الإقامة في دولة الإمارات عن طريق الاستثمار: دليلك الشامل لكافة الخيارات
2 دقائق قراءة 1
منذ إطلاق برنامج Golden Visa في عام 2019، أصبح الاستثمار أحد أبرز السبل للاستقرار في دولة الإمارات، حيث صُمم كل مسار ليلائم احتياجات وفئات محددة من المستثمرين.
إجابة سريعة
تشمل المسارات الاستثمارية الرئيسية للحصول على الإقامة في دولة الإمارات: الاستثمار العقاري (تأشيرة لمدة عامين للعقارات الجاهزة في دبي، وتأشيرة Golden Visa لمدة 10 سنوات تبدأ من 2 million)، والاستثمار العام بقيمة 2 million في صندوق استثماري معتمد أو في رأسمال شركة داخل الدولة، ومسارات رواد الأعمال المعتمدة على تأسيس الأنشطة التجارية، بالإضافة إلى تأشيرة التقاعد لمدة 5 سنوات لكبار المستثمرين. يمكنك تحديد المسار الأنسب بناءً على ميزانيتك، ومدى رغبتك في إدارة الاستثمار بنفسك، ومدة الإقامة المخطط لها.
منذ انطلاق برنامج Golden Visa في عام 2019، بات الاستثمار أحد المسارات الرائدة للاستقرار في دولة الإمارات، حيث يتميز كل خيار بملاءمته لمتطلبات وتطلعات استثمارية محددة.
الاستثمار العقاري
تأشيرة مستثمر لمدة عامين للعقارات الجاهزة في دبي (دون اشتراط حد أدنى للمالك الفردي منذ عام 2026)، أو تأشيرة Golden Visa لمدة 10 سنوات باستثمار عقاري بقيمة 2 million أو أكثر.
الاستثمار العام
إيداع مبلغ 2 million في صندوق استثماري معتمد داخل الدولة، أو استثمار رأسمال بالقيمة ذاتها في شركة إماراتية، يمنحك الأهلية للحصول على Golden Visa بعد استيفاء الموافقات الرسمية المطلوبة.
المشاريع ورواد الأعمال
امتلاك شركة صغيرة أو متوسطة تحقق إيرادات سنوية لا تقل عن 1 million، أو تأسيس مشروع ريادي مدعوم من إحدى حاضنات الأعمال المعتمدة، أو امتلاك سجل نجاح سابق في بيع وتخارج مشاريع تجارية.
التقاعد
تأشيرة تقاعد لمدة 5 سنوات للمقيمين والمستثمرين ممن تجاوزوا السن القانونية المحددة، وذلك عند استيفاء الشروط الخاصة بامتلاك عقار، أو توفر مدخرات مالية، أو تحقيق دخل شهري محدد.
كيف تختار المسار الأنسب لك؟
- الميزانية المتاحة وحجم السيولة
- الرغبة في تحقيق عوائد تأجيرية أو إدارة نشاط تجاري
- المدة الزمنية المخطط للإقامة خلالها
- عدد أفراد الأسرة المراد كفالتهم
يظل الاستثمار العقاري هو الخيار الأكثر تفضيلاً، كونه يتيح تحقيق عوائد إيجارية مجزية من الأصل الاستثماري بالتوازي مع الحصول على الإقامة.
مقالات ذات صلة
الأسئلة الشائعة
ما هو مسار الاستثمار الأقل تكلفة؟
تُعد تأشيرة العقار لمدة عامين الخيار الأقل كلفة للمالك الفردي للعقارات السكنية الجاهزة.
هل تؤهل صناديق الاستثمار للحصول على Golden Visa؟
نعم، تؤهل الصناديق الاستثمارية المعتمدة في دولة الإمارات للحصول عليها شريطة استيفاء قيمة الإيداع المحددة والموافقات المطلوبة.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1