عقود Oqood والعقارات قيد الإنشاء: هل تؤهلك للحصول على Golden Visa؟

يُعد شراء العقارات قيد الإنشاء خياراً شائعاً ومفضلاً للحصول على Golden Visa، إلا أن معاملاتها ومستنداتها تختلف عن العقارات الجاهزة، وتُعتبر وثيقة التسجيل المبدئي عبر Oqood هي المستند الأساسي في هذه المعاملة.

ما هو نظام Oqood؟

عند شراء عقار من المطور مباشرة قبل اكتمال أعمال البناء، يتم تسجيل عملية البيع رسمياً لدى DLD عبر نظام Oqood. يُثبت هذا التسجيل صفتك كمشترٍ، ويوثق تفاصيل الوحدة العقارية وسعرها وبيانات المطور العقاري.

استخدام Oqood للتقديم على Golden Visa

• يجب أن تصل حصتك الفردية في العقار إلى 2 million كحد أدنى
• يجب أن يكون المطور العقاري والمشروع مسجلين ومعتمدين لدى DLD
• استيفاء شروط سداد الدفعات المقررة والمعمول بها وقت تقديم الطلب
• تتولى DLD مراجعة وتدقيق الملف بالكامل قبل إحالته إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب

المستندات المطلوبة للتجهيز

• شهادة تسجيل Oqood المبدئية
• عقد البيع والشراء المبرم مع المطور
• كشف حساب مالي رسمي أو إيصالات سداد الدفعات الصادرة عن المطور
• جواز السفر، صورة شخصية، وتأشيرة الإقامة الحالية

عند صدور سند الملكية النهائي

بمجرد إنجاز المشروع وتسليم العقار، يتم استبدال وثيقة Oqood بسند ملكية رسمي دائم. وتظل Golden Visa الخاصة بك سارية دون انقطاع؛ ما عليك سوى الاحتفاظ بنسخة من سند الملكية الجديد لإبرازها عند التجديد.

احرص على طلب كشف حساب مالي مُحدّث من المطور العقاري قبل الشروع في التقديم؛ إذ تمثل سجلات الدفع والتحقق المالي الاستفسار الأكثر شيوعاً في تدقيق ملفات العقارات قيد الإنشاء.

اقرأ أيضاً

• الحصول على Golden Visa عبر الاستثمار العقاري