UAE Golden Visa Başvuru Süreci: Adım Adım Rehber ve Resmi Ücretler (2026)

BAE Golden Visa başvuru süreci için evraklarınızı hazırlamaya başlarken ilk adım, işlemlerinizi hangi göçmenlik makamının yürüttüğünü bilmektir. BAE'de tüm başvuru sahipleri için tek ve merkezi bir işlem masası bulunmamaktadır. Ekim 2026 itibarıyla, Business Bay'de yer alan bir gayrimenkul üzerinden hak kazanan bir yatırımcı başvurusunu Dubai hükümetine sunarken, Abu Dabi'deki bir mühendis federal kanallar üzerinden başvuru yapmaktadır. Mevzuat ve harçlar zamanla güncellenebileceğinden, adayların dosyalarını hazırlarken en güncel gereksinimleri teyit etmeleri büyük önem taşır.

Yanlış platform üzerinden başvuru yapmak idari gecikmelere ve dosyanın reddedilmesine neden olur. Çeviri veya tasdik işlemlerine masraf yapmadan önce, yasal durumunuzu netleştirmek adına Golden Visa uygunluk durumunuzu kontrol edebilirsiniz. Bu rehber; tüm prosedür adımlarını ayrıntılandırmakta, iki resmi başvuru portalını karşılaştırmakta ve dirhemine kadar kesinleşmiş resmi devlet masraflarını listelemektedir.

BAE Golden Visa Nedir ve Kimler Başvurabilir?

BAE Golden Visa; yatırımcılar, girişimciler, özel yetenek sahipleri, üst düzey yöneticiler, bilim insanları ve üstün başarılı öğrenciler için sunulan 10 yıllık, kendi kendine sponsorlu (self-sponsored) bir oturum iznidir. Geleneksel çalışma veya ortaklık vizelerinden farklı olarak BAE vatandaşı bir sponsora, yerel bir işverene ya da ticari vekile ihtiyaç duymazsınız. Vize sahipleri ayrıca oturum haklarını kaybetmeden BAE dışında kesintisiz altı aydan daha uzun süre kalabilirler.

Ekim 2026 İtibarıyla Temel Uygunluk Kategorileri

Federal göçmenlik makamları başvuruları belirlenmiş temel kategoriler altında değerlendirmektedir:

• Gayrimenkul Yatırımcıları: Tapu (title deed) veya resmi değerleme belgesiyle teyit edilen uygun nitelikte BAE gayrimenkul mülkiyeti. İpotekli veya proje aşamasındaki (off-plan) mülkler, finansmanı sağlayan bankanın veya ana geliştiricinin gerekli öz sermaye yazısını düzenlemesi halinde geçerlidir.
• Nitelikli Uzmanlar: Geçerli bir BAE iş sözleşmesine sahip, MOHRE mesleki sınıflandırmasında 1. veya 2. seviyede yer alan profesyoneller. Başvuru sahiplerinin belirlenen aylık maaş şartını karşılaması ve onaylı (tasdikli) bir lisans diplomasına sahip olması gerekir.
• Girişimciler ve Şirket Sahipleri: Akredite bir kuluçka merkezi veya ekonomi departmanı tarafından onaylanmış, BAE'de faaliyet gösteren uygun bir KOBİ'nin kurucusu veya ortağı olanlar ya da resmi sermaye şartlarını karşılayan projelerin sahipleri.
• Özel Yetenek Sahipleri ve Bilim İnsanları: Yetkili federal veya yerel konseyler tarafından onaylanmış doktorlar, araştırmacılar, yaratıcı sektör profesyonelleri ve sporcular. Bu alanlarda faaliyet gösteriyorsanız ilgili onay süreçlerini incelemek için gayrimenkul satın almadan hak kazanma rehberimize göz atabilirsiniz.

Gayrimenkul Yolu Yalnızca Dubai'deki Mülkler İçin mi Geçerlidir?

Hayır. Dubai Land Department (DLD) bünyesindeki Cube merkezinde entegre bir hizmet masası bulunsa da diğer emirliklerdeki gayrimenkul yatırımları da başvuru için geçerlidir. Abu Dabi'deki mülk sahipleri TAMM portalı üzerinden Abu Dhabi Residents Office (ADRO) aracılığıyla başvurur. Şarika, Acman ve Resü'l-Hayme'deki yatırımcılar ise başvurularını ICP (Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Otoritesi) üzerinden yapar.

Nereye Başvurulmalı: ICP Portalı ve GDRFA Dubai Karşılaştırması

Yanlış platforma başvuru yapmak dosya sürecinizi doğrudan durdurur. BAE'de iki ayrı göçmenlik veri tabanı bulunmaktadır: Dubai için GDRFA (İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü) ve Abu Dabi, Şarika, Acman, Ümmü'l-Kayveyn, Resü'l-Hayme ile Füceyre'yi kapsayan ICP sistemi.

Dubai Başvuruları İçin GDRFA Üzerinden Başvuru

Mülkünüz Dubai sınırları içindeyse veya özel sektör işvereninizin lisansı Dubai ana karasında (mainland) ya da Dubai serbest bölgesinde kayıtlıysa başvurunuzu GDRFA üzerinden yapmalısınız. GDRFA akıllı portalı, DubaiNow uygulaması veya yetkili bir Amer merkezi aracılığıyla dosya açabilirsiniz. Gayrimenkul başvuru sahipleri; değerleme, adaylık ve giriş izni işlemlerini tek bir ziyarette topluca halletmek için süreçlerini çoğunlukla DLD Cube merkezinden yürütmektedir.

Diğer Emirlikler İçin ICP ve TAMM Üzerinden Başvuru

Mülkünüz, ticari lisansınız veya iş sözleşmeniz Abu Dabi ya da Kuzey Emirliklerinden birinde kayıtlıysa başvurunuzu ICP Smart Services veya TAMM üzerinden gerçekleştirmelisiniz. Abu Dabi'deki bir istihdama ait dosyayı GDRFA'ya göndermek başvurunun doğrudan reddedilmesine ve ödenen işlem harçlarının yanmasına yol açar. Herhangi bir ödeme yapmadan önce mevcut vizenizdeki veya şirket lisansınızdaki düzenleyici emirliği kontrol edin.

Adım Adım BAE Golden Visa Başvuru Süreci

Doğru kronolojik sırayı takip etmek, yasal ikamet durumunuzu korur ve sağlık testlerini tekrarlama riskini ortadan kaldırır. Nihai onay tamamen BAE hükümetinin yetkisinde olmakla birlikte, standart süreç beş aşamalı bir başvuru sırasını takip eder.

Süreç Aşaması	Yetkili Makam	Temel Gerekli Belgeler	Tahmini Devlet Harcı (Asıl Başvuru Sahibi)
1. Belge Tasdiki (Legalizasyon)	MOFA / MOE	Tasdikli diploma, maaş belgesi, tapu	Üçüncü taraf tasdik ücretleri geçerlidir
2. Adaylık / İlk Ön Onay	GDRFA veya ICP	Pasaport fotokopisi, mevcut vize, uygunluk kanıtı	İlk dosya sunumuna dahildir
3. Giriş İzni / Statü Değişikliği	GDRFA veya ICP	Onay yazısı, UID numarası, mevcut izin belgesi	Standart toplam devlet harcına dahildir
4. Sağlık Taraması ve Biyometrik İşlemler	DHA veya EHS / ICP	Orijinal pasaport, giriş izni çıktısı	9,978 devlet harcına dahildir
5. Vize Düzenlenmesi ve Emirates ID	ICP	Sağlık taraması sonucu, biyometri belgesi	9,978 devlet harcına dahildir

Adım 1: Belge Hazırlığı ve Tasdik İşlemleri

Öncelikle temel evraklarınızı toplayıp tasdik ettirmelisiniz. Nitelikli uzmanlar, yurt dışından alınan diplomaların tam yasal tasdik zincirinden geçtiğinden emin olmalıdır: belgenin düzenlendiği ülkede noter onayı, ilgili ülkenin Dışişleri Bakanlığı tasdiki, oradaki BAE Büyükelçiliği onayı ve BAE'de yerel Dışişleri Bakanlığı (MOFA) tasdiki. Yabancı diplomalar için ayrıca Eğitim Bakanlığı (MOE) denklik belgesi istenebilir. Gayrimenkul sahiplerinin ise resmi tapu belgesine ve mevcut bir ipotek bulunması halinde resmi banka borç/yükümlülük yazısına ihtiyacı vardır.

Çevrim içi başvurunuzu başlatmadan önce dijital tarama çözünürlüklerini, kabul edilen çeviri standartlarını ve özel format gereksinimlerini doğrulamak için kapsamlı 2026 belge kontrol listemizi inceleyin.

Adım 2: Adaylık ve İlk Ön Onay

Giriş izni düzenlenmeden veya vize statüsü değiştirilmeden önce yetkili makamların kategori uygunluğunuzu onaylaması gerekir. Dubai'de ilk talebinizi GDRFA "Golden Visa Nomination" hizmeti üzerinden veya DLD Cube merkezinden sunarsınız. Abu Dabi ve Kuzey Emirlikleri dosyaları için ise başvurunuzu ICP Smart Services aracılığıyla "Nomination for Golden Residence" üzerinden yaparsınız.

İlgili inceleme birimi, evraklarınızı MOHRE çalışma kayıtları veya tapu sicil kütüğü gibi resmi sistemler üzerinden denetler. Onay verildiğinde sistem, bir sonraki aşamaya geçmenize izin veren resmi bir adaylık bildirimi oluşturur.

Adım 3: Giriş İzni Düzenlenmesi ve Statü Değişikliği

BAE dışında ikamet eden başvuru sahiplerine 6 aylık çok girişli bir giriş izni verilir. Bu izin; ülkeye giriş yapmanıza, sağlık muayenesini tamamlamanıza ve biyometrik verilerinizi kaydettirmenize olanak tanır. Halihazırda geçerli bir turist veya ziyaret vizeniz bulunuyorsa sınırlarda bekleyen dosyanızın geçersiz kılınmaması adına vize işlemleri sırasında seyahat kuralları sayfamızı mutlaka inceleyin.

BAE içinde çalışma, yatırımcı veya ziyaret vizesiyle halihazırda bulunan başvuru sahipleri, ülke içi statü değişikliği (status amendment) sürecini tamamlar. Bu işlem, havalimanı çıkış-girişi yapmanıza gerek kalmadan göçmenlik kaydınızı kendi kendine sponsorlu Golden Visa kütüğüne aktarır.

Adım 4: Sağlık Taraması ve Biyometrik Veri Kaydı

Tüm yetişkin başvuru sahiplerinin sağlık taramasını (tıbbi uygunluk testi) başarıyla geçmesi zorunludur. Dubai'de bu testler Dubai Health Authority (DHA) sağlık uygunluk merkezlerinde uygulanır. Abu Dabi ve Kuzey Emirliklerinde ise testler Emirates Health Services (EHS) veya yetkili poliklinik merkezlerinde gerçekleştirilir. Muayene, bulaşıcı hastalıklara yönelik kan tahlillerini ve tüberküloz taraması için akciğer grafisini kapsar.

Federal veri tabanında güncel parmak izi kaydı bulunmayan başvuru sahipleri, ardından bir ICP müşteri mutluluğu merkezini ziyaret eder. Yetkililer yeni kimlik kartınız için dijital parmak izinizi alır, yüz profilinizi fotoğraflar ve imzanızı kaydeder.

Adım 5: Elektronik Vize Düzenlenmesi ve Emirates ID Kartı

Sağlık sonuçları göçmenlik veri tabanıyla senkronize edildiğinde, ilgili makam nihai oturum izninizi düzenler. BAE artık pasaportlara fiziksel vize etiketi basmamaktadır; oturum izniniz ICP ve GDRFA mobil uygulamalarında doğrulanabilir bir dijital kayıt olarak yer alır.

Fiziksel 10 yıllık Emirates ID kartınız basılarak kurye aracılığıyla adresinize teslim edilir veya yetkili bir posta noktasından teslim alınır. Bu kart; kamu dairelerinde, bankalarda ve telekom sağlayıcılarında yasal ikametinizin günlük resmi kanıtı olarak geçerlidir.

Resmi Devlet Masrafları ve Danışmanlık Paketleri

Vize harcamaları, resmi devlet harçları ve profesyonel danışmanlık hizmet bedelleri olmak üzere ikiye ayrılır. Yasal ve zorunlu maliyetlerinizi önceden net olarak bilmeniz adına bu ücretleri şeffaflıkla sunuyoruz.

Asıl Başvuru Sahibi Resmi Harç Dökümü

BAE içinden başvuran 10 yıllık yeni bir Golden Visa asıl başvuru sahibi için doğrulanmış resmi devlet harcı 9,978'dir. Bu tutar; DLD ve idari onayları, giriş iznini, statü değişikliğini, sağlık taramasını, 10 yıllık vize düzenlemesini ve 10 yıllık Emirates ID kartını kapsar.

Vize süreniz dolduğunda resmi yenileme harcı 9,034'tür. Vizenizi herhangi bir sebeple iptal ettirmeniz gerekirse resmi iptal bedeli 590'dır.

Eş, Çocuk ve Ebeveynler İçin Bağımlı Harçları

Asıl vizeniz onaylandıktan sonra aile bireylerinize aşağıdaki resmi devlet harçları üzerinden sponsor olabilirsiniz:

• Golden Visa Bağımlısı (18 Yaş Üstü Yetişkin): Kişi başı resmi harç 4,215 (vize düzenleme, sağlık muayenesi ve 10 yıllık Emirates ID dahildir).
• Golden Visa Bağımlısı (18 Yaş Altı Çocuk): Çocuk başı resmi harç 3,895 (giriş izni, vize tanzimi ve Emirates ID dahildir; sağlık muayenesi gerekmez).
• Anne, Baba veya Kayınvalide/Kayınpeder: Golden Visa sahipleri, ebeveyn başı 4,215 resmi devlet harcı ile anne ve babalarına 10 yıllık bağımlı statüsünde sponsor olabilir.
• Yeni Doğan Vizesi: Golden Visa sahibinin BAE'de dünyaya gelen çocuğu için resmi harç 2,989'dur.

Farklı başvuru yollarına ait maliyetlerin kapsamlı bir tablosu için BAE Golden Visa maliyetleri dökümü sayfamızı ziyaret edin.

Danışmanlık Hizmet Paketleri

Brightlink Management Consultancy L.L.C; randevu koordinasyonu, form yazımı ve portal başvurularının takibi için üç operasyonel destek seviyesi sunmaktadır:

• Normal Paket (3–7 gün): 1,500 hizmet bedeli. Standart evrak denetimi, başvuru yazımı, randevu planlaması ve uzaktan dosya takibi.
• ACİL Paket (2–3 gün): 3,000 hizmet bedeli. Hızlandırılmış evrak işlemleri, özel dosya yöneticisi, adresten evrak alma ve teslim etme dahil.
• 24 Saatlik VIP Hızlı İşlem: 5,000 hizmet bedeli. 7/24 dosya koordinasyonu, VIP sağlık taraması refakati ve gidiş-dönüş özel transfer dahil.

BAE Golden Visa Başvuru Durumunuzu Nasıl Takip Edebilirsiniz?

Başvurunuzun anlık ilerleme durumunu doğrudan resmi devlet portalları üzerinden dilediğiniz zaman sorgulayabilirsiniz.

Dubai Başvuruları İçin GDRFA Durum Sorgulama

Başvurunuzu Dubai'de yaptıysanız GDRFA takip sayfasını açın. Harç ödendiğinde oluşturulan iki bilgiye ihtiyacınız olacaktır: Başvuru Numarası (Application Number) ve İşlem Numarası (Transaction Number). Bu numaraları doğum tarihinizle birlikte girin. Portal; Alındı (Received), İncelemede (Under Review), Onaylandı (Approved) veya Düzenlendi (Issued) gibi güncel aşamaları gösterecektir.

Smart Services Üzerinden ICP Taleplerini Takip Etme

Dubai dışındaki başvurular için ICP Smart Services sorgulama sayfasını kullanın. Talep Numaranızı (PRN), uyruğunuzu ve pasaport bilgilerinizi girin. Ekranda dosyanızın güvenlik tahkikatında mı olduğunu, sağlık taraması sonuçlarını mı beklediğini yoksa kimlik kartı basım aşamasında mı olduğunu anlık olarak görebilirsiniz.

"Düzeltme İçin İade Edildi" (Returned for Modification) Taleplerinin Yönetimi

Dosya durumunuzun "Returned for Modification" olarak görünmesi başvurunuzun reddedildiği anlamına gelmez. Bu uyarı; göçmenlik memurunun daha net bir PDF taraması, güncel bir maaş belgesi veya ilave bir tasdik mührü talep ettiğini ifade eder.

Resmi makamlar eksik evrakların yüklenmesi için başvuru sahiplerine genellikle 30 günlük bir süre tanır. Bu yasal süre dolmadan yanıt vermezseniz sistem başvuruyu otomatik olarak iptal eder ve ödenmiş resmi harçlar geri iade edilmez.

Golden Visa Onayından Sonra Aile Bireylerine Sponsor Olma

Uzun vadeli oturum izni almak tüm aileniz için güçlü bir gelecek güvencesi sağlar. Golden Visa yönetmelikleri, birinci derece aile üyelerine sponsorluk konusunda oldukça ayrıcalıklı haklar sunar.

Aile Sponsorluğu Hakları

Standart BAE vizelerinde erkek çocuklara 25 yaşından sonra sponsor olunması genellikle sınırlandırılmıştır. Golden Visa kapsamında ise bekar erkek çocuklarınıza herhangi bir yaş sınırlaması olmaksızın sponsor olabilirsiniz. Evli olmayan kız çocukları da yaşlarına bakılmaksızın vize kapsamına alınabilir.

Asıl vize sahibinin 10 yıllık süre içinde vefat etmesi durumunda, sponsor olunan aile fertleri vizelerinin yasal geçerlilik süresi dolana kadar BAE'de oturumlarını sürdürebilirler.

Ev Hizmetlileri ve Ebeveyn Vizeleri

Golden Visa sahipleri; dadı, özel şoför ve yardımcı gibi ev personelini herhangi bir federal kota sınırlaması olmadan istihdam edebilir. Ayrıca, akrabalık bağı kanıtı ve geçerli bir sağlık sigortası sunarak anne ve babanıza 10 yıllık bağımlı vizesiyle doğrudan sponsor olabilirsiniz.

Evrak hazırlığınız konusunda profesyonel rehberlik almak veya dosyanız için doğru başvuru kanalını belirlemek istiyorsanız, Business Bay, Dubai'deki Brightlink Management Consultancy L.L.C ekibimizle Golden Visa dosya incelemeniz için hemen online başvuru yapabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

BAE Golden Visa başvuru durumumu çevrim içi olarak nasıl takip edebilirim?

Dubai'den başvuran adaylar, Başvuru Numarası ve İşlem Numarası ile GDRFA portalı üzerinden dosyalarını sorgulayabilirler. Abu Dabi ve Kuzey Emirlikleri başvuruları için Talep Numaranız (PRN) ile ICP Smart Services takip sayfasını kullanabilirsiniz.

BAE Golden Visa gayrimenkul kategorisi yalnızca Dubai'deki mülkler için mi geçerlidir?

Hayır. Abu Dabi, Şarika, Acman veya Resü'l-Hayme'de kriterlere uygun mülk sahibi olan gayrimenkul yatırımcıları, ilgili yerel belediyeler ve yetkili organlar aracılığıyla ICP kuralları kapsamında başvuru hakkına sahiptir.

BAE dışındayken tüm Golden Visa sürecini tamamlayabilir miyim?

Yurt dışındayken ilk adaylık onayını ve giriş iznini alabilirsiniz. Ancak DHA veya EHS sağlık uygunluk taramasını yaptırmak ve Emirates ID için biyometrik verilerinizi bizzat ibraz etmek üzere BAE'ye seyahat etmeniz şarttır.

Asıl Golden Visa başvuru sahibi için resmi devlet harçları ne kadardır?

BAE içindeki yeni bir 10 yıllık Golden Visa asıl başvuru sahibi için resmi devlet harcı 9,978'dir. Bu tutar DLD/idari harçları, giriş iznini, statü değişikliğini, sağlık testini ve Emirates ID tanzimini kapsar.

Golden Visa adaylığım düzeltme için iade edilirse (returned for modification) ne olur?

Düzeltme için iade, göçmenlik makamının tasdik mührü veya maaş belgesi gibi daha güncel ya da daha net belgeler talep ettiği anlamına gelir. Başvurunun iptal olmaması için istenen evrakları sisteme yeniden yüklemek adına genellikle 30 gün süreniz bulunur.