هل يكفي عقار بقيمة AED 1 million للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات في الإمارات؟
1 دقائق قراءة 13
يُعد مبلغ AED 1 million حداً فاصلاً، لكن الحصول على تأشيرة الـ 5 سنوات يعتمد على عمرك. إليك خياراتك الفعلية المتاحة.
إجابة سريعة
نعم، ولكن فقط إذا كنت تبلغ من العمر 55 عاماً أو أكثر. تتيح لك تأشيرة التقاعد لمدة 5 سنوات التأهل من خلال امتلاك عقار بقيمة 1 million مسجل باسمك الشخصي للمتقدمين بعمر 55 عاماً فأكثر. أما إذا كان عمرك أقل من 55 عاماً، فإن تملك عقار بقيمة 1 million يمنحك تأشيرة مستثمر عقاري لمدة سنتين (قابلة للتجديد). بينما تتطلب Golden Visa لمدة 10 سنوات تملك عقار بقيمة 2 million بملكية فردية.
كثيراً ما يتردد الحديث عن "تأشيرة الـ 1 million" دون توضيح شرط العمر المرتبط بها. إليك الصورة الكاملة بالتفصيل.
خيارات الإقامة المتاحة عند استثمار 1 million
| حالتك | نوع التأشيرة | مدة الإقامة |
|---|---|---|
| 55 عاماً فأكثر، العقار مسجل باسمك بالكامل | تأشيرة التقاعد | 5 سنوات |
| أقل من 55 عاماً، مالك وحيد | تأشيرة مستثمر لمدة سنتين | سنتان، قابلة للتجديد |
| أقل من 55 عاماً، ملكية مشتركة | تأشيرة مستثمر لمدة سنتين إذا كانت حصتك تبلغ 400,000 فأكثر | سنتان، قابلة للتجديد |
الشروط الأساسية لتأشيرة التقاعد
- ألا يقل العمر عن 55 عاماً
- امتلاك عقار (أو عدة عقارات مسجلة باسمك) بقيمة لا تقل عن 1 million بملكية فردية
- قابلة للتجديد طالما بقيت مستوفياً للشروط
الترقية إلى Golden Visa لاحقاً
إذا ارتفعت القيمة السوقية لعقارك أو قمت بشراء المزيد من العقارات المسجلة باسمك الشخصي، يمكنك الانتقال إلى فئة Golden Visa لمدة 10 سنوات بمجرد وصول إجمالي استثماراتك العقارية الفردية إلى 2 million.
اقرأ أيضاً
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني دمج قيمة عقاري مع عقار زوجي/زوجتي للوصول إلى 1 million؟
لا، إذ يتعين على كل متقدم استيفاء الحد الأدنى المطلوب بحصته الشخصية المستقلة.
هل تتوفر تأشيرة عقارية لمدة 5 سنوات لمن هم دون سن 55؟
ليس بالاعتماد على قيمة العقار وحدها؛ فبالنسبة لمن هم دون سن 55، تقتصر المسارات العقارية المتاحة على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين، أو الحصول على Golden Visa لمدة 10 سنوات عند استثمار 2 million.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1