من يحصل على UAE Golden Visa؟ تفاصيل شروط الأهلية، التكاليف، المستندات المطلوبة، وقواعد كفالة الأسرة (2026)

من المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات لعام 2026؟

المستثمرون، وملاك العقارات، ورواد وأصحاب الأعمال، والمهنيون المتخصصون، والطلبة المتفوقون، ونخبة مختارة من المعلمين؛ تشمل هذه الفئات غالبية المتقدمين للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات لعام 2026. واعتباراً من نوفمبر 2026، حددت الحكومة الفئات الرئيسية بوضوح لا لبس فيه: ملاك العقارات، والمستثمرون، ورواد الأعمال، والمهنيون من أصحاب الكفاءات، والطلبة أو الخريجون النوابغ، وبعض المعلمين، دون قوائم معقدة أو تصنيفات مبهمة.

• ملاك العقارات: يجب أن تمتلك عقاراً جاهزاً ومسجلاً رسمياً في دولة الإمارات، دون اشتراط حد أدنى للقيمة في حال كنت المالك الوحيد. أما العقارات المشتراة على الخارطة أو التي لا تزال قيد الإنشاء فلا تؤهلك، وتُرفض طلباتها دائماً.
• المستثمرون ورواد الأعمال: يتعين عليك امتلاك حصص في شركة داخل دولة الإمارات أو إدارة أعمال تجارية قائمة بالفعل، مع الاستعداد لإثبات رأس مال فعلي وتقديم ما يؤكد ممارسة النشاط التجاري.
• المهنيون والمتخصصون: الحصول على شهادة جامعية، وراتب يحقق الحد الأدنى المطلوب، وعقد عمل في أحد المجالات المعتمدة، مثل الطب والهندسة وتكنولوجيا المعلومات والتعليم.
• الطلبة والخريجون النوابغ: تحقيق درجات استثنائية من إحدى الجامعات داخل دولة الإمارات أو من جامعة أجنبية معتمدة (يُرجى مراجعة القائمة الرسمية المحدّثة سنوياً).
• المعلمون: يقتصر التأهيل على معلمي مواد STEM (الرياضيات، والعلوم، وتكنولوجيا المعلومات)، بينما لا يتأهل غالبية المعلمين الآخرين.

ورغم إدراج فئتي المبدعين والرياضيين ضمن اللوائح الرسمية، إلا أن النسبة الأكبر من المتقدمين تُقبل من خلال الفئات الخمس الرئيسية المذكورة أعلاه.

الفئات الرئيسية المؤهلة: أمثلة عملية

إذا كنت تمتلك فيلا في دبي مسددة القيمة ومسجلة بالكامل، يكفيك استخراج شهادة تقييم من DLD لتفتح أمامك مسار التقديم العقاري. هل تعمل كمهندس برمجيات؟ بشهادة جامعية مصدقة وراتب يستوفي الحد الحكومي وعقد عمل سارٍ، تصبح مؤهلاً ضمن فئة المهنيين المتخصصين. وإذا تخرج ابنك أو ابنتك بتفوق استثنائي من إحدى جامعات الدولة أو من جامعة أجنبية رائدة ضمن القائمة المعتمدة، فهذا هو مسار الطلبة النوابغ. أما بالنسبة لرواد الأعمال، فيلزم تجهيز الرخصة التجارية، وشهادة الحصص، والحسابات المدققة. أي نقص في الوثائق؟ سيتعرض الملف للتعليق فوراً، وهو أمر يتكرر كثيراً.

ما الذي تغير في عام 2026؟

تم إلغاء شرط الحد الأدنى لقيمة العقار للمالك المنفرد، شريطة أن يكون العقار مكتملاً بنسبة 100% ومسجلاً باسمك رسمياً لدى DLD. ولأول مرة، أصبح بإمكان خريجي جامعات أجنبية محددة ومعتمدة التقديم إذا حققوا المعدلات المطلوبة. كما أصبحت قائمة المعلمين مقتصرة حصرياً على تخصصات STEM. راجع كيف تغيرت شروط التأشيرة الذهبية في 2026 للاطلاع على كافة التحديثات والحالات الخاصة.

من أول من حصل على التأشيرة الذهبية في الإمارات؟

مُنحت أولى الموافقات عند انطلاق المبادرة عام 2019 للمستثمرين والأطباء ورواد الأعمال. ورغم توسع الفئات اليوم بشكل ملحوظ، يظل العامل الحاسم هو الدقة المتناهية للمستندات ومطابقتها للمتطلبات، وليس فقط المسمى الوظيفي أو سنوات إقامتك في دبي.

ما هي التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات وهل تُعتبر إقامة دائمة؟

تمنحك التأشيرة الذهبية أنت وعائلتك إقامة مدتها 10 سنوات قابلة للتجديد طالما بقيت مستوفياً للشروط ودون الحاجة إلى ضامن (كفيل) محلي. تتيح لك الإقامة والعمل والدراسة في دولة الإمارات دون أن تفقد تأشيرتك في حال البقاء خارج الدولة لأكثر من ستة أشهر. مع ذلك، فهي ليست إقامة دائمة بالمفهوم التقليدي ولا تمنحك الجنسية الإماراتية؛ حيث يتعين تجديدها كل عشر سنوات، مع مراعاة أن الجهات المعنية قد تحدّث المتطلبات بين الحين والآخر، مما يتطلب التحقق منها قبل تقديم الطلب.

مزايا التأشيرة الذهبية (وما لا تشمله)

يحق لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة الزوج/الزوجة والأبناء (دون سقف للعمر) والوالدين، بالإضافة إلى تملك الشركات بنسبة 100% في البر الرئيسي، وفتح الحسابات المصرفية، واستئجار العقارات، واستخراج رخصة قيادة إماراتية. في المقابل، لا تمنحك التأشيرة الجنسية الإماراتية أو حق الإقامة الأبدية، إذ يظل التجديد إلزامياً. للمقارنة السريعة، اقرأ: هل التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة دائمة؟.

هل التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة دائمة؟

كلا، بل هي تأشيرة إقامة قابلة للتجديد مدتها 10 سنوات، وليست تصريحاً مدى الحياة ولا تمثل مساراً للحصول على جواز السفر الإماراتي.

تفاصيل الأهلية والشروط لكل فئة

الفئة	الشرط الأساسي	المستندات الرئيسية	أبرز أسباب الرفض
مشتري / مالك العقار	امتلاك عقار جاهز في الإمارات (دون حد أدنى للقيمة للمالك المنفرد)	سند ملكية صادراً من DLD، شهادة تقييم، جواز السفر، كشف حساب مصرفي	العقارات على الخارطة، عدم تطابق التقييم، مشكلات الرهن العقاري
مستثمر / رائد أعمال	امتلاك حصص أو إدارة نشاط تجاري في الإمارات	الرخصة التجارية، شهادة الحصص، تقرير تدقيق الحسابات، جواز السفر	شركة غير نشطة، عدم كفاية رأس المال، رخصة منتهية الصلاحية
المهنيون وأصحاب الكفاءات	مؤهل جامعي مع راتب مستوفٍ للحد الأدنى، وعقد عمل في تخصص معتمد	عقد العمل، شهادة الراتب، شهادة جامعية مصدقة، جواز السفر	راتب يقل عن الحد الأدنى، عدم تصديق الشهادة، مسمى وظيفي غير مدرج
الطلبة والخريجون النوابغ	معدلات دراسية متميزة من داخل الإمارات أو جامعة أجنبية مصنفة عالمياً	كشف الدرجات، شهادة التخرج، جواز السفر	جامعة غير معترف بها، درجات دون المعدل المطلوب، غياب التصديقات
المعلمون	العمل في تدريس التخصصات الحيوية (STEM)	عقد العمل، شهادة عمل، شهادة جامعية مصدقة	تدريس مادة غير معتمدة، راتب يقل عن الحد المطلوب

مشترو العقارات: القيمة والضوابط والمستندات

في حال التقديم عبر المسار العقاري، يُعد سند الملكية الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك وشهادة التقييم الصادرة عن DLD أهم وثيقتين. وإذا كان العقار مرهوناً، يجب تقديم شهادة لا مانع من البنك تُثبت سداد الحد الأدنى المشترط. يُرجى تجنب تقديم عقود العقارات على الخارطة؛ فالقيمة المسجلة في عقد البيع لا يُعتد بها، بل المعيار المعتمد حصراً هو تقييم DLD الرسمي. ستحتاج أيضاً إلى كشف حساب مصرفي لإثبات السداد. ترتفع معدلات الرفض عادةً بسبب تقديم قيم تقييم غير صحيحة أو إغفال إجراءات التصديق. ونحن نتولى متابعة إجراءات التقييم العقاري لدى DLD مباشرةً لتوفير وقتك وتجنيبك المراجعات المتكررة.

المستثمرون ورواد الأعمال: المشاريع والحصص

هل ترغب بالتقديم كمستثمر أو رائد أعمال؟ يجب تجهيز الرخصة التجارية، وشهادة الحصص، وعقد التأسيس، والتقارير المالية المدققة عند طلبها، وجواز السفر بشكل متكامل ومطابق تماماً. والخطأ الأكثر شيوعاً هو انتهاء صلاحية الرخصة التجارية، أو عدم تطابق شهادة الحصص مع بيانات الرخصة. وإذا لم تكن شركتك في طور التشغيل الفعلي، فيجب تسوية وضعها وتحديث بياناتها بالكامل قبل البدء. تفضل بالاطلاع على هذا الدليل: كيف يثبت رواد الأعمال أهليتهم للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات.

المهنيون والمتخصصون: الراتب والمؤهلات والمسميات الوظيفية

يجب أن يستوفي الراتب الحد المعلن من الوزارة للعام الجاري. وبالنسبة للمؤهل الجامعي، يتعين تصديقه من سفارة بلدك ووزارة الخارجية (MOFA). كما يجب أن يوضح عقد العمل أو شهادة العمل مسمى وظيفياً يطابق المسميات المعتمدة في قائمة المهن المهارية. وإذا كان هناك تباين بين شهادة الراتب وكشف الحساب المصرفي، فيجب تصحيحه مسبقاً. يُعد تصديق الشهادات العائق الأكبر لمعظم الطلبات، لذا يلزم استيفاء تصديقات بلد المنشأ وتصديقات دولة الإمارات دون استثناء.

الطلبة والخريجون النوابغ والمعلمون: من المؤهل؟

يُشترط للطلبة تحقيق أعلى المراتب الأكاديمية داخل دولة الإمارات، أو أن تكون الجامعة الأجنبية للخريجين معتمدة رسمياً ومعدلاتهم تفوق الحد الأدنى المشترط. أما المعلمون، فيقتصر تأهيلهم على التخصصات الحيوية ذات الأولوية في مجالات STEM. الوثائق المطلوبة تشمل السجلات الأكاديمية، وشهادة التخرج، والتصديقات الرسمية، وخطاباً رسمياً من المدرسة أو الجامعة. تتعطل الملفات عادةً نتيجة نقص التصديقات أو لعدم الاعتراف بالجامعة من قبل الجهات الحكومية.

كيف تتحقق من أهليتك؟

قارن مستنداتك بالشروط الواردة في الجدول أعلاه بدقة وتجنب التخمين؛ واحرص على تدقيق كل اسم ورقم في أوراقك. وإذا كانت لديك أي شكوك، يمكنك استخدام حاسبة تكاليف التأشيرة الذهبية الخاصة بنا أو التقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية. نحن ندقق كافة المستندات قبل دفع أي رسوم حكومية، لضمان عدم إهدار أموالك في طلبات معرضة للرفض.

كفالة الأسرة: من يمكنك استقدامه وكفالته بالتأشيرة الذهبية؟

تتيح لك التأشيرة الذهبية كفالة عدد أكبر من أفراد الأسرة مقارنةً بتأشيرات الإقامة العادية. إليك تفاصيل ذلك وما يُشترط إثباته.

الزوج/الزوجة والأبناء

يمكنك كفالة شريك الحياة والأبناء دون قيود على العمر. وبالنسبة للأبناء ممن تجاوزوا 18 عاماً، يُشترط أن يكونوا غير متزوجين وعلى مقاعد الدراسة ما لم يتأهلوا بصفة مستقلة. تشمل المتطلبات عقود زواج وشهادات ميلاد مصدقة، وجوازات سفر سارية، وصوراً شخصية حديثة. الرسوم (اعتباراً من نوفمبر 2026): 4215 للبالغين، و3895 للأطفال دون 18 عاماً.

الوالدان

يمكنك كفالة والديك شريطة إثبات صلة القرابة (بشهادة ميلاد مصدقة)، وتوفير تأمين صحي محلي لهما، وإثبات أنك المعيل الوحيد لهما في بعض الحالات. الرسوم: 4215 لكل من الوالدين.

هل يمكن كفالة الإخوة والأخوات؟

لا يمكن كفالة الإخوة والأخوات بموجب التأشيرة الذهبية؛ إذ يتعين على كل منهم التأهل بمفرده أو عبر مسار إقامة آخر. هذا السؤال يتكرر علينا أسبوعياً، والقاعدة القانونية فيه ثابتة ولا تتغير.

المواليد الجدد والمكفولون

بالنسبة للمواليد الجدد في دولة الإمارات: بادر باستخراج شهادة الميلاد وتصديقها من وزارة الخارجية (MOFA) في أقرب وقت، ثم تقدم بطلب التأشيرة دون تأخير. الرسوم: 2989. تعرف على خطوات الإجراء بالكامل عبر خدمة تأشيرة المواليد الجدد لدينا. عند إعداد ملفات العائلة، يجب تدقيق تطابق الأسماء والتواريخ وجميع التصديقات في كل وثيقة؛ فقد يؤدي خطأ في حرف واحد إلى تأخير معاملتك لأسابيع. اطلع على تأشيرة الأسرة والمكفولين لكافة التفاصيل.

كم تبلغ تكلفة التأشيرة الذهبية في الإمارات لعام 2026؟

اعتباراً من نوفمبر 2026، تبلغ الرسوم الحكومية لإصدار التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات لمقدم الطلب الرئيسي 9978. وهناك تكاليف إضافية تشمل الرسوم الإدارية ورسوم التسجيل العقاري لدى DLD (لمشتري العقارات وتختلف بحسب الإمارة)، بالإضافة إلى رسوم الخدمة، والفحص الطبي، والخدمة العاجلة، ورسوم بطاقة Emirates ID تبعاً لكل حالة.

مقدم الطلب الرئيسي

تبلغ الرسوم الحكومية 9978 لإقامة مدتها 10 سنوات. وإذا كان التقديم عبر شراء عقار، تُضاف رسوم DLD ورسوم نقل الملكية، وتختلف هذه الرسوم من إمارة لأخرى، لذا يسعدنا توضيحها لك متى أردت.

أفراد الأسرة

• المكفول البالغ (18 سنة فأكثر): 4215
• الطفل دون 18 سنة: 3895
• أحد الوالدين: 4215
• المولود الجديد: 2989

تقتصر المبالغ المذكورة على الرسوم الحكومية فقط. للحصول على تقدير دقيق، استخدم حاسبة تكاليف التأشيرة الذهبية أو راجع تكلفة التأشيرة الذهبية في الإمارات: تفصيل الأسعار لكل فئة.

التجديد والإلغاء

• التجديد لعشر سنوات إضافية: 9034
• الإلغاء: 590

خيارات الإجراء السريع والمعاملات العاجلة

• باقة كبار الشخصيات VIP (خلال 24–48 ساعة): 5000 (تُضاف إلى الرسوم الحكومية)
• المعاملة العاجلة (خلال 2–3 أيام): 3000
• المعاملة العادية (خلال 5–7 أيام): 1500

قد تخضع الرسوم للتعديل، لذا يُنصح دائماً بالتحقق المسبق أو استخدام الحاسبة المخصصة لدينا قبل دفع أي مبالغ.

كيفية التقديم على التأشيرة الذهبية في الإمارات: خطوة بخطوة

عند اكتمال مستنداتك وتطابقها، تصبح عملية التقديم ميسرة ومنظمة. وإليك الطريقة المعتمدة التي نتبعها مع عملائنا في دبي:

قائمة المستندات المطلوبة

يلزمك جواز سفر سارٍ لمدة 6 أشهر على الأقل، وصور شخصية بخلفية بيضاء، ومستندات الفئة التأهيلية الرئيسية، بالإضافة إلى وثائق الزواج أو شهادات الميلاد أو الشهادات الدراسية مصدقة حسب الأصول. أرفق أيضاً كشف حساب مصرفي (للعقار أو الراتب) وعقد العمل أو الرخصة التجارية بحسب مسارك. هل ترغب بقائمة تدقيق شاملة؟ راجع قائمة مستندات التأشيرة الذهبية.

أين تتعثر الطلبات عادةً؟

تتعثر طلبات الفئة العقارية غالباً بسبب عدم تطابق التقييم أو نقص أوراق DLD، في حين تواجه طلبات المهنيين التأخير بسبب تصديقات المؤهلات أو عدم تطابق تفاصيل الراتب. وبالنسبة للمستثمرين، فإن أي نشاط غير مفعل أو رخصة منتهية يعرّض المعاملة للتأخير المحتم. وفي ملفات العائلة، قد يؤدي خطأ إملائي بسيط أو غياب تصديق واحد إلى تجميد المعاملة لأسابيع؛ فحتى وضوح صفحات المستندات يعد شرطاً لازماً. لذا نقوم بتدقيق أدق التفاصيل قبل التقديم تلافياً لأي انتظار غير مبرر.

التقديم الإلكتروني أم المباشر

يمكنك التقديم عبر بوابة ICP الإلكترونية أو زيارة أحد مراكز Amer في دبي. ورغم أن الأغلبية يفضلون المسار الرقمي، فإن المراجعة المباشرة عبر Amer قد تكون خياراً أسرع لمن يفضلون التواصل الشخصي أو للتأكد من استيفاء الوثائق. نحن نتولى إتمام الإجراءات عبر كلا المسارين، بما في ذلك خدمة استلام وتسليم المستندات عند الحاجة.

ملاحظات خاصة للجنسيات الهندية والباكستانية وغيرها

للمتقدمين من الجنسيات الهندية والباكستانية والبنغلاديشية: يُنصح بالبدء في إجراءات تصديق الشهادات مبكراً لتجنب التأخير المعتاد. أما الوثائق باللغات الروسية والتركية والفرنسية فيجب ترجمتها ترجمة قانونية إلى العربية قبل التقديم، وهو ما يتولاه مكتبنا من خلال خدمة الترجمة القانونية. وبالنسبة لمواطني بريطانيا والولايات المتحدة وكندا وجنوب أفريقيا، فالإجراءات أسرع نسبياً شريطة اكتمال أختام السفارة ووزارة الخارجية (MOFA). ولأصحاب الجنسيات المزدوجة: يجب اعتماد جواز سفر واحد واستخدامه في جميع خطوات المعاملة.

أسئلة شائعة حول المستحقين للتأشيرة الذهبية في الإمارات

• من المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات لعام 2026؟ المستثمرون، وملاك العقارات، والمهنيون المتخصصون، ورواد الأعمال، والطلبة النوابغ، ومعلمون محددون. يُرجى مطابقة مستنداتك مع أحدث قائمة مذكورة أعلاه.
• هل التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة دائمة؟ كلا، بل هي تأشيرة إقامة قابلة للتجديد كل 10 سنوات. لمزيد من التفاصيل، انقر هنا.
• هل يستطيع حاملو التأشيرة الذهبية كفالة الإخوة أو الوالدين أم أفراد الأسرة المباشرين فقط؟ يمكنك كفالة الزوج/الزوجة والأبناء (دون قيود عمرية) والوالدين، بينما لا تشمل الكفالة الإخوة والأخوات. راجع: تأشيرة الأسرة والمكفولين.
• ما هي المستندات المطلوبة للتقديم على التأشيرة الذهبية في الإمارات؟ جواز السفر، وصورة شخصية، وإثبات الأهلية للفئة الرئيسية (سند الملكية، أوراق الشركة، الشهادة الجامعية، إثبات الراتب، إلخ). وبالنسبة لأفراد الأسرة، يلزم تقديم عقود زواج وشهادات ميلاد مصدقة. القائمة الكاملة: قائمة مستندات التأشيرة الذهبية.
• كيف أتحقق من أهليتي للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات؟ استخدم حاسبة تكاليف التأشيرة الذهبية أو قم بـ التقدم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية للحصول على مراجعة دقيقة لملفك قبل سداد أي رسوم.
• كم تبلغ تكلفة كفالة أفراد الأسرة على التأشيرة الذهبية؟ 4215 للبالغين، و3895 للأطفال دون 18 عاماً، و2989 للمواليد الجدد، و4215 للوالدين. التفاصيل: تكلفة التأشيرة الذهبية في الإمارات: تفصيل الأسعار لكل فئة.

إذا كانت لديك أي استفسارات أو ترغب في إتمام طلبك بنجاح من المرة الأولى، يسعد خبراؤنا بمراجعة ملفك قبل البدء بدفع أي رسوم؛ فنحن نعلم بدقة أين تقع الثغرات ونتداركها معك مبكراً.

الأسئلة المتكررة

من المؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات لعام 2026؟

المستثمرون، ومشترو العقارات، والمهنيون المتخصصون، ورواد الأعمال، والطلبة النوابغ، وبعض المعلمين، شريطة استيفاء المستندات المحددة لفئتك وفق أحدث اللوائح.

هل التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة دائمة؟

كلا، هي تصريح إقامة قابل للتجديد كل 10 سنوات، ولا تمنح الجنسية الإماراتية أو الإقامة الدائمة بمفهومها المطلق.

هل يمكن لحاملي التأشيرة الذهبية كفالة الإخوة أو الوالدين أم أفراد الأسرة المباشرين فقط؟

يمكنك كفالة الزوج/الزوجة، والأبناء في أي سن، والوالدين. ولا تتضمن التأشيرة الذهبية كفالة الإخوة والأخوات.

ما هي المستندات المطلوبة للتقديم على التأشيرة الذهبية في الإمارات؟

جواز السفر، والصور الشخصية، والوثائق المثبتة للأهلية (سند الملكية، شهادة الراتب، الشهادة الجامعية المصدقة، وغيرها). ولأفراد الأسرة: عقود زواج وشهادات ميلاد مصدقة.

كيف أتحقق من استيفائي لشروط التأشيرة الذهبية في الإمارات؟

يمكنك استخدام حاسبة تكاليف التأشيرة الذهبية لدينا أو التواصل مع فريقنا لمراجعة مستنداتك قبل تقديم الطلب.

كم تبلغ تكلفة كفالة أفراد الأسرة على التأشيرة الذهبية؟

4215 للبالغين، و3895 للأطفال دون 18 عاماً، و4215 للوالدين، و2989 للمواليد الجدد (اعتباراً من عام 2026).