رسوم وتكاليف تأشيرة العقار في دبي: ما يجب رصده في الميزانية
1 دقائق قراءة 1
إن مقولة "اشترِ عقاراً بقيمة AED 2 million وستحصل على الإقامة فوراً" لا تعكس المشهد المالي بالكامل.
إجابة سريعة
إلى جانب ثمن العقار، ينبغي احتساب رسوم نقل الملكية لدى DLD ورسوم أمين التسجيل، ورسوم طلب التأشيرة، وفحص اللياقة الطبية، وبطاقة Emirates ID، والتأمين الصحي، ورسوم كل فرد من أفراد الأسرة. كما تترتب تكاليف بنكية ومصروفات للمطور العقاري في حالات الشراء بالتمويل العقاري أو على الخارطة. يُرجى مراجعة جداول الرسوم المعتمدة حالياً لدى DLD وGDRFA، أو استخدام الحاسبة التقديرية لدينا للحصول على تفصيل دقيق للتكاليف.
مقولة "اشترِ عقاراً بقيمة 2 million وستحصل عليها فوراً" لا تعكس المشهد المالي بالكامل.
تكاليف الشراء لمرة واحدة
- رسوم نقل الملكية لدى DLD (4%)
- رسوم مكتب أمين التسجيل وإصدار سند الملكية
- عمولة الوسيط العقاري مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة
- رسوم تسجيل الرهن العقاري والرسوم البنكية، في حال الشراء عبر التمويل
تكاليف التأشيرة
- رسوم تقديم الطلب عبر خدمة DLD
- فحص اللياقة الطبية
- بطاقة Emirates ID
- التأمين الصحي
- رسوم كفالة أفراد الأسرة
التكاليف الدورية والمستمرة
- رسوم الخدمات والصيانة
- تجديد وثائق التأمين
- رسوم تجديد التأشيرة عند انتهاء صلاحيتها
شروط التمويل العقاري
إذا قمت بالشراء عبر رهن عقاري أو على الخارطة، فإن شروط السداد ونسبة الحصة المسددة السارية وقت تقديم الطلب هي التي تحدد مدى أهلية العقار للحصول على التأشيرة.
احرص على الحصول على جدول تفصيلي كامل لكافة التكاليف من المطور العقاري أو الوسيط قبل الالتزام بالشراء.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل رسوم التأشيرة هي التكلفة الأكبر؟
لا — فرسوم نقل الملكية لدى DLD وعمولة الوساطة تمثلان النفقات الأكبر بكثير.
هل تترتب تكاليف إضافية على أفراد الأسرة؟
نعم، تُطبق رسوم منفصلة ومحددة لكل فرد من أفراد الأسرة.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1