هل يؤهل العقار متعدد الاستخدامات للحصول على التأشيرة الذهبية في دبي؟
1 دقائق قراءة 1
تجمع الأبراج متعددة الاستخدامات بين الوحدات السكنية والمكاتب والمتاجر، وغالباً ما يتساءل المشترون عما إذا كان هذا التصنيف يؤثر على الأهلية للحصول على الإقامة.
إجابة سريعة
نعم، يمكن ذلك. تؤهلك الوحدة السكنية ضمن المشاريع متعددة الاستخدامات للتقديم تماماً كأي شقة تملك حر، بشرط أن يصدر لها سند ملكية مستقل من DLD باسمك، وألا تقل قيمة حصتك فيها عن 2 million. وتُدرس الطلبات كلٌ على حدة، لذا يُرجى التحقق من تصنيف الوحدة في سند الملكية قبل الشراء.
تجمع الأبراج متعددة الاستخدامات بين الشقق السكنية والمكاتب والمحلات التجارية. وكثيراً ما يتساءل المشترون عما إذا كان هذا التصنيف "المتعدد" يؤثر على أهلية الحصول على الإقامة.
ما المقصود بالعقارات متعددة الاستخدامات؟
هو مبنى أو مجمع عقاري واحد يجمع بين عدة وظائف وأنشطة؛ مثل الشقق السكنية الواقعة فوق محلات التجزئة، أو الوحدات السكنية المجاورة للمكاتب والفنادق.
ما هي المعايير التي تدققها DLD؟
- وجود سند ملكية مستقل وخاص بوحدتك العقارية
- الاستخدام المسجل للوحدة (سكني أو غير ذلك)
- قيمة حصتك العقارية مقارنة بحد 2 million
- وقوع العقار ضمن مناطق التملك الحر المتاحة للأجانب
الوحدات السكنية مقابل الوحدات التجارية
تخضع الوحدات السكنية في الأبراج متعددة الاستخدامات للشروط والضوابط الاعتيادية. أما الوحدات التجارية، كالمكاتب أو المتاجر، فقد تخضع لمعايير تقييم مختلفة؛ لذا احرص على التحقق منها بدقة قبل الشراء بغرض الإقامة.
قبل توقيع العقد
اطلب من المطور العقاري أو البائع إثبات التصنيف المسجل للوحدة، وتأكد مباشرة من DLD حول اعتمادها للتقديم على Golden Visa.
قد تنطبق شروط وأحكام خاصة على الشقق الفندقية أو الوحدات المدارة فندقياً؛ احرص على مراجعة اتفاقية الإدارة بعناية أيضاً.
مقالات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
هل يؤهل المكتب في برج متعدد الاستخدامات للحصول على الإقامة؟
تخضع الوحدات التجارية لإجراءات تقييم منفصلة؛ لذا يُرجى التأكد من استيفائها للمعايير لدى DLD.
هل يؤثر تصنيف المبنى على تجديد الإقامة؟
لا، طالما أن الوحدة العقارية لا تزال مستوفية لكافة شروط الأهلية المعتمدة.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1