Dubai Golden Visa Nedir? Kurallar, Gerçek Maliyetler ve Başvuru Rehberi

Business Bay'deki ofisimizde masanın karşısına oturup Dubai Golden Visa nedir diye soran danışanlarımız genellikle iki net yanıt bekler: Kimler başvurabilir ve gerçek maliyeti ne kadardır? Pazarlama broşürleri yuvarlak rakamları öne çıkarmayı sever; başvuru form (typing) harçlarını, tıbbi taramaları ve anında ret sebebi olabilecek ufak evrak hatalarını göz ardı eder. Oysa resmi rakamları doğrudan gördüğünüzde sürecin ne kadar net ve şeffaf işlediğini anlarsınız.

Dubai Golden Visa, tamamen kendi adınıza 10 yıllık bir oturum hakkı sağlar. Yerel bir kurumsal kefile veya hayatınızla ilgili kararlarda imzası gereken bir işverene bağımlı kalmazsınız. Dubai'de dosyanız, Dubai Land Department (DLD) veya Ministry of Human Resources and Emiratisation (MOHRE) ile koordineli çalışan General Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA) aracılığıyla yürütülür.

Dubai Golden Visa nedir ve nasıl çalışır?

BAE'deki standart oturum izinleri sizi doğrudan bir şirkete veya 2 yıllık bir ticaret lisansına bağlar. İstifa ettiğinizde, hisselerinizi devrettiğinizde ya da işten çıkarıldığınızda vizeniz iptal edilir. Eşyalarınızı toplamak veya aceleyle yeni bir sponsor bulmak için yalnızca kısa bir ek süre (grace period) tanınır. 10 yıllık oturum izni ise bu zorunlu döngüyü tamamen sona erdirir.

10 yıllık bağımsız oturum izninin sağladığı temel haklar

Dosyanız tamamen şahsınıza aittir. İster bir anakara (mainland) firmasında çalışın, ister bir serbest bölgede (free zone) şirket yönetin, isterseniz de çalışmayı tamamen bırakın. İş mi değiştiriyorsunuz? Oturum izniniz geçerliliğini korur. Yeni işvereniniz, mevcut dosyanız üzerinden standart bir MOHRE çalışma izni çıkarır. Ayrıca 10 yıllık bir Emirates ID sahibi olursunuz; bu sayede her 24 ayda bir sağlık kontrollerine koşturmak ve form sıralarında beklemek zorunda kalmazsınız.

Statünüzü kaybetmeden BAE dışında kalabilme hakkı

Standart oturum izinleri, BAE dışında aralıksız olarak altı aydan fazla kalındığında geçerliliğini yitirir. Bu sınırı aştığınızda göçmenlik kontrolünde vizeniz geçersiz sayılır. Golden Visa sahipleri ise herhangi bir hak kaybı yaşamadan tam bir yıl veya daha uzun süre yurt dışında kalabilirler.

Ekim 2026 itibarıyla seyahat izinleri ve geri dönüş süreçleri son derece hızlı sonuçlanmaktadır. Yurt dışındayken pasaportunuzu mu kaybettiniz? Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) portalı üzerinden yaklaşık 30 dakika içinde elektronik geri dönüş izni alabilirsiniz. Böylece elçilik kapılarında günlerce beklemeden doğrudan Dubai'ye uçuş gerçekleştirebilirsiniz.

Oturum izni özelliği	10 yıllık Golden Visa	2 yıllık çalışma vizesi	2 yıllık gayrimenkul yatırımcısı vizesi
Sponsor gereksinimi	Kendi sponsorluğunda (Bağımsız)	Şirket / İşveren	Gayrimenkul üzerinden bağımsız
BAE dışında kesintisiz kalma süresi	Sınırsız	Altı ay	Altı ay
Asgari yatırım veya maaş tutarı	2M mülk veya 30k maaş	Standart iş sözleşmesi	Şartları karşılayan mülk değeri
Toplam temel resmi harç (Asıl başvuru sahibi)	9,978	2,978	10,350 (yurt dışı) / 8,500 (yenileme)
Aile sponsorluğu yaş kısıtlamaları	Her yaştaki erkek çocuk, evlenmemiş kız çocukları	25 yaşına kadar erkek çocuk, evlenmemiş kız çocukları	25 yaşına kadar erkek çocuk, evlenmemiş kız çocukları

Kimler başvurabilir: Temel yollar ve şartlar

Oturum hakkı yalnızca nakit ödeme yapılarak satın alınamaz. Bakanlar Kurulu kararlarıyla belirlenen katı kriterler mevcuttur ve GDRFA her bir satırı titizlikle inceler.

Gayrimenkul yatırımcıları

Gayrimenkul yatırımcılarının gerekli asgari gayrimenkul değerleme şartını karşılaması zorunludur. Başvurunuzu DLD Tapu Senedi (Title Deed) üzerinde kayıtlı tamamlanmış tek bir mülkle yapabileceğiniz gibi, kendi adınıza ya da eşinizle ortaklaşa olmak üzere birden fazla mülkü birleştirerek gerekli şartı sağlama yoluyla da gerçekleştirebilirsiniz.

Mülkünüzün üzerinde ipotek (mortgage) mi bulunuyor? Bankanızın, ödenmiş net özkaynak payınızın yasal barajı aştığını belgeleyen resmi bir borç/yükümlülük mektubu (liability letter) düzenlemesi gerekir. Projeden satış (off-plan) ve tapu senedi ayrıntıları için mülk sahipleri için Dubai Golden Visa rehberimize göz atabilirsiniz.

Maaşlı profesyoneller ve üst düzey yöneticiler

Ofisimizden geçen başvuruların büyük bir bölümü maaşlı çalışanlara aittir. İstihdam yoluyla hak kazanabilmek için dört temel kriterin eksiksiz sağlanması gerekir:

• 1. veya 2. beceri düzeyinde sınıflandırılmış aktif bir MOHRE iş sözleşmesi.
• Şart koşulan alt sınırı karşılayan temel maaş ve sabit ek ödenekler (isteğe bağlı primler ve satış komisyonları hesaba katılmaz).
• Sözleşmenizdeki tutarlarla birebir örtüşen maaş girişlerini gösteren altı aylık şahsi banka hesap dökümü.
• BAE yetkili makamlarınca tanınmış, lisans veya üzeri eğitime denkliği onaylanmış tasdikli diploma.

Girişimciler ve şirket sahipleri

Şirket sahipleri, işletmelerinin denetlenmiş (audited) yıllık cirosunun onaylanan tutara ulaşması durumunda hak kazanır. Ayrıca BAE'de akredite bir kuluçka merkezinden (incubator) resmi onay yazısı almış bir girişimin kurucusuysanız da başvuru yapabilirsiniz.

Hemşireler, eğitimciler ve uzman yetenekler

Knowledge and Human Development Authority (KHDA) tarafından üstün başarı derecesine layık görülen öğretmenler onay alabilmektedir. Dubai Health Authority (DHA) lisanslı hemşireler, pratisyen hekimler ve uzman doktorlar ise sağlık alanına özel tanımlanmış kotalar kapsamında başvuru hakkına sahiptir.

Dubai Golden Visa maliyeti ve resmi harç dökümü

Devlete ödenen resmi harçlar ile danışmanlık hizmet bedellerini birbirinden ayrı değerlendirmek gerekir. GDRFA, ICP ve tıbbi test merkezleri resmi olarak ilan edilmiş kamu tarifeleri üzerinden işlem yapar.

Asıl başvuru sahibi harçları

Dubai'deki bir asıl başvuru sahibi için toplam resmi devlet harçları 9,978 tutarındadır. Bu tutar; ilk giriş izninizi veya ülke içi statü değişikliğinizi, 10 yıllık vize etiketini, resmi sağlık taramasını ve 10 yıllık fiziksel Emirates ID kartınızı kapsar.

Aile ve bakmakla yükümlü olunan kişilerin masrafları

Kendi vize işlemleriniz tamamlandıktan sonra aile bireyleriniz için dosya açabilirsiniz. Resmi devlet harçları şu şekildedir:

• Yetişkin bağımlı (18 yaş ve üzeri eş veya çocuk; sağlık taraması, vize ve Emirates ID dahil): 4,215
• 18 yaşından küçük çocuk (sağlık taraması gerekmez): 3,895
• Anne ve baba: Kişi başı 4,215
• Golden Visa sahibi bir ebeveynden doğan yeni doğan bebek: 2,989

Aynı anda birden fazla aile üyesi için başvuru yapmayı düşünüyorsanız bütçenizi netleştirmeden önce Golden Visa maliyet dökümü sayfamızı inceleyebilirsiniz.

İsteğe bağlı danışmanlık paketleri

İşlemlerinizi doğrudan göçmenlik büroları aracılığıyla şahsen takip edebilirsiniz. Ancak evrak kontrollerinin, sağlık randevularının ve resmi başvuru formlarının Business Bay ekibimiz tarafından titizlikle yönetilmesini tercih ederseniz üç ayrı hizmet seçeneğimizden yararlanabilirsiniz:

• Standart paket (3 ila 7 günde tamamlanır): 1,500
• Acil paket (kapıdan kapıya kurye hizmetiyle 2 ila 3 günde tamamlanır): 3,000
• 24 saatlik VIP Hızlı İşlem paketi (öncelikli dosya yazımı, hızlandırılmış sağlık taraması, biyometri eşliği, özel şoför): 5,000

Adım adım Dubai Golden Visa başvuru süreci

Göçmenlik idaresi başvuruları belirli bir sıralamayla kabul eder. Eksik bir tasdik mührü veya eski vize iptal edilmeden yapılan acele bir başvuru, sürecin tıkanmasına ve ödenen başvuru harçlarının yanmasına yol açabilir.

Ön evrak denetimi ve adaylık (nomination) onayı

Çevrim içi herhangi bir işlem başlatmadan önce tüm evraklarınızı doğrularız. Gayrimenkul sahiplerinin tapuları DLD üzerinden yönlendirilir. Maaşlı çalışanlar ise tasdikli diplomalarını, MOHRE sözleşmelerini ve altı aylık banka hesap dökümlerini adaylık onayı için GDRFA portalına yükler. Ana harçları yatırmadan önce dosyanızın durumunu vize durumu sorgulama hizmetimiz üzerinden kontrol edebilirsiniz.

Sağlık taraması ve Emirates ID biyometrik işlemleri

Adaylık onayınız çıktıktan sonra göçmenlik idaresi elektronik giriş izninizi ya da ülke içi statü onayınızı düzenler. Bir sonraki aşama, yetkili bir sağlık merkezinde gerçekleştirilecek tıbbi uygunluk testidir (kan tahlili ve akciğer grafisi). Test sonuçları onaylandığında, parmak izi ve fotoğraf kaydı için ICP biyometri merkezine geçilir (önceki vizenizden ötürü ICP sisteminde tanımlı güncel biyometrik veriniz varsa bu adıma gerek kalmayabilir).

Vize basımı ve mevcut vizelerin iptali

Mevcut vizenizi asla erken iptal etmeyin. Adaylık onay mektubunuz (nomination letter) çıkana kadar mevcut oturum izninizi aktif tutmanız şarttır. Onay mektubu düzenlendiğinde, şirketiniz çalışma vizenizi ya da serbest bölgeniz ortaklık vizenizi iptal eder. Hemen ardından Golden Visa statü değişikliği başvurunuzu tamamlarız. 10 yıllık elektronik vizeniz düzenlenir ve ICP yeni Emirates ID kartınızı adresinize ulaştırır.

Hindistan ve Pakistan vatandaşları için başvuru şartları

Hindistan ve Pakistan vatandaşlarının dosyaları danışmanlık hizmetlerimizin önemli bir kısmını oluşturur. Yaşanan gecikmelerin temel nedeni genellikle diploma tasdik (attestation) süreçleridir.

Diploma tasdik adımları

Maaşlı bir profesyonel olarak başvuruyorsanız, diplomanızın GDRFA tarafından işleme alınabilmesi için eksiksiz diplomatik onay silsilesini tamamlaması gerekir.

Hindistan diplomalarında; belgenin öncelikle State Education Department (HRD) veya Regional Authentication Centre (RAC) tarafından doğrulanması şarttır. Bir sonraki adım Yeni Delhi'deki Ministry of External Affairs (MEA) onayıdır. Ardından Yeni Delhi'deki BAE Büyükelçiliği veya Mumbai'deki BAE Başkonsolosluğu mühürleme işlemini yapar. Süreç, BAE içindeki Ministry of Foreign Affairs (MOFA) üzerinden alınan dijital tasdik ile tamamlanır.

Pakistan diplomalarında ise orijinal diploma ve not dökümünün (transkript) Higher Education Commission (HEC) tarafından doğrulanması ve tasdik kaydının oluşturulması gerekir. Ardından Pakistan'daki Ministry of Foreign Affairs (MOFA) ve sonrasında İslamabad BAE Büyükelçiliği veya Karaçi BAE Başkonsolosluğu onayı alınır. Son aşamada ise BAE içinde dijital MOFA tasdiki tamamlanır.

Maaş belgesi ve banka hesap dökümü uyumu

Banka hesabınıza yatan maaş ödemeleri iş sözleşmenizle tam olarak uyuşuyor mu? Göçmenlik görevlileri rakamları kuruşu kuruşuna inceler. Sözleşmenizde gerekli tutar belirtilmiş olsa dahi, işvereniniz ödemenin bir kısmını resmi bordro ile yapıp kalanını yönetici hesabından havale ediyorsa dosyanız doğrudan reddedilir. GDRFA yalnızca resmi bordro (WPS/payroll) transferlerini kabul eder. Banka dökümlerinizde bir tutarsızlık varsa harçları yatırmadan önce işvereninizin bordro ödeme kanalını düzeltmesini sağlayın.

Aile üyelerine ve ev hizmetlilerine sponsor olma

Golden Visa sahipleri, standart 2 yıllık çalışma vizesine sahip olan kişilere kıyasla çok daha kapsamlı sponsorluk ayrıcalıklarına sahiptir.

Eş ve çocuklar için yaş sınırları

Standart çalışma vizeleri erkek çocuklara yalnızca 25 yaşına kadar sponsor olma hakkı tanır. Golden Visa sahipleri ise evli olmadıkları sürece her yaştaki erkek çocuklarına sponsor olabilirler. Evlenmemiş kız çocukları için ise herhangi bir yaş sınırı yoktur. Asıl vize sahibinin 10 yıllık oturum süresi içinde vefat etmesi halinde, sponsor olunan aile üyeleri vizelerinin süresi dolana kadar oturum haklarını korurlar.

10 yıllık dosya üzerinden anne ve babaya sponsor olma

Standart vizelerde ebeveynlere sponsor olmak özel maaş istisnaları ve iade edilebilir teminat depozitoları gerektirir. Golden Visa kapsamında ise her iki ebeveyninize de kişi başı 4,215 resmi harç karşılığında doğrudan 10 yıllık vize sponsoru olabilirsiniz. Bunun için aile bağını kanıtlayan tasdikli doğum belgeleri ve BAE'de geçerli aktif özel sağlık sigortası poliçeleri sunulmalıdır.

Ayrıca standart MOHRE ev hizmetlisi sözleşmeleri ve olağan sağlık kontrolleri kapsamında ev personeli (yardımcı, aşçı, şoför gibi) istihdam edebilirsiniz.

Herhangi bir resmi harç ödemeden önce belgelerinizin ön incelemesini yaptırmak isterseniz Brightlink Management Consultancy L.L.C. bünyesindeki Business Bay ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Dubai Golden Visa'nın standart 2 yıllık yatırımcı vizesinden farkı nedir?

Standart gayrimenkul yatırımcısı vizesi 2 yıl geçerlidir, daha düşük asgari gayrimenkul yatırımı gerektirir ve BAE dışında aralıksız altı aydan fazla kalındığında iptal olur. Golden Visa ise 10 yıllık bağımsız oturum hakkı tanır, daha yüksek mülk değeri şartı arar, ülke dışında sınırsız süre kalma serbestisi sunar ve evlenmemiş erkek çocukların sponsorluğundaki yaş sınırını tamamen ortadan kaldırır.

Dubai'deki hemşireler ve sağlık çalışanları Golden Visa alabilir mi?

Evet. Dubai Health Authority (DHA) lisansına sahip kayıtlı hemşireler ve klinik personeli, sağlık sektörü yetenek kategorisi kapsamında 10 yıllık oturum iznine hak kazanabilir.

Pakistan ve Hindistan vatandaşlarının hangi belgeleri tasdik ettirmesi gerekir?

Hindistan vatandaşlarının diplomalarını eyalet HRD veya RAC, MEA Yeni Delhi, Hindistan'daki BAE Büyükelçiliği ve BAE MOFA makamlarına tasdik ettirmesi zorunludur. Pakistan vatandaşları için ise HEC, Pakistan MOFA, Pakistan'daki BAE Büyükelçiliği veya Başkonsolosluğu ve BAE MOFA tasdikleri gereklidir. Aile sponsorluğunda sunulan evlilik ve doğum belgeleri de aynı tasdik zincirini takip eder.

Golden Visa ile BAE dışında 6 aydan uzun süre kalınabilir mi?

Evet. Golden Visa sahipleri, standart kesintisiz yurt dışı kalış süresi sınırlamalarından muaftır. Pasaportunuz ve vizeniz geçerli olduğu sürece, oturum hakkınızı kaybetmeksizin BAE dışında dilediğiniz kadar kalabilirsiniz.

Eş ve çocuklara sponsor olmak için resmi devlet harçları ne kadardır?

18 yaş ve üzeri bir yetişkin bağımlı için resmi harç 4,215 olup; bu tutara sağlık taraması, 10 yıllık vize düzenlenmesi ve Emirates ID kartı dahildir. 18 yaşın altındaki çocuklar için resmi harç tutarı 3,895'tir.