Pakistan'da BAE Golden Visa Fiyatı (2026): AED ve PKR Cinsinden Net Harçlar

Pakistan'dan BAE Golden Visa ücreti: AED ve PKR cinsinden net harçlar

Yatırım sermayenizi göçmenlik dairesine ödemezsiniz. Danışmanlık masamızda her hafta açıkladığımız en temel konu budur. Yatırımcı kategorisinde mülk satın aldığınızda, bu sermaye vize veznesine değil gayrimenkule aktarılır. Yeni bir 10 yıllık Golden Visa asıl başvuru sahibi için resmi Dubai hükümet harcı 9,978'dir. Ekim 2026 itibarıyla, Pakistan Rupisi karşılığı bankanızın uyguladığı günlük döviz kuruna göre belirlenir.

Bu tek resmi harç, Dubai içindeki tüm süreci kapsar: Giriş izniniz veya statü değişikliğiniz, Dubai Land Department ya da GDRFA aracılığıyla yürütülen idari işlemler, Dubai Health Authority (DHA) sağlık taramanız ve ICP tarafından basılan 10 yıllık fiziksel Emirates ID kartınız.

Asıl başvuru sahibi resmi harç dökümü

Uygunluğunuzu ister gayrimenkul, ister yönetici maaşı, ister lisans diploması üzerinden sağlayın; 10 yıllık dosya için resmi harçlar aynı kalır:

• Asıl başvuru sahibi yeni 10 yıllık vize (giriş izni, sağlık taraması, kimlik kartı, basım): 9,978
• Mevcut 10 yıllık Golden Visa yenileme: 9,034
• 10 yıllık Golden Visa iptali: 590

Resmi harçların yanı sıra danışmanlık hizmet bedellerimiz hakkında bilgi almak için Golden Visa maliyet dökümü sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Pakistan'dan döviz kurları ve kart komisyonları

Dubai resmi devlet portalları yalnızca BAE Dirhemi cinsinden ödeme kabul eder. Dirhem, ABD Dolarına sabitlenmiştir; ancak Pakistan Rupisi dalgalı kur rejimindedir. Hesabınızdan çekilecek kesin PKR tutarı, ödeme gününde bankanızın uyguladığı perakende döviz kuruna bağlıdır.

BAE resmi portallarında Pakistan menşeli bir kredi veya banka kartı kullandığınızda, Pakistan'daki bankanız yurt dışı işlem komisyonu ve yerel kart vergileri ekler. 9,978 tutarındaki bir ödemede, bu sınır ötesi işlem ek ücretleri ve vergiler son faturanıza hissedilir bir yük getirir. Ödemeyi doğrudan Dubai'de banka havalesiyle, bir BAE kartıyla veya Business Bay ofisimiz üzerinden gerçekleştirmek bu sınır ötesi bankacılık masraflarını ortadan kaldırır.

Başvuru Sahibi Kategorisi	Devlet Harcı (AED)	Sağlık Taraması Dahil mi?	Emirates ID Geçerlilik Süresi
Asıl Başvuru Sahibi (Yeni 10 Yıllık)	9,978	Evet (DHA testi)	10 Yıl
Yetişkin Aile Bireyi (Eş veya 18+ Çocuk)	4,215	Evet (DHA testi)	10 Yıl
Çocuk (18 Yaş Altı)	3,895	Hayır	10 Yıl
Sponsor Olunan Ebeveyn (Anne veya Baba)	4,215	Evet (DHA testi)	10 Yıl
Asıl Başvuru Sahibi Yenileme (10 Yıllık)	9,034	Evet (DHA testi)	10 Yıl
Golden Visa İptali	590	Hayır	Geçerli Değil

Pakistan'dan aile üyelerine sponsor olma maliyet dökümü

Golden Visa, iki yılda bir yenileme zahmeti olmadan ailenize 10 yıl boyunca kesintisiz sponsor olmanızı sağlar. Dosyanız kapsamında eşinize, yaş sınırı olmaksızın evli olmayan oğullarınıza, yaş sınırı olmaksızın evli olmayan kızlarınıza ve her iki ebeveyninize sponsor olabilirsiniz.

Yetişkin aile bireyleri ve eş harçları

Bir eşe veya 18 yaş ve üzeri yetişkin bir çocuğa sponsor olmanın resmi harcı 4,215'tir. Bu ücret; dosya kaydını, 10 yıllık oturum iznini, DHA tıbbi uygunluk testini ve 10 yıllık Emirates ID kartını kapsar.

Standart iki yıllık bir vizede, ülke içindeki yetişkin bir aile bireyi için her iki yılda bir 2,656 ödenir. On yıllık bir süreçte yalnızca devlet harçları bile ciddi bir toplama ulaşır. 10 yıllık alternatif ise uzun vadede daha az maliyetlidir ve sürekli evrak yenileme derdini ortadan kaldırır.

18 yaş altı çocuk harçları

18 yaş altındaki her bir çocuk için resmi harç 3,895'tir. 18 yaşın altındaki çocuklar DHA kan testinden ve akciğer röntgeninden muaftır. 15 yaşından küçük çocuklar ise biyometrik randevuya gitmek zorunda değildir; ICP bu kartları doğrudan pasaport fotoğraflarını kullanarak basar. Tüm dosyanızı profesyonelce yönetmemizi isterseniz aile ve bakmakla yükümlü olunan vize seçeneklerimizi inceleyebilirsiniz.

Golden Visa ile ebeveyn sponsorluğu

Standart BAE vizelerinde ebeveynlere sponsor olmak oldukça zordur. Özel maaş muafiyetleri, insani izinler, banka teminatları gerekir ve vizelerin her 12 ayda bir yenilenmesi zorunludur. Golden Visa ile anne ve babanıza ebeveyn başına 4,215 karşılığında 10 yıl boyunca sponsor olabilirsiniz. Onaylı bir ölüm belgesi veya boşanma ilamı sunulmadığı sürece her iki ebeveyne birlikte sponsor olunması şarttır.

Temel başvuru yolları: Yatırım ve maaşlı çalışan kategorileri

9,978 tutarındaki resmi harç, yalnızca Dubai makamları onaylı bir kategori kapsamındaki uygunluğunuzu doğruladıktan sonra ödenir. Pakistan vatandaşları için en yaygın iki başvuru yolu gayrimenkul yatırımı ve bordrolu yöneticiliktir.

Gayrimenkul yatırımı yolu

Yetkili makamlarca belirlenen asgari gayrimenkul yatırım tutarını karşılayan bir Dubai mülküne sahip olmanız gerekir. Bu tutarı tek bir mülkle sağlayabileceğiniz gibi birden fazla bağımsız bölümü birleştirerek de tamamlayabilirsiniz.

• Tamamlanmış mülkler: Dubai Land Department tarafından düzenlenmiş resmi bir Tapu Senedi (Title Deed) gereklidir. Mülk ipotekliyse, bankanızın ödenen öz sermayenizin aranan yatırım sınırını karşıladığını teyit eden bir yazı vermesi gerekir.
• Projeden (Off-plan) mülkler: Ön tapu belgesinin (Oqood) gerekli değere sahip olması ve resmi geliştirici hesap ekstrenizin bugüne kadar yapılan ödemelerle aranan asgari yatırım tutarının karşılandığını teyit etmesi zorunludur.
• Müşterek mülkiyet: Eşler, yeminli Arapça tercümesi yapılmış onaylı evlilik cüzdanını sunarak hisselerini birleştirebilir ve gereken yatırım eşiğine ulaşabilir.

Bordrolu yönetici yolu

Dubai'de çalışan Pakistanlı profesyoneller mülk satın almadan da vizeye hak kazanabilir. Ekim 2026 itibarıyla yasal düzenlemeler şu şartları aramaktadır:

• MOHRE onaylı, Mesleki Seviye 1 veya Seviye 2 pozisyonunu belirten bir iş sözleşmesi.
• Yöneticiler için belirlenen yasal eşiği karşılayan temel ve sabit aylık maaş. Primler ve değişken komisyonlar bu hesaba dahil edilmez.
• Yasal maaş kriterini karşılayan ve WPS ya da kurumsal bordro olarak işaretlenmiş, birbirini izleyen 6 aylık düzenli maaş transferini gösteren BAE banka hesap dökümü.
• Onaylanmış lisans veya daha üst düzey bir üniversite diploması.
• Maaş bordronuz ile banka ekstrenizdeki tutarlar birbiriyle uyuşmuyorsa, başvuru yapmadan önce bu durumu düzeltmelisiniz. Tasdik masraflarına girmeden önce uygunluk durumunuzu kontrol edebilirsiniz.

Pakistan evrak tasdik süreci

Gözlemlediğimiz vize gecikmelerinin büyük çoğunluğu Pakistan'daki tasdik hatalarından kaynaklanmaktadır. Yönetici kategorisinde başvuruyorsanız veya ailenize sponsor oluyorsanız, BAE makamları onay zincirinden geçmemiş belgeleri reddeder. İşlemler resmi onay sırasını eksiksiz takip etmelidir.

HEC diploma doğrulaması

Diplomanız, Pakistan Yükseköğretim Komisyonu (HEC) tarafından tanınan bir eğitim kurumuna ait olmalıdır.

1. Orijinal belgeler: Orijinal lise (matric/intermediate) belgelerinizi ve transkriptlerinizle birlikte üniversite diplomanızı hazırlayın. HEC, önceki kademe eğitim belgelerini doğrulamadan lisans diplomasına onay basmaz.
2. HEC e-portalı: Belgelerinizi HEC portalına yükleyin, randevu alın veya yetkili kargo aracılığıyla göndererek orijinal diplomanızın üzerine karekodlu (QR) HEC onay mührünü alın.

Dışişleri ve BAE Büyükelçiliği tasdiki

HEC onayının ardından belgeniz diplomatik kanallara yönlendirilir:

1. MOFA Pakistan: Resmi doğrulama etiketi için diplomanızı İslamabad, Lahor, Karaçi, Peşaver veya Ketta'daki Dışişleri Bakanlığı ofislerinden birine sunun.
2. BAE Büyükelçiliği veya Konsolosluğu: Konsolosluk onayı için belgeyi İslamabad'daki BAE Büyükelçiliği'ne veya Karaçi'deki BAE Konsolosluğu'na teslim edin.
3. BAE içindeki MOFA: Dosyanız Dubai'ye ulaştıktan sonra BAE Dışişleri Bakanlığı'nın nihai onay mührünü alır.
4. Arapça tercüme: Onaylanan belgeyi, BAE Adalet Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş yeminli tercümanlarımız aracılığıyla İngilizceden Arapçaya çeviriyoruz.

Aynı tasdik zinciri NADRA evlilik cüzdanları ve çocuk doğum belgeleri için de geçerlidir. Yerel birlik konseylerinden (Union Council) alınan evraklar kabul edilmez; mutlaka resmi NADRA belgeleri kullanılmalıdır. Tüm bu süreci belge tasdik hizmetlerimiz kapsamında adınıza yönetebiliriz.

Dubai'de sağlık taraması

Tıbbi uygunluk muayenesi 18 yaş ve üzeri tüm başvuru sahipleri için zorunludur. Bu test, Dubai sınırları içerisinde yetkili bir DHA tıbbi uygunluk merkezinde yapılmalıdır. GAMCA klinikleri dahil olmak üzere Pakistan'dan alınan sağlık raporları BAE oturum vizesi için geçerli sayılmaz.

Muayene kapsamında kan tahliliyle HIV ve Hepatit B taraması yapılırken, dijital akciğer grafisiyle de akciğer tüberkülozu kontrol edilir.

Çocukluk döneminde geçirilmiş zatürre veya eski bir tüberküloz nedeniyle akciğerinizde iyileşmiş bir yara izi varsa, DHA bu röntgeni incelemeye alır. Bu durumda DHA, rahatsızlığın aktif olmadığını kesinleştirmek için ek tetkik talep eder. Geçmişte tüberküloz tedavisi gördüyseniz, eski hastane taburcu özetlerinizi ve tedavi bitirme belgelerinizi mutlaka Dubai'ye gelirken yanınızda getirin. Bu belgeler inceleme sürecini haftalarca kısaltacaktır.

Başvuru süreci ve hizmet paketleri

Başvurunuzun nasıl yapılacağı, o an nerede bulunduğunuza bağlıdır.

Pakistan'daysanız, öncelikle adaylık onayı için başvurulur. Onayın ardından göçmenlik idaresi 6 aylık çok girişli bir giriş izni düzenler. Dubai'ye seyahat eder, DHA sağlık muayenenizi tamamlar, Emirates ID için biyometrik verilerinizi kaydettirir ve dijital vizenizi alırsınız.

Zaten çalışma veya ziyaret vizesiyle BAE'de ikamet ediyorsanız ülkeden çıkış yapmanıza gerek yoktur. Dosyanız ülke içi statü değişikliğine tabi tutulur. Önceki vizeniz iptal edilir veya güncellenir, sağlık taramanız tamamlanır ve 10 yıllık oturum izniniz basılır.

Golden Visa başvurunuzun baştan sona eksiksiz yürütülmesi için üç farklı yönetim paketi sunuyoruz:

• Standart Paket (3 ila 7 iş günü): 1,500. Belgelerin incelenmesi, dosya hazırlığı ve rutin portal başvurularının takibini içerir.
• Acil Paket (2 ila 3 iş günü): 3,000. Öncelikli dosya hazırlığı ile sağlık taramanız için özel araçla karşılama ve transfer hizmetini kapsar.
• 24 Saat VIP Fast Track: 5,000. İşlemlerini acil tamamlamak isteyen yatırımcılar ve üst düzey yöneticiler için tasarlanmıştır; hızlı sonuçlanan sağlık testlerini ve özel VIP transferleri içerir.

Mevzuat ve kriter detayları için Pakistan vatandaşları için BAE Golden Visa şartları rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Ön değerlendirme için belgelerinizi uzman ekibimize iletebilirsiniz. Uygunluğunuzu teyit eder, aileniz için kesin harç toplamını çıkarır ve Business Bay ofisimizden tüm başvuru adımlarınızı planlarız.

Sıkça sorulan sorular

Birincil BAE Golden Visa başvuru sahibi için PKR cinsinden toplam harç ne kadardır?

Birincil başvuru sahibi için resmi Dubai hükümet harcı 9,978'dir. Ekim 2026 itibarıyla, bu tutarın Pakistan Rupisi karşılığı günlük döviz kurlarına ve kart kuruluşunuzun komisyon oranlarına göre belirlenir. Bu ücret ön onayı, 10 yıllık vize düzenlemesini, DHA sağlık uygunluk testini ve 10 yıllık Emirates ID kartınızı kapsar.

BAE Golden Visa harçları doğrudan Pakistan'dan Pakistan Rupisi olarak ödenebilir mi?

Hayır. Dubai devlet portalları yalnızca BAE Dirhemi (AED) üzerinden tahsilat yapar. Pakistan menşeli bir kart kullandığınızda kartınızı veren banka PKR'yi AED'ye çevirir, yurt dışı işlem komisyonu ve yerel vergileri yansıtır. Ödemeyi bir BAE banka hesabından yapabilir veya Dubai'de yetkili bir danışmanlık firması aracılığıyla gerçekleştirebilirsiniz.

Pakistanlı bordrolu çalışanların başvuru için tasdikli diplomaya ihtiyacı var mı?

Evet. Gerekli yönetici maaş kriterini karşılayan uzman çalışan kategorisinde başvuruyorsanız; HEC, MOFA Pakistan, BAE'deki Pakistan Büyükelçiliği veya Konsolosluğu ile BAE Dışişleri Bakanlığı (MOFA) tarafından tasdik edilmiş ve yeminli Arapça tercümesi yapılmış en az lisans düzeyinde bir diploma ibraz etmeniz şarttır.

Pakistan'dan eşime ve iki çocuğuma sponsor olmanın maliyeti nedir?

Eş ve 18 yaşından küçük iki çocuk için resmi harçlar; eş için 4,215 (DHA sağlık testi ve 10 yıllık Emirates ID dahil) ve 18 yaş altındaki her çocuk için 3,895 olarak hesaplanır. Tüm aile üyeleri 10 yıllık vize alır.

Dubai'de projeden (off-plan) mülk satın almak bir Pakistan vatandaşını Golden Visa'ya uygun kılar mı?

Evet; ön tapu senedinizdeki (Oqood) satın alma bedelinin aranan gayrimenkul yatırım eşiğini karşılaması ve inşaat şirketinden alınan hesap dökümünün ödenen öz sermayenizin gerekli asgari tutara ulaştığını belgelemesi şartıyla uygundur.