
العقارات على الخارطة
غالباً يُقبل كشف الدفعات من المطور، ونوضح لك المسار المناسب لحالتك.
إقامة التقاعد
المسار التقاعدي لخمس سنوات يستخدم الشهادة نفسها بحد قيمة أقل.
ما نحتاجه لفتح ملفك.
أرسل هذه المستندات عبر واتساب ونفتح الملف لدى الدائرة في اليوم نفسه.
سند الملكية
صورة من سند الملكية أو عقد «أوقود» للعقارات على الخارطة.
صورة الجواز
لكل مالك مسجل في السند.
الهوية الإماراتية
إن كنت تحمل إقامة سارية في الدولة.
الغرض من التقييم
إقامة أو هبة أو رهن أو محكمة أو تقارير الشركات.
كشف الرهن
فقط إذا كان العقار ممولاً.
بيانات التواصل
لتصلك الشهادة فور إصدارها.
رسوم التقييم في لمحة.
الرسوم الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك، ورسوم خدمتنا تُذكر منفصلة وكتابةً.
تقييم سكني
شهادة تقييم لشقة أو فيلا.
تقييم تجاري
مكاتب أو محلات أو مستودعات.
تقييم الأراضي
قطع الأراضي داخل إمارة دبي.
رسوم المعرفة والابتكار
تُطبق على كل معاملة لدى الدائرة.
رسم الهبة
يُحتسب على القيمة المعتمدة عند النقل للأقارب من الدرجة الأولى.
صلاحية الشهادة
مقبولة لدى الجهات خلال ٩٠ يوماً من الإصدار.
رسوم استرشادية لدائرة الأراضي والأملاك لعام ٢٠٢٦. تعتمد الرسوم النهائية على نوع العقار ومساحته وتُؤكَّد على بوابة الدائرة قبل الدفع. رسوم التقييم مضمّنة تلقائياً في حاسبتنا لملفات الإقامة الذهبية.
التقديم بنفسك مقابل إدارة الملف بالكامل.
كلاهما يصل إلى الدائرة، لكن أحدهما يحمي نتيجة التقييم.
التقديم على بوابة الدائرة وحدك
حضورياً أو ذاتياً
- تقدّم دون معرفة النتيجة المتوقعة للتقييم
- قيمة أقل من الحد المطلوب تعني دفع الرسوم مرتين
- لا يوجد تدقيق مسبق مقارنةً بأدلة السوق
- أنت من يتابع اللجنة إذا عُلّق الملف
إعادة التقييم عبرنا
عبر واتساب ومن أي مكان
- تدقيق داخلي أولاً — نقدّر القيمة قبل دفع أي رسوم
- تقديم مطابق للغرض: إقامة أو هبة أو رهن أو محكمة
- فتح الملف ومتابعته مع لجنة التقييم
- الرسوم الحكومية ورسوم الخدمة مفصّلة كتابةً مسبقاً
تقييمات يعدّها من ينجزون ملفات الإقامة الذهبية يومياً.
نعرف قواعد الحد الأدنى
الملكية الفردية والمشتركة ودمج المحفظة والعقار المرهون — تُدرس قبل التقديم.
تدقيق قبل الدفع
إن كان العقار لن يبلغ هدفك، نخبرك قبل صرف الرسوم لا بعدها.
مباشرة إلى ملف الإقامة
تنتقل الشهادة مباشرة إلى طلب الإقامة الذهبية — الفريق نفسه ومحادثة واحدة.
حديثة وغير منتهية
ننسق موعد الإصدار ليبقى ضمن نافذة الـ٩٠ يوماً عند التقديم.
“معظم من اشترى عام ٢٠١٩ أو ٢٠٢٠ تجاوز اليوم حد المليوني درهم دون أن يعلم. شهادة إعادة التقييم غالباً أرخص خطوة في ملف الإقامة الذهبية بأكمله.”
تحتاج تقييماً محدداً لعقارك؟
أخبرنا بتفاصيل العقار والغرض من التقييم، ونرشدك إلى المسار الصحيح — إلكترونياً بالكامل.
- Service
- 100% online
- Issued by
- Dubai Land Department
- Validity
- 90 days
- Turnaround
- 2–4 working days
شهادة تقييم العقار الرسمية تصدرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتحدد القيمة السوقية القانونية لعقارك. وهي المستند الذي تعتمد عليه الجهات الحكومية والبنوك والمحاكم — لإثبات تجاوز قيمة العقار حد المليوني درهم للإقامة الذهبية، ولاحتساب رسم الهبة البالغ ٠٫١٢٥٪ عند النقل للأقارب من الدرجة الأولى، ولإعادة تمويل الرهن العقاري، ولتسوية التركات. نتولى الملف بالكامل إلكترونياً: التدقيق الداخلي، والتقديم على بوابة الدائرة، ومتابعة لجنة التقييم، وتسليم الشهادة.
كيف نعمل على ملفك
- • تقييم مجاني للأهلية ورأي مكتوب في نفس اليوم.
- • قائمة مستندات مخصصة مع التصديق والترجمة القانونية داخلياً.
- • التقديم لدى الجهة المختصة ومتابعة الحالة أولاً بأول.
- • الفحص الطبي والهوية الإماراتية بمواعيد كبار الشخصيات.
- • عرض سعر واحد مكتوب يشمل الرسوم الحكومية والأتعاب.
خدمات ذات صلة
اعرف إن كنت مؤهلاً — في مكالمة واحدة
يراجع مستشار أول ملفك ويقدّم رأياً مكتوباً في الأهلية، دون أي التزام أو تكلفة.