UAE Golden Visa İçin Gerekli Belgeler: Kategori Bazında Kontrol Listesi (2026)

Dubai veya Abu Dabi'de uzun dönemli oturum iznine başvururken eksik evrak sunmak, iadesi olmayan işlem harçlarınızın boşa gitmesine neden olur. Tek bir tarama dahi yüklemeden önce uae golden visa documents required (BAE Golden Visa için gerekli evraklar) listesini eksiksiz bilmek, başvurunuzun anında onaylanması ile dosyanızın doğrudan iade edilmesi arasındaki temel farktır. Ekim 2026 itibarıyla BAE göçmenlik makamları; resmi iş sözleşmenizin, eğitim belgelerinizin ve banka hesap dökümlerinizin unvan ve dirhem bazında birebir uyuşup uyuşmadığını titizlikle denetlemektedir. Eksik tek bir resmi mühür bile dosyanızın durdurulmasına yol açar.

Business Bay ofisimizde her hafta onay alamayıp tıkanan dosyalarla karşılaşıyoruz. Başvuru sahipleri çoğunlukla Dışişleri Bakanlığı tasdik etiketi bulunmayan orijinal bir diploma taraması yüklüyor ya da resmi banka kaşesi taşımayan bir internet bankacılığı PDF'i sunuyor. Bu rehber, dosyanızı ilk seferde eksiksiz hazırlayabilmeniz için tüm uygunluk kategorilerinde talep edilen her belgeyi ayrıntılarıyla ele almaktadır.

Her BAE Golden Visa Başvuru Sahibinin İhtiyaç Duyduğu Temel Belgeler

İster aylık maaşınız, ister Downtown Dubai'deki bir daireniz, isterseniz de kendi şirketiniz üzerinden başvurun; göçmenlik memurları her dosyayı incelemeye dört temel kimlik belgesiyle başlar. Başvurunuzu yurt dışından yapıyorsanız, BAE'ye giriş yaparak sağlık taraması ve biyometrik veri kaydı işlemlerinizi tamamlamak için öncelikle altı aylık çok girişli bir giriş izni (entry permit) alırsınız.

Kimlik ve İkamet Durumu Belgeleri

Her asıl başvuru sahibi şu temel evrakları ibraz etmelidir:

• Pasaportunuzun en az altı ay geçerliliği olan net ve renkli bir kopyası. Varsa önceki BAE ikamet veya giriş damgalarının okunaklı olduğundan emin olun.
• Ülke içinde yaşıyorsanız mevcut BAE oturum vizesi kopyanız ve Emirates ID kartınız.
• ICP biyometrik standartlarına uygun, son üç ay içinde çekilmiş, düz beyaz arka plana sahip yüksek çözünürlüklü dijital biyometrik fotoğraf.
• Yurt dışından başvurduysanız veya dosyanızı tamamlamak üzere ülkeye giriş izniyle geldiyseniz BAE giriş izni (entry permit) kopyanız.

BAE Sağlık Sigortası ve Sağlık Uygunluk Raporu (Medical Fitness)

Sağlık uygunluk taraması 18 yaş ve üzerindeki tüm ikamet sahipleri için zorunludur. Yetkili bir koruyucu sağlık merkezinde bulaşıcı hastalıklar için kan testi ve akciğer röntgeni çektirmeniz gerekir. Onaylandıktan sonra elektronik sağlık uygunluk sertifikanız doğrudan göçmenlik sistemine işlenir.

Ayrıca BAE standartlarına uygun, aktif bir sağlık sigortası poliçesine sahip olmanız şarttır. 10 yıllık ikamet dosyaları, Dubai Health Authority gibi ilgili BAE sağlık otoriteleri tarafından lisanslanmış bir sigorta şirketi tarafından düzenlenen kesintisiz bir teminat gerektirir.

Uygunluk Kategorisine Göre Gerekli BAE Golden Visa Belgeleri

Temel kimlik belgeleriniz onaylandıktan sonra inceleme memuru uygunluk kategorinizi değerlendirir. Üst düzey maaş alan bir çalışan için gereken belgeler, gayrimenkul portföyü üzerinden başvuran bir yatırımcınınkinden tamamen farklıdır. Yalnızca kendi başvuru yolunuza ait evrakları hazırlamanız gerekir.

Nitelikli Uzmanlar ve Üst Düzey Yöneticiler

Bir çalışan olarak hak kazanabilmeniz için mesleğinizin İnsan Kaynakları ve Emirlikleştirme Bakanlığı (MOHRE) meslek sınıflandırmasında Seviye 1 veya Seviye 2 altında yer alması gerekir. Belirlenen kriterler son derece nettir:

• Yasal asgari gelir sınırını karşılayan brüt aylık maaşınızı gösteren geçerli bir MOHRE iş sözleşmesi. Serbest bölge (free zone) çalışanları, ilgili serbest bölge idaresinden alınmış resmi iş sözleşmesini ve resmi maaş belgesini sunmalıdır.
• Tasdikli üniversite lisans diploması veya daha üst düzey eğitim belgesi. Diploma, BAE Dışişleri Bakanlığı'na kadar onaylatılmış olmalı ve BAE Eğitim Bakanlığı'ndan alınan Denklik Belgesi (Equivalency Certificate) ile birlikte sunulmalıdır.
• Gerekli maaş sınırını karşılayan aylık maaş ödemelerini gösteren son altı aya ait kesintisiz banka hesap dökümü. İşlem açıklaması, sponsor işvereninizin kayıtlı ticari unvanıyla tam olarak eşleşmeli veya doğrudan Ücret Koruma Sistemi (WPS) transferlerini göstermelidir.
• Tıp uzmanları, eczacılar, öğretmenler ve hukuk danışmanları için zorunlu olan geçerli bir mesleki uygulama lisansı.

Temel maaşınız aranan asgari sınırın altındaysa ve işvereniniz bunu değişken ek ödeneklerle tamamlıyorsa, başvurmadan önce çalışanlar için maaş ve belge gereksinimleri rehberimizi mutlaka inceleyin. Şirket inisiyatifindeki primler yasal gelir sınırına dahil edilmez.

Gayrimenkul Yatırımcıları ve Projeden (Off-Plan) Mülk Sahipleri

Mülk sahipleri, aranan mülk değerleme sınırını karşılayan gayrimenkul edinerek 10 yıllık oturum iznine başvurabilirler. Belgelerin mülkiyeti açık ve net biçimde kanıtlaması gerekir:

• Dubai Land Department veya ilgili emirlik tapu dairesi tarafından düzenlenen, yasal sınırı karşılayan veya aşan toplam satın alma değerini gösteren resmi bir Tapu Senedi (Title Deed). Bu toplamı sağlamak için yalnızca kendi adınıza kayıtlı birden fazla mülkü birleştirebilirsiniz.
• İpotekli mülkler için, bugüne kadar anapara değerine yapılan toplam ödeme tutarını belirten ve bankanın Golden Visa başvurusuna izin verdiğini teyit eden, bankanın antetli kağıdına yazılmış resmi İtiraz Yok Belgesi (NOC). Ödenmiş öz sermaye tutarı, gerekli değerleme eşiğini karşılamalı veya aşmalıdır.
• Projeden (off-plan) alımlarda, satın alma bedelinin yasal şartları karşıladığını kanıtlayan resmi Ön Satış Sözleşmesi (Dubai'de Oqood) ile birlikte alıcı tarafından yapılan ödeme tutarlarını gösteren resmi geliştirici hesap ekstresi.
• İlk satın alma bedeliniz başvuru sınırının altındaysa ancak mevcut piyasa değeri değer kazanarak sınırı aştıysa, resmi bir gayrimenkul değerleme belgesi.

Girişimciler ve Şirket Kurucuları

Girişimciler, BAE'de faaliyet gösteren bir işletmede aktif ortaklıklarını kanıtlamalıdır:

• BAE'de kayıtlı bir anakara (mainland) veya serbest bölge şirketinde aktif ortak, hissedar veya tek malik olarak adınızı gösteren ticari lisans (trade licence) kopyası.
• BAE'de kayıtlı bir denetçiden alınan ve işletmenizin aranan değerleme sınırını karşılayan bir şirket değerine sahip olduğunu belirten resmi yazı.
• Geçmiş işletme satışları (exit) için, gerekli değerleme eşiğini karşılayan bir işletmeyi kurduğunuzu ve sattığınızı kanıtlayan resmi sözleşme veya satış senedi.
• BAE'deki akredite bir iş kuluçka merkezinden (incubator) alınan resmi onay veya aday gösterme yazısı.
• Son altı aya ait, aktif ticari işlemleri gösteren şirket banka hesap dökümleri.

Üstün Başarılı Öğrenciler ve Üniversite Mezunları

Akademik başarı, lise ve üniversite mezunları için doğrudan bir oturum izni yolu sunar:

• BAE üniversite mezunları için, 4.0 üzerinden en az 3.8 genel not ortalamasını (GPA) gösteren tasdikli mezuniyet belgesi ve resmi transkript. Üniversitenin Eğitim Bakanlığı'ndan A veya B akreditasyon derecesine sahip olması gerekir.
• Yabancı üniversite mezunları için, BAE Dışişleri Bakanlığı tarafından tasdik edilmiş resmi diploma, Eğitim Bakanlığı Denklik Belgesi ve üniversitenin Eğitim Bakanlığı tarafından tanınan dünyanın en iyi 100 üniversitesi arasında yer aldığını gösteren kanıt ile birlikte en az 3.5 kümülatif GPA.
• Lise öğrencileri için, Emirates Schools Establishment veya Eğitim Bakanlığı'ndan alınan ve en az yüzde 95 genel mezuniyet notunu teyit eden resmi tavsiye mektubu.

Uygunluk Yolu	Temel Kanıt Belgesi	Zorunlu Tasdik Kurumları	Gerekli Finansal Kayıtlar
Nitelikli Uzman	MOHRE veya Serbest Bölge Sözleşmesi (Şartları Karşılayan Maaş)	Menşe Ülke Dışişleri Bakanlığı, BAE Büyükelçiliği, BAE MOFA, MOE Denkliği	Maaşın net yatırıldığını gösteren 6 aylık şahsi banka hesap dökümü
Gayrimenkul Yatırımcısı	DLD Tapu Senedi veya Oqood (Şartları Karşılayan Değer)	Dubai Land Department veya İlgili Emirlik Belediyesi	İpotekliyse banka NOC yazısı, projeden alımsa müteahhit ödeme dökümü
Girişimci	Ticari Lisans ve Denetçi Değerleme Raporu	Yetkili BAE Denetçisi, Ekonomi Bakanlığı	6 aylık şirket banka hesap dökümü
Yüksek Başarılı Öğrenci	Mezuniyet Belgesi ve Resmi Transkript	Eğitim Bakanlığı (Denklik ve Akreditasyon)	GPA kriterini teyit eden üniversite onay yazısı

Hindistan, Pakistan ve Uluslararası Başvuru Sahipleri İçin Belge Gereksinimleri

Yurt dışından alınan resmi ve akademik belgeler, eksiksiz bir devlet onay zincirinden geçirilmedikçe BAE göçmenlik memurları nezdinde hiçbir yasal geçerlilik taşımaz. Özellikle Hindistan, Pakistan, Birleşik Krallık ve Amerika Birleşik Devletleri'nden gelen başvuru sahipleri her hafta bu süreçte sorun yaşamaktadır.

Menşe Ülkeden BAE MOFA'ya Tasdik Zinciri

Diplomanız, evlilik cüzdanınız veya doğum belgeniz BAE dışında düzenlendiyse, belgenin ham halini sisteme yükleyemezsiniz. Bu onay sürecini belge tasdik hizmetlerimiz aracılığıyla tamamlayabilir veya adımları bizzat şu sırayla izleyebilirsiniz:

1. Noter Tasdiki: Orijinal belgenin düzenlendiği şehir veya bölgedeki yetkili bir kamu noteri tarafından onaylanmasını sağlayın.
2. Eyalet veya Bölge Onayı: Hindistan'da eğitim belgeleri Eyalet İnsan Kaynaklarını Geliştirme Departmanı (HRD) tarafından, eğitim dışı evraklar ise Eyalet İçişleri Bakanlığı tarafından doğrulanmalıdır. Pakistan'da diplomalar Yükseköğretim Komisyonu (HEC) tarafından onaylanmalı, kişisel belgeler ise İslamabad'daki Dışişleri Bakanlığı veya bölge ofislerinden geçmelidir.
3. Ulusal Dışişleri Bakanlığı: Belge Yeni Delhi'deki Dışişleri Bakanlığı (MEA), İslamabad'daki Dışişleri Bakanlığı (MOFA) veya kendi ülkenizdeki yetkili dışişleri bakanlığı tarafından onaylanmalıdır.
4. BAE Büyükelçiliği Tasdiki: Belge, konsolosluk yasallaştırması için kendi ülkenizdeki BAE Büyükelçiliği veya Başkonsolosluğu'na sunulur.
5. BAE Dışişleri Bakanlığı (MOFA): Fiziksel belge BAE'ye ulaştıktan sonra BAE Dışişleri Bakanlığı'ndan nihai doğrulama mührünü alır.

Belge, ancak bu son BAE MOFA mührü vurulduktan sonra resmi olarak geçerli kabul edilir. Adımlardan herhangi birinin atlanması, ICP veya GDRFA portalında dosyanızın derhal reddedilmesine yol açar.

Arapça Olmayan Belgeler İçin Yeminli Tercüme Kuralları

BAE göçmenlik makamlarının resmi çalışma dili Arapçadır. GDRFA ve ICP portalları İngilizce pasaportları ve standart İngilizce maaş yazılarını doğrudan işleme alsa da Fransızca, Rusça, Türkçe, Hintçe, Urduca veya Almanca dillerinde düzenlenen belgelerin yeminli tercümesinin yapılması zorunludur.

Standart bir tercüme bürosu kullanamazsınız. BAE devlet kurumları, yalnızca BAE Adalet Bakanlığı tarafından lisanslanmış yeminli tercümanlarca hazırlanmış ve mühürlenmiş onaylı tercümeleri kabul eder. Orijinal doğum veya evlilik belgeniz Arapça değilse, öncelikle yurt dışı tasdik zincirini tamamlayın. Ardından tasdikli belgenin BAE içinde Arapçaya tercüme edilmesini sağlayın. Tercümanın mührü, tercümeyi doğrudan tasdikli surete bağlamalıdır.

Eş, Çocuklar ve Ebeveynler İçin Aile Sponsorluğu Belgeleri

10 yıllık oturum iznine sahip olmak, nihai karar tamamen BAE göçmenlik makamlarına ait olmak kaydıyla aile üyelerinize sponsorluk başvurusu yapma hakkı tanır. Bu kapsamdaki sponsorluklarda bekar çocuklar için standart yaş sınırları uygulanmaz ve ebeveynler için nakit teminat yatırma zorunluluğu bulunmaz. Aile sponsorluğu dosyası, aile ve bakmakla yükümlü olunan kişi vizesi seçeneklerimiz kapsamında kendine özgü bir evrak seti gerektirir.

Tasdikli Akrabalık Belgeleri

Göçmenlik makamları, birinci derece biyolojik bağ veya evlilik bağının yasal ve net kanıtlarını talep eder:

• Eşiniz için, menşe ülke dışişleri bakanlığı, BAE Büyükelçiliği ve BAE Dışişleri Bakanlığı tarafından eksiksiz tasdik edilmiş orijinal evlilik cüzdanı. Evlilik bir BAE mahkemesinde gerçekleştiyse, resmi BAE evlilik sözleşmesi ibraz edilmelidir.
• Çocuklarınız için, her iki ebeveynin adını açıkça gösteren orijinal doğum belgeleri. Yabancı doğum belgeleri BAE MOFA'ya kadar eksiksiz tasdik edilmelidir. Bekar kız çocuklarına yaş sınırı olmaksızın sponsor olunabilir. Golden Visa kuralları uyarınca bekar erkek çocuklarına da yaş kısıtlaması olmaksızın sponsor olunabilmektedir.
• Ebeveynleriniz için, akrabalık bağını kanıtlayan tam tasdikli doğum belgeleri ve onların temel geçimini sizin sağladığınızı belgeleyen resmi evraklar. Tek bir dosya altında hem annenize hem de babanıza sponsor olabilirsiniz.
• Aile üyelerine yeterli yaşam alanı sağlandığını kanıtlayan, Dubai'de Ejari veya Abu Dabi'de Tawtheeq gibi kayıtlı bir BAE kira sözleşmesi.

Bağımlı Harçları ve Sağlık Taraması Şartları

Bakmakla yükümlü olunan her birey ayrı bir güvenlik incelemesinden geçer ve adına profil oluşturulur. 18 yaş ve üzerindeki yetişkin bağımlıların vize onayından önce kan testi ve akciğer röntgenini içeren sağlık taramasını tamamlaması zorunludur.

Golden Visa sahibi tarafından sponsor olunan aile üyeleri için devlet harçları sabit tarifelere tabidir. 18 yaş ve üzeri bir yetişkine sponsor olmanın devlet harcı vize düzenleme, sağlık taraması ve 10 yıllık Emirates ID kartını kapsayan 4,215'tir. 18 yaş altı reşit olmayan çocuklar sağlık taramasından muaf tutulduğundan, çocuk başına resmi harç 3,895'tir. Golden Visa kapsamında ebeveynlere sponsor olurken ödenen resmi harç ise ebeveyn başına 4,215'tir.

Adım Adım Başvuru Portalları, Maliyetler ve Sık Karşılaşılan Belge Sorunları

Her bir belge tasdik edilip tercümesi tamamlandıktan ve net bir PDF olarak tarandıktan sonra başvuru yapmaya hazırsınız demektir. Dosyanızı hangi kuruma sunacağınız, mevcut vizenizin nerede kayıtlı olduğuna ya da işletmenizin veya mülkünüzün bulunduğu emirliğe bağlıdır.

Başvuru Nereye Yapılır: ICP, GDRFA ve Amer Kanalları

Dubai başvuruları İkamet ve Yabancılar İşleri Genel Müdürlüğü (GDRFA) aracılığıyla yürütülür. Başvurunuzu GDRFA akıllı portalı, Dubai Now uygulaması üzerinden online olarak veya yetkili bir Amer merkezi aracılığıyla şahsen yapabilirsiniz. Şartları sağlayan mülkünüz, işvereniniz veya ticari lisansınız Dubai'de kayıtlıysa dosyanız buraya aittir.

Abu Dabi, Şarika, Acman, Resü'l-Hayme, Füceyre ve Ümmü'l-Kayveyn dosyaları Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Otoritesi (ICP) üzerinden işlem görür. Bu başvuruları ICP akıllı hizmetler web sitesi veya mobil uygulaması aracılığıyla tamamlarsınız. Portalları birbirine karıştırmayın: Dubai'deki bir mülk sahibi Abu Dabi ICP portalı üzerinden başvuramaz, aynı şekilde Abu Dabi anakara lisansına bağlı bir çalışan da GDRFA üzerinden işlem yapamaz.

Asıl başvuru sahibi için resmi devlet harcı 9,978'dir. Bu tutar Dubai Land Department idari masraflarını veya mesleki işlem ücretlerini, giriş izinlerini, oturum izninin basılmasını, fiziksel 10 yıllık Emirates ID kartını ve standart sağlık uygunluk taramasını kapsar. Ailenizin durumuna özel toplam masrafları hesaplamak için Golden Visa maliyet dökümü sayfamızı inceleyin. Dosyanızın Business Bay'deki uzman ekibimiz tarafından yönetilmesini isterseniz üç farklı hizmet paketi sunuyoruz: Standart 3 ila 7 günlük hizmetimiz 1,500, acil 2 ila 3 günlük hızlandırılmış hizmetimiz 3,000 ve kapıdan kapıya evrak teslimatı içeren 24 saatlik VIP hızlı takip hizmetimiz 5,000'dir.

Başvuruların Reddedildiği veya Geciktiği Başlıca Durumlar

Her ay onay alamamış onlarca başvuruyu inceliyoruz. Gecikmelerin büyük çoğunluğu, sistemde otomatik uyarı tetikleyen basit belge uyuşmazlıklarından kaynaklanmaktadır:

• MOHRE sözleşmenizde aranan asgari maaş tutarı yazmasına rağmen emeklilik kesintileri veya özel şirket sigortası nedeniyle banka hesap dökümünüzde daha düşük bir tutar görünmesi. Göçmenlik portalı, belirlenen maaş sınırının altındaki her türlü hesaba geçişi doğrudan işaretler. Başvurmadan önce brüt tutarı teyit eden resmi bir şirket maaş yazısı almalı veya maaş ödemeninizin sözleşmenizle birebir örtüştüğünden emin olmalısınız.
• MOHRE çalışma izninizde unvanınız "İdari Asistan" olarak görünürken, elinizdeki bilgisayar mühendisliği diplomasıyla kıdemli yazılım mimarı olarak başvurmanız. Vizenizdeki unvan MOHRE Beceri Seviyesi 1 veya 2 kapsamında yer almıyorsa, memur nitelikli uzman başvurunuzu doğrudan reddeder. Başvurudan önce işvereninizin MOHRE iş sözleşmesindeki unvanınızı güncellemesi gerekir.
• BAE MOFA mühürlerini taşıyan yabancı bir diplomanın BAE Eğitim Bakanlığı Denklik Belgesi olmadan sisteme yüklenmesi Dubai'de ret ile sonuçlanır. Nitelikli çalışan başvurularında resmi MOE Denklik Belgesi bulunması zorunludur.
• Resmi banka şubesi kaşesi, QR doğrulama kodu veya banka mührü bulunmayan internet bankacılığı PDF çıktılarının yüklenmesi derhal evrak iade uyarısına yol açar.

Başvurunuzu göndermeden önce iki dakikanızı ayırarak vize durumunuzu kontrol edin veya evraklarınızın güncel şartlara uygunluğunu teyit etmek için uzman ekibimizle görüşün. Oturum izniniz halihazırda aktifse ve yenileme dönemi yaklaşıyorsa, yenileme belgelerinizin en güncel düzenlemelere uygun olduğundan emin olmak için Golden Visa yenileme rehberimizi inceleyin.

Sıkça Sorulan Sorular

Golden Visa başvurusu için banka hesap dökümlerinde orijinal şube kaşesi zorunlu mu?

Evet. İnternet bankacılığı uygulamalarından indirilen dijital PDF'ler, resmi bir banka şube kaşesi veya doğrudan banka tarafından üretilen doğrulanabilir elektronik QR kod taşımadığı takdirde GDRFA ve ICP memurları tarafından doğrudan reddedilmektedir.

Diplomamı BAE Eğitim Bakanlığı denklik belgesi olmadan sunabilir miyim?

Hayır. Nitelikli uzman kategorisindeki başvuru sahipleri, hem BAE Dışişleri Bakanlığı onay mührünü hem de BAE Eğitim Bakanlığı'ndan (MOE) alınan resmi Denklik Belgesi'ni (Equivalency Certificate) birlikte sunmak zorundadır.

İngilizce olan aile belgelerinin yeminli tercümesi gerekir mi?

Pasaportlar ve standart İngilizce iş belgeleri genellikle olduğu gibi kabul edilir; ancak Arapça veya İngilizce dışındaki dillerde düzenlenen yabancı doğum ve evlilik belgelerinin BAE Adalet Bakanlığı lisanslı bir tercüman tarafından Arapçaya resmi olarak tercüme edilmesi şarttır.