كيفية التقديم على تأشيرة دبي العقارية للأجانب: خطوة بخطوة

يتيح لك كلا الخيارين العقاريين العيش في دولة الإمارات دون الحاجة إلى صاحب عمل أو كفيل محلي. إليك الخطوات بالتفصيل والترتيب الصحيح:

الخطوة 1: اختيار عقار مؤهل

يجب أن يقع العقار في إحدى مناطق التملك الحر وأن يكون مسجلاً لدى DLD. بالنسبة لتأشيرة السنتين، يُشترط أن يكون العقار جاهزاً بالكامل؛ أما بالنسبة لـ Golden Visa، فإن قيمة حصتك في العقار هي ما يحدد أهليتك للحصول عليها.

الخطوة 2: الشراء والتسجيل

أتمم إجراءات نقل الملكية لدى أحد مكاتب أمين تسجيل عقاري المعتمدة من DLD واستلم سند الملكية (أو شهادة Oqood للعقارات قيد الإنشاء).

الخطوة 3: تجهيز المستندات المطلوبة

• سند الملكية
• جواز السفر وصورة شخصية
• التأشيرة الحالية أو ختم الدخول
• التأمين الصحي
• خطاب من البنك في حال كان العقار مرهوناً

الخطوة 4: التقديم عبر DLD

تتولى DLD مراجعة بيانات العقار وإرسال المعاملة إلى GDRFA لإصدار إذن الدخول أو تعديل الوضع داخل الدولة.

الخطوة 5: الفحص الطبي وEmirates ID

إجراء فحص اللياقة الطبية وتسجيل البصمات البيومترية، ليتم بعد ذلك إصدار الإقامة رسمياً وتسليم بطاقة Emirates ID الخاصة بك.

تأكد من مطابقة العقار لمعايير التأشيرة قبل توقيع العقود — فحالة إنجاز المشروع وقيمة حصتك في العقار هما أكثر الأمور التي قد تفاجئ المستثمرين.

اقرأ أيضاً

• تأشيرة المستثمر العقاري
• Golden Visa عبر الاستثمار العقاري