هل يمكن للأشقاء الحصول على التأشيرة الذهبية من خلال العقار نفسه؟
2 دقائق قراءة 2
غالباً ما يفضل الأشقاء الشراء المشترك لتقاسم التكاليف. ولكن للحصول على التأشيرة الذهبية، فإن النسبة المسجلة باسمك في سند الملكية هي المعيار الأساسي.
إجابة سريعة
نعم، ولكن بشرط أن تبلغ قيمة الحصة المسجلة لكل من الأخوة ما لا يقل عن 2 million بصورة مستقلة. فإذا اشترك أخوان في ملكية شقة بقيمة 4 million مناصفة بنسبة 50/50، فكلاهما مؤهل؛ أما إذا اشتركت أختان في شقة بقيمة 3 million بنسبة 50/50، فلن تكون أي منهما مؤهلة، إذ لا يمكن بأي حال دمج الحصص معاً لاحتساب القيمة.
كثيراً ما يتشارك الإخوة والأخوات في شراء العقارات لتوزيع التكاليف، ولكن فيما يتعلق بالحصول على Golden Visa، فإن النسبة المئوية للملكية الموضحة بجانب اسمك في سند الملكية هي المعيار الأساسي.
حصتك في العقار هي ما يحدد أهليتك
يوضح سند الملكية حصة كل مالك على هيئة نسبة مئوية، وتمثل هذه النسبة نصيبك الفعلي من القيمة الإجمالية. فعلى سبيل المثال، إذا تم شراء فيلا بقيمة 4 million بنسبة ملكية 60/40 بين شقيقين، تبلغ حصة أحدهما 2.4 million (وهو ما يجعله مؤهلاً)، بينما تبلغ حصة الآخر 1.6 million (وبالتالي لا يكون مؤهلاً).
القيمة العقارية المطلوبة
لحساب القيمة الإجمالية المطلوبة للعقار، اضرب 2 million في عدد الأشقاء الراغبين في الحصول على Golden Visa: أي 4 million لشقيقين، و 6 million لثلاثة أشقاء — مع توزيع الحصص بنسب متكافئة تلبي هذا الشرط لكل منهم.
خياراتك إذا لم تبلغ حصة أحد الأشقاء الحد الأدنى
- تعديل نسب توزيع الملكية قبل إتمام إجراءات التسجيل
- شراء عقار إضافي باسم الشقيق الذي لم يستوفِ الحد الأدنى
- التقديم على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين (بحصة لا تقل عن 400,000 لكل شريك) للشقيق الذي تقل حصته عن النصاب المطلوب
- استكشاف مسارات أخرى للحصول على Golden Visa، مثل فئة الإقامة الذهبية للموظفين بناءً على الراتب
كفالة أفراد الأسرة
يمكن لكل شقيق يحصل على Golden Visa خاصة به كفالة زوجه وأبنائه. ولا يجوز لشقيق كفالة شقيقه كأحد المعالين عبر هذا المسار.
احرص على تحديد نسب الملكية بدقة قبل نقل الملكية؛ فتعديل سند الملكية بعد إصداره يستلزم رسوماً إضافية ووقتاً أطول.
مقالات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لثلاثة أشقاء التشارك في ملكية عقار واحد؟
نعم، شريطة ألا تقل قيمة حصة كل شقيق منهم عن 2 million.
هل يعتمد التأهيل على إجمالي سعر العقار أم على قيمة الحصة الفردية؟
يعتمد كلياً على قيمة الحصة؛ حيث لا يُنظر إلى القيمة الإجمالية للعقار إلا من خلال النسبة المئوية المخصصة لكل مالك.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1