مزايا تأشيرة العقار في دبي: ما يحصل عليه الملاك وعائلاتهم
1 دقائق قراءة 9
يتيح لك شراء عقار في دبي الحصول على الإقامة لك ولأفراد عائلتك. إليك المزايا الفعلية التي تمنحها كل تأشيرة عقارية.
إجابة سريعة
تمنحك الإقامة العقارية في دبي حق الإقامة في دولة الإمارات دون الحاجة إلى صاحب عمل، وتشمل الحصول على بطاقة Emirates ID، وحق كفالة أسرتك، والوصول إلى الخدمات المصرفية المحلية والتعليم والرعاية الصحية، وتوفر لك قاعدة مستقرة للعيش والعمل. لا تتطلب تأشيرة المستثمر لمدة سنتين حداً أدنى لقيمة العقار في حال الملكية الفردية، بينما تتطلب تأشيرة التقاعد لمدة 5 سنوات عقاراً بقيمة 1 million وعمراً يبلغ 55 عاماً فأكثر، وتتطلب Golden Visa لمدة 10 سنوات عقاراً بقيمة 2 million مملوكاً بشكل فردي.
تُعد الإقامة العقارية الخيار الأكثر وضوحاً وسهولة للعديد من العائلات في دولة الإمارات؛ فهي ترتبط بأصل تمتلكه، وليس بوظيفة قد تتغير في أي وقت.
ثلاث فئات للإقامة العقارية
| النوع | الشرط الأساسي | المدة |
|---|---|---|
| تأشيرة مستثمر | عقار مسجل باسمك — دون حد أدنى للمالك الفردي، أو 400,000 لكل شريك في الملكية المشتركة | سنتان |
| تأشيرة التقاعد | عمر 55 عاماً فما فوق وعقار بقيمة 1 million مملوك بشكل فردي | 5 سنوات |
| Golden Visa | عقار بقيمة 2 million مملوك بشكل فردي | 10 سنوات |
المزايا المشتركة لجميع التأشيرات الثلاث
- إقامة رسمية وبطاقة Emirates ID دون الحاجة إلى صاحب عمل
- كفالة الزوج/الزوجة والأبناء
- إمكانية فتح الحسابات المصرفية واستخراج رخصة القيادة وتسجيل فواتير الخدمات
- الاستفادة من الخدمات التعليمية والرعاية الصحية لجميع أفراد الأسرة
مزايا إضافية تمنحها Golden Visa
- صلاحية لمدة 10 سنوات
- عدم إلغاء الإقامة عند البقاء خارج الدولة لأكثر من ستة أشهر
- كفالة الأبناء دون حد أقصى للسن، وكفالة الوالدين
- فترة سماح أطول بعد انتهاء التأشيرة لأفراد الأسرة
مقالات مقترحة
الأسئلة الشائعة
هل يحق لي العمل بموجب الإقامة العقارية؟
لا تمنح الإقامة بحد ذاتها تصريح عمل تلقائياً لدى صاحب عمل، ولكن يمكنك تأسيس وإدارة عملك الخاص أو الالتحاق بوظيفة بعد استخراج تصريح العمل المناسب.
هل يمكنني كفالة والديّ بموجب الإقامة العقارية؟
نعم، يمكن كفالة الوالدين لحاملي Golden Visa وفقاً للاشتراطات والمعايير المعمول بها.
هل يُقبل العقار الخاضع لرهن عقاري؟
نعم، يُعتمد في استحقاق التأشيرة على القيمة التقديرية المعتمدة لدى DLD، ولا يُخصم مبلغ الرهن المتبقي من هذه القيمة.
تابع القراءة
شروط الإقامة لتأشيرة دبي الذهبية 2026: الأهلية، المستندات، وشرح لأبرز الأخطاء الشائعة
اعتباراً من نوفمبر 2026، يمكن لحاملي تأشيرة دبي الذهبية البقاء خارج دولة الإمارات لأكثر من 6 أشهر دون فقدان إقامتهم. تعرّف على شروط الأهلية، والمستندات المطلوبة، ومواصفات الصور الشخصية، وكيفية تجنب الأخطاء التي قد تؤدي إلى تعثر طلبك.
· 11 دقائق قراءة
التأشيرة الذهبية في دبي للمعلمين: شروط الأهلية لعام 2026، والمتطلبات خطوة بخطوة، والأخطاء الشائعة
أصبح بإمكان المعلمين والكوادر التعليمية الآن الحصول على التأشيرة الذهبية في دبي لمدة 10 سنوات. اكتشف مدى أهليتك، والمستندات المطلوبة، والرسوم، مع نصائح عملية لتجنب أي تأخير في معالجة طلبك.
· 12 دقائق قراءة1
التأشيرة الذهبية في الإمارات: إقامة طويلة الأمد وليست إقامة دائمة
تُعد التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات وليست إقامة دائمة أبداً. إليك ما ستحصل عليه بالفعل، وأبرز الأسباب التي قد تؤدي لتعثر الطلبات عادةً.
· 6 دقائق قراءة1