التأشيرة الذهبية · قراءة ٧ دقائق
تكلفة التأشيرة الذهبية في الإمارات: تفصيل الأسعار لكل فئة (2026)
نُشر في 1 أغسطس 2026
الإجابة السريعة
في معظم الفئات — الترشيح والوديعة الثابتة والمدير والمواهب المتخصصة — تبلغ الرسوم الحكومية للمتقدم الرئيسي 4,215 درهماً. أما ملاك العقارات فيدفعون 9,978 درهماً بسبب رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية البالغة 5,763 درهماً. وتكلفة المُعالين واحدة في جميع الفئات: 4,215 درهماً للبالغ و3,895 درهماً للطفل دون 18 عاماً (بلا رسوم فحص طبي). هذه رسوم حكومية فقط، والاستثمار البالغ 2 مليون درهم منفصل عنها.
تكلفة التأشيرة الذهبية من أكثر الأسئلة بحثاً بين المستثمرين والمهنيين، والالتباس مفهوم لأن الأرقام المتداولة متفاوتة. والسبب بسيط: الرسوم الحكومية شبه متطابقة في كل الفئات، والفارق الوحيد المؤثر هو ما إذا كنت تتأهل عبر العقار أو عبر مسار آخر.
وبمجرد فصل الرسوم الرسمية عن الاستثمار نفسه يصبح التسعير واضحاً جداً. كل رقم أدناه هو رسم حكومي للتأشيرة الذهبية لعشر سنوات، مفصّل بنداً بنداً للمتقدم الرئيسي ولكل فرد من الأسرة.
كم تبلغ تكلفة التأشيرة الذهبية في الإمارات؟
يتكوّن كل ملف تأشيرة ذهبية من المجموعة نفسها من الرسوم الحكومية. يدفع المتقدم الرئيسي في معظم الفئات 4,215 درهماً إجمالاً: رسوم الهجرة والتأشيرة، والهوية الإماراتية لكامل مدة العشر سنوات، والفحص الطبي العادي. أما ملاك العقارات فيدفعون بنداً إضافياً — رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية — ليصل إجماليهم إلى 9,978 درهماً.
- الهجرة والتأشيرة: 2,710 دراهم.
- الهوية الإماراتية (10 سنوات): 1,185 درهماً.
- الفحص الطبي (العادي): 273 درهماً.
- رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية: 5,763 درهماً — لملاك العقارات فقط.
لماذا يدفع ملاك العقارات أكثر؟
سواء تأهلت بالترشيح أو بوديعة ثابتة أو كمدير شركة أو عبر المواهب المتخصصة، تبقى رسوم المتقدم الرئيسي 4,215 درهماً. مسار العقار هو الوحيد الذي يحمل رسماً إضافياً قدره 5,763 درهماً مرتبطاً بمعالجة سند الملكية، وهذا البند وحده هو الفارق بين 4,215 و9,978 درهماً.
| الرسم الحكومي | معظم الفئات | مالك العقار |
|---|---|---|
| الهجرة والتأشيرة | 2,710 | 2,710 |
| الهوية الإماراتية (10 سنوات) | 1,185 | 1,185 |
| الفحص الطبي (العادي) | 320 | 320 |
| رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية | غير مطبق | 5,763 |
| الإجمالي (المتقدم الرئيسي) | 4,215 | 9,978 |
تُطبَّق رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية على المتقدم الرئيسي فقط. لا تُحتسب على المُعالين إطلاقاً، لذا تدفع أسرة مالك العقار المبلغ نفسه لكل مُعال كأي فئة أخرى.
سعر التأشيرة الذهبية لكل متقدم
الرقم الوحيد الذي يتغير حسب الفئة هو المتقدم الرئيسي. أما المُعالون فسعرهم واحد سواء كانت تأشيرتك عبر العقار أو الترشيح أو الوديعة أو المواهب المتخصصة.
| المتقدم | الرسوم الحكومية | ملاحظات |
|---|---|---|
| المتقدم الرئيسي — مالك عقار | 9,978 | تشمل 5,763 درهماً رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية |
| المتقدم الرئيسي — باقي الفئات | 4,215 | الترشيح، الوديعة الثابتة، المدير، المواهب المتخصصة |
| مُعال بالغ (زوج أو والد) | 4,215 | نفس المبلغ في كل الفئات |
| مُعال طفل (دون 18 عاماً) | 3,895 | لا تُطبَّق رسوم فحص طبي |
كم تبلغ التكلفة للعائلة بأكملها؟
بما أن سعر المُعالين واحد في كل الحالات، فحساب إجمالي الأسرة بسيط: خذ رسم المتقدم الرئيسي حسب فئتك وأضف 4,215 درهماً لكل بالغ و3,895 درهماً لكل طفل دون 18 عاماً.
مثال عملي — زوجان وطفل واحد. في مسار غير عقاري: 4,215 + 4,215 + 3,895 = 12,325 درهماً. وفي المسار العقاري: 9,978 + 4,215 + 3,895 = 18,088 درهماً. والفارق البالغ 5,763 درهماً هو رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية لمرة واحدة على المتقدم الرئيسي.
ما الذي لا يشمله سعر التأشيرة الذهبية
المبالغ أعلاه هي الرسوم الحكومية لإصدار التأشيرة والهوية والفحص الطبي. وهناك تكاليف مرتبطة تقع خارجها وتعتمد على وضعك.
- الاستثمار المؤهِّل — العقار أو الوديعة بقيمة 2 مليون درهم استثمار وليس رسماً.
- التأمين الصحي، ويُسعَّر بشكل منفصل حسب العمر ومزوّد الخدمة.
- الفحص الطبي المميز أو السريع؛ فمبلغ 273 درهماً يخص الفحص العادي.
- تصديق وترجمة المستندات الصادرة خارج الدولة.
- أي رسوم معالجة أو خدمات علاقات حكومية من طرف ثالث.
كيف تخفض تكلفة تأشيرتك الذهبية
معظم من يدفعون أكثر لا يدفعون رسوماً حكومية أعلى، بل يدفعون الرسوم نفسها مرتين بعد رفض أو تقديم خاطئ.
- قدّم تحت الفئة الصحيحة من أول مرة حتى لا تدفع أي رسم مرتين.
- تذكّر أن الأطفال دون 18 عاماً بلا رسوم فحص طبي — احسب 3,895 درهماً لكل طفل.
- احصل على الهوية الإماراتية لعشر سنوات مرة واحدة بدلاً من تجديدات قصيرة متكررة.
- يدفع ملاك العقارات رسوم دائرة الأراضي مرة واحدة وعلى المتقدم الرئيسي فقط.
- احسب إجمالي الأسرة مسبقاً حتى لا تكون هناك مفاجآت.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة التأشيرة الذهبية في الإمارات؟
الرسوم الحكومية للمتقدم الرئيسي 4,215 درهماً في معظم الفئات (الترشيح والوديعة الثابتة والمدير والمواهب المتخصصة) و9,978 درهماً لملاك العقارات. وتشمل الهجرة والتأشيرة والهوية الإماراتية لعشر سنوات والفحص الطبي العادي، ولا تشمل الاستثمار البالغ 2 مليون درهم.
لماذا يدفع ملاك العقارات أكثر؟
يدفع ملاك العقارات رسماً إضافياً قدره 5,763 درهماً لدائرة الأراضي والرسوم الإدارية مرتبطاً بسند الملكية، وهو ما يرفع إجمالي المتقدم الرئيسي من 4,215 إلى 9,978 درهماً. ولا يُحتسب هذا الرسم على المُعالين.
كم تبلغ تكلفة التأشيرة الذهبية للمُعالين؟
يدفع كل مُعال بالغ (زوج أو والد) 4,215 درهماً، وكل طفل دون 18 عاماً 3,895 درهماً. وهذه المبالغ واحدة في جميع الفئات بما فيها المسار العقاري.
هل هناك رسوم فحص طبي للأطفال دون 18 عاماً؟
لا. الأطفال دون 18 عاماً لا يخضعون للفحص الطبي المدفوع، لذا تبلغ رسوم الطفل 3,895 درهماً وهي رسوم الهجرة والتأشيرة مع الهوية الإماراتية لعشر سنوات.
هل تشمل التكلفة الاستثمار البالغ 2 مليون درهم؟
لا. العقار أو الوديعة بقيمة 2 مليون درهم هو الاستثمار المؤهِّل وليس رسماً حكومياً. أما 4,215 و9,978 درهماً فهي رسوم معالجة فقط.
كم تبلغ رسوم الهوية الإماراتية للتأشيرة الذهبية؟
تبلغ الهوية الإماراتية لكامل مدة العشر سنوات 1,185 درهماً، وهي مشمولة في كل الإجماليات المذكورة للمتقدم الرئيسي ولكل مُعال.
كم تبلغ تكلفة التأشيرة الذهبية للعائلة؟
أضف إلى رسم المتقدم الرئيسي مبلغ 4,215 درهماً لكل بالغ و3,895 درهماً لكل طفل. فمثلاً يدفع زوجان وطفل واحد 12,325 درهماً في المسار غير العقاري و18,088 درهماً في المسار العقاري.
هل هذه رسوم حكومية أم السعر الإجمالي الذي سأدفعه؟
هذه رسوم حكومية رسمية فقط. أما التأمين الصحي وتصديق المستندات والفحوصات الطبية المميزة ورسوم أي طرف ثالث فهي منفصلة وتعتمد على وضعك.
هل رسوم التأشيرة الذهبية لمرة واحدة أم سنوية؟
الرسوم تغطي كامل مدة التأشيرة وليست رسماً سنوياً. فالتأشيرة الذهبية لعشر سنوات تُدفع مرة واحدة عند الإصدار، والهوية الإماراتية تُصدر أيضاً لمدة عشر سنوات.
هل التكلفة واحدة في دبي وباقي الإمارات؟
الرسوم الاتحادية الأساسية للتأشيرة والهوية والفحص الطبي متطابقة في جميع أنحاء الدولة. أما رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية فتخص المسار العقاري المعالج عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
اقرأ أيضاً
- شهادة عدم الممانعة من البنك لم تعد مطلوبة لأي تأشيرة عقارية في دبيكانت شهادة عدم الممانعة من البنك أكبر سبب لتأخير طلبات التأشيرات العقارية على العقارات المرهونة. لم تعد مطلوبة الآن — في التأشيرة الذهبية وتأشيرة التقاعد وتأشيرة المستثمر. إليك ما تغيّر والرسوم الحكومية الفعلية والجدول الزمني الجديد.
- التأشيرة الذهبية في دبي لملاك العقارات: الدليل الكامل 2026إذا كنت تملك عقاراً في دبي بقيمة مليوني درهم أو أكثر يمكنك التقدم للتأشيرة الذهبية لعشر سنوات بثلاث مستندات فقط. إليك ما يتأهل، والتكلفة، وخطوات الإجراء بالتفصيل.
- تغيير قواعد تأشيرة العقار في دبي: انتهاء دمج المحافظ بين الملاك المشتركيناعتباراً من 14 يوليو 2026، لم يعد بإمكان الأزواج والملاك المشتركين دمج محافظهم العقارية للتأهل للتأشيرة الذهبية أو تأشيرة التقاعد أو تأشيرة المستثمر لسنتين. على كل متقدم استيفاء الحد الأدنى بشكل فردي.
- تكلفة تجديد تأشيرة العائلة في الإمارات: رسوم البالغين والأطفال (2026)تجديد تأشيرة العائلة في الإمارات أرخص بكثير من إصدار تأشيرة جديدة — بلا تصريح دخول وبلا تعديل وضع. إليك التفصيل الكامل لرسوم التجديد للبالغين والأطفال.
- تكلفة تأشيرة العائلة الجديدة في الإمارات: من داخل الدولة أم خارجها (2026)تعتمد تكلفة تأشيرة العائلة في الإمارات على تفصيل يغفله الكثيرون: هل يتقدّم المُعال من داخل الدولة أم من خارجها؟ إليك المقارنة الكاملة للرسوم.