المستندات القانونية المطلوبة لشراء عقار للحصول على الإقامة الذهبية
1 دقائق قراءة 1
تحدد المستندات التي تجهزها مدى سرعة إنجاز معاملة الإقامة الذهبية الخاصة بك؛ فورقة واحدة غير مترجمة أو منتهية الصلاحية قد تؤخر طلبك لأسابيع.
إجابة سريعة
تحتاج إلى سند الملكية (أو شهادة Oqood للعقارات قيد الإنشاء)، وعقد البيع والشراء، وإثبات السداد، وشهادة تقييم أو إفادة بالوضع العقاري من DLD، وخطاب بنكي في حال كان العقار مرهوناً، بالإضافة إلى جواز سفرك، وصورة شخصية، والتأشيرة الحالية، والتأمين الصحي. أما بالنسبة لأفراد الأسرة، فيلزم تقديم عقود الزواج وشهادات الميلاد المصدقة رسمياً.
تحدد المستندات التي تجهزها مدى سرعة إنجاز معاملة Golden Visa الخاصة بك؛ فورقة واحدة منتهية الصلاحية أو غير مترجمة قد تؤخر الإجراءات لأسابيع.
شروط الأهلية أولاً
- عقار لا تقل قيمة حصتك فيه عن 2 million
- مسجل لدى DLD أو الجهة المختصة في الإمارة المعنية
- أن يكون العقار جاهزاً، أو قيد الإنشاء لدى مطور معتمد، أو مرهوناً بشرط استيفاء المعايير المطلوبة
المستندات العقارية المطلوبة
- سند الملكية أو شهادة Oqood
- عقد البيع والشراء (SPA)
- إثبات السداد أو كشف حساب من المطور العقاري
- شهادة تقييم أو إفادة بالوضع العقاري
- شهادة مديونية من البنك أو خطاب عدم ممانعة للعقارات المرهونة
المستندات الشخصية
- جواز سفر ساري المفعول لمدة كافية
- صورة شخصية بخلفية بيضاء
- التأشيرة الحالية أو ختم الدخول
- تأمين صحي
مستندات الأسرة
عقد زواج مصدق للزوج/الزوجة وشهادات ميلاد مصدقة للأبناء، مصحوبة بترجمة قانونية إلى اللغة العربية عند الحاجة.
تأكد من تطابق كتابة اسمك تماماً في جواز السفر، وعقد البيع والشراء (SPA)، وسند الملكية.
مقالات مقترحة
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج إلى محامٍ لشراء عقار للحصول على Golden Visa؟
ليس أمراً إلزامياً، ولكن يمكن لمستشار نقل الملكية العقارية المساعدة في تدقيق المستندات وتسهيل عملية النقل.
هل تختلف مستندات العقارات قيد الإنشاء؟
نعم — يتعين عليك تقديم شهادة Oqood وكشف حساب من المطور العقاري بدلاً من سند الملكية.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1